Utgångspris:

3 200 000 kr

Välj visningstid

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trelleborg

Snövits väg 64D

Se på karta

Utgångspris:

3 200 000 kr

Välj visningstid

30
aug

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lugnt läge på Korsholm, strax öster om Trelleborg.

Typ: Kedjehus, 1½-plan
Rum: 4, varav 3-6 sovrum
Boarea: 151 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 386 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 37 431 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fin villa från slutet av 80-talet, belägen på återvändsgata - perfekt för dig/er med, såväl som utan, barn. Idag finns tre sovrum - två stora, båda är delbara, på ovanvåningen, samt ett sovrum på bottenvåningen. Dessutom finns möjligheten att avgränsa det som idag är matrum, till ytterligare ett sovrum. Detta gör att det faktiskt kan bli totalt 6 sovrum i huset. På ovanvåningen finns även ett stort wc/dusch (med möjlighet att även sätta in ett badkar) samt sep. klädkammare. Bottenvåningen rymmer, förutom sovrummet, även hall, badrum (wc/badkar), kök, tvättstuga (med direktutgång till garaget), vardagsrum (med utgång till enkelt uterum) samt matrum. En mycket praktiskt och lättskött villa, med en lättskött trädgård. Med endast ca 450 m gångväg till stranden blir det naturligt att nyttja den frihetskänsla det är att bo så nära - året runt!
Varmt välkommen på visning

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNINGEN:

HALL:
Laminatgolv. Trappa till ovanvåningen finns direkt på vänster sida. Under denna finns luckan till grunden.

KÖK:
Laminatgolv (med "klinkerlook"), två fönster ger fint ljusinsläpp vid köksbordet. Bra med förvaring och arbetsytor samt maskinell utrustning bestående av hel kyl (2019) och hel frys (2019), spis med häll (2019), fläkt samt diskmaskin (2019).

TVÄTTSTUGA:
Groventré direkt ut till garaget. Plastmatta på golvet. Fönster mot trädgården. Tvättmaskin (2018) och rostfritt tvättställ. Här finns även värmepannan med återvinnings-systemet.

VARDAGSRUM:
Två fönster samt altandörr ut mot uterummet. Laminatgolv.

MATRUM/SOVRUM:
Stort valv/öppning mot vardagsrummet, samt valv mot hallen. Ett fönster samt altandörr mot trädgården. Laminatgolv. Rummet kan avgränsas och användas såsom sovrum, om så önskas.

BADRUM:
Renoverades 2008. Helkaklat med klinkergolv. Badkar, tvättställ med kommod och wc.

SOVRUM 1:
Laminatgolv, fönster åt öster samt 4 inbyggda garderober.

OVANVÅNINGEN:

ÖVRE HALL:
Trappan leder upp i en övre hall med laminatgolv. Här finns även luckan till vinden. Från hallen kommer man till dels de två stora sovrummen, dels till badrummet och dels till klädkammare.

BADRUM:
Rymligt, helkaklat med klinkergolv, renoverat 2008, innehållande wc, tvättställ med kommod, duschhörna med vikbara duschväggar samt skåpsförvaring. Plats (och golvbrunn) finns för badkar om så önskas. Takfönster ger ljusinläpp och vädringsmöjlighet.

SOVRUM 2:
Stort, delbart, sovrum med takfönster åt såväl öster som väster. Laminatgolv.

SOVRUM 3:
Även detta är ett stort, delbart, sovrum och har takfönster åt både öster och väster. Laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 151 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 386 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 37 431 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, samt elpanna i kombination med återvinning av frånluftsvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glas isolerfönster samt 2-glas isoler (takfönster i wc/dusch)

Takbeklädnad: Sadeltak. Betongpannor med underlagstak av masonit och läkt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX-system

Allmän information: Good to know:
Södergaveln på huset är teglad upp i nock.
Uterummet är av enklare beskaffenhet - mer ett regn- och vind-skydd.
Vinden har 300mm isolering (vilket är mer än normalt).
År 2020 installerades en krypgrundsavfuktare i grunden, vilket oftast rekommenderas om man har en krypgrund.

Renoveringar

Under nuvarande ägares tid (köpte fastigheten 2018) har följande renoveringar gjorts:
Krypgrundsavfuktare installerades år 2020.
Byte av 4 st takfönster år 2020.
Dörr till garage på trädgårdssida byttes år 2020.
Ny entrédörr år 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats åt öster - perfekt för frukoststunden i morgonsolen en skön sommardag. Skyddad trädäcksaltan åt väster - rakt i kvällssolen.

Nätt och lättskött trädgård med uteplats såväl åt öster som väster

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med betongplatta på mark, panelklädd stomme av trä samt papptak. Garageport och dörr mot uppfarten, samt ytterligare en dörr mot trädgården. Direktaccess från garaget in till tvättstugan i huset, perfekt när man kommer med handlingskassarna och regnet vräker ner utomhus....

Parkering

Biluppställningsplats för två bilar, samt för ytterligare en bil inne i garaget. Plats finns för att skapa ytterligare p-platser om så önskas.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG TOKER 8

Omgivning

Dalabadet med sin fina badbrygga, sandstrand och mysiga restaurang ligger endast 1,3km bort.
Närmaste förskola är Österjär (två stenkast bort), och närmast skola är Östra skolan.
Vad gäller mataffär är den närmaste Citygross och lilla Coop.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-07, Senast ändrad: 2024-10-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TRELLEBORG TOKER GA:1

Samfällighet: TRELLEBORG TOKER S:1

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

37 431 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 8 800 kr

Uppvärmning: 18 800 kr

Vatten och avlopp: 6 900 kr

Renhållning: 2 931 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 378 000 kr

Mark: 871 000 kr

Totalt: 3 249 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 276 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-05

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bra med förvaring - och vy mot tvättstugan

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning bottenvåning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning bottenvåning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Snövits väg 64D, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trelleborg Öster Jär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.