Rydbergs väg 21

ENTRÉPLAN
Hall med plastmatta och inbyggda garderober.
Vardagsrum med parkettgolv.
Kök renoverat för ca 10 år sedan med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll (induktion) och spisfläkt.
Sovrum med plastmatta och inbyggd garderob.
Sovrum med plastmatta och inbyggda garderober.
Sovrum med plastmatta och inbyggda garderober.
Helkaklad toalett med handfat och toalett. Detta utrymme har tidigare varit ett badrum med badkar.

KÄLLARE
Gillestuga med öppen spis (ej använd på länge).
Tvättstuga med bastu, tvättmaskin, grovvask och inbyggda garderober.
Pannrum med gaspanna och garderober.
Badrum med toalett, dusch och handfat.
Rum med heltäckningsmatta.
Matkällare
Två stycken förråd.

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 87 m²

Tomtarea: 607 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 46 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Gaspanna med vattenburen värme samt eldstad i källare

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Trädgård runt huset och uteplats med trädäck delvis under tak.

Fristående garage med elport.
Äldre uterum.

Fristående garage med plats för upp till två bilar på längden samt uppfart framför garaget.

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP BRÅGARP 6:180

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 15 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-20, Senast ändrad: 1995-08-21)

3 495 000 kr

46 200 kr/år

El: 5 200 kr

Uppvärmning: 30 500 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 619 000 kr

Mark: 1 355 000 kr

Totalt: 2 974 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.