Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svedala

Hindstorpsvägen 98-6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv familjevilla i ett plan med pool, söderläge och fri utsikt

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 41 133 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hindstorpsvägen 98-6 – en modern och påkostad enplansvilla om 160 kvm, uppförd 2022 med hög kvalitet i varje detalj. Huset och dubbelgaraget är båda uppförda i sten, vilket ger ett gediget intryck och en långsiktig hållbarhet. Här bor du i ett hem som kombinerar tidlös arkitektur, smart planlösning och exklusiv känsla – mitt i ett lantligt läge med fri utsikt över fält, skog och natur.

Bostaden bjuder på generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, där ryggåstak och stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig känsla. Den södervända trädgården är en förlängning av vardagsrummet – med ett stort trädäck, pool och sol från morgon till kväll.

Planlösningen är noggrant genomtänkt för att passa en familj i alla faser av livet. Föräldrasovrummet är placerat avskilt med eget badrum och stor klädkammare, medan barnens avdelning har fyra sovrum, allrum och ett eget badrum – allt samlat i en separat del av huset.

Det stora fristående dubbelgaraget rymmer inte bara bilar utan även verktyg, hobbyutrustning eller snickarverkstad, tack vare både förrådsdel och entresolplan. Ett boende som erbjuder både komfort och funktion – och där inget har lämnats åt slumpen.

Höjdpunkter:
• Gediget stenhus byggt 2022 med exklusiv känsla
• 160 kvm i ett plan med genomgående hög standard
• 5 sovrum, 2 badrum och 1 gäst-WC
• Öppen planlösning och ryggåstak
• Södervänd trädgård med pool och trädäck
• Dubbelgarage i sten med förråd och entresolplan
• Fri utsikt över åkrar och skog
• Lugnt och naturnära läge nära Svedala
• Solceller som ger låga driftskostnader

Här får du en sällsynt kombination av lantlig frihet, modern arkitektur och familjevänlig funktion. Välkommen att uppleva på plats – det här är ett hem utöver det vanliga.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande entré med stilren klinker och plats för avhängning. Direkt till höger finns en praktisk gäst-WC i samma höga standard som resten av huset. Härifrån nås även den rymliga tvättstugan.

Kök och matplats
Öppet och luftigt kök från Epoq i vinkel med gott om arbetsytor och förvaring. Ljusgrå skåpsluckor, laminatbänkskivor, inbyggda vitvaror och generösa fönster skapar en ljus och elegant känsla. Köket är utrustat med Spis från Franke, ugn, mikro/kombiugn, kyl och frys från Samsung samt diskmaskin från Asko. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och rymmer enkelt ett större middagsbord. Härifrån finns även utgång till trädäcket och poolområdet.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med ryggåstak och stora fönsterpartier i söderläge. Här flödar ljuset in och förstärker den exklusiva känslan i rummet.
Här finns förberett för kamin vilket kan ge både värme och stämning under årets kallare månader. Rummet har plats för både soffa, fåtöljer och mediamöbel.

Sovrum 1
Rymligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns en egen klädkammare samt ett privat badrum en suite.

Badrum
Elegant badrum en suite med badkar, en rymlig dubbeldusch, kommod och god förvaring – stilrent inrett i moderna materialval. Ett privat spa i vardagen.

Barn/ungdomsavdelning
Fyra sovrum (ca 9–10 m²) ligger samlade kring ett eget allrum – perfekt som lekrum, tv-hörna eller studiezon. Här finns gott om plats för barnens egna sfär, utan att störa resten av huset.

Allrum
Centralt placerat allrum med plats för soffa, tv eller spelhörna. Ett perfekt komplement till det stora vardagsrummet.

Badrum
Praktiskt badrum i anslutning till barnens avdelning, utrustat med dusch, WC och handfat. Stilrena och moderna materialval.

Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

Gäst-WC
Placerad vid entrén – idealisk för gäster. Smakfull inredning i stil med husets övriga badrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 49 m2
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 41 133 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: I vardagsrummet finns det förberett med tillluft för den som önskar installera en kamin.

Parkering

Fastigheten erbjuder ett dubbelgarage samt uppstllningsyta för ett flertal bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Svedala
Fastighetsbeteckning: SVEDALA BÖRRINGEKLOSTER 1:67

Omgivning

Att bo på Hindstorpsvägen innebär att man får njuta av det bästa Svedala har att erbjuda – en lugn och familjevänlig miljö med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer. Området präglas av välskötta villor, trygga gator och en stark känsla av gemenskap, vilket gör det särskilt uppskattat bland barnfamiljer.

För barnfamiljen är det extra bekvämt att skolbussen stannar precis i området, vilket gör vardagen smidig och trygg. I Svedala finns dessutom ett brett utbud av förskolor och skolor, samt flera lekplatser och fritidsaktiviteter inom räckhåll.

Kommunikationerna är utmärkta – Pågatågen från Svedala station tar dig snabbt till Malmö, Lund och andra större orter i regionen. Flera busslinjer trafikerar området och E65 ligger nära för den som pendlar med bil. Det är enkelt att ta sig både till stadens puls och vidare ut i det skånska landskapet.

Serviceutbudet i Svedala är välutvecklat med allt från välsorterade mataffärer och apotek till mysiga kaféer, restauranger och lokal handel. För den som söker en aktiv livsstil finns idrottsanläggningar, motionsspår och en populär golfbana – allt inom bekvämt avstånd. De många parkerna och grönområdena i närområdet inbjuder till både lek och avkoppling.

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: SVEDALA BÖRRINGEKLOSTER S:1

Ekonomi

Driftkostnader

41 133 kr/år
Årlig elförbrukning: 22022 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 685 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 7 814 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 1 134 kr
Beskrivning:
Elförbrukning 2024

Köpt el: 11.828 kWh
Producerad el: 17.849 kWh
Såld el: 7.655 kWh

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 175 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-23
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hindstorpsvägen 98-6, Svedala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Hindstorpsvägen 98-6, 233 91 Svedala
Välkomna att anmäla er till visningen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svedala
Hindstorpsvägen 98-6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning