Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Daniel Ollhage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Ollhage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffanstorp

Kyrkobyvägen 75

Pris (Utgångspris): 
5 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Daniel Ollhage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Ollhage
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tillbyggd 1,5-plansvilla med stor tomt i idylliska Kyrkoby utanför Staffanstorp!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 39 m2
  • Tomtarea: 2 210 m2
  • Byggnadsår: 1850-talet
  • Driftkostnad: 47 033 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På ett underbart läge i idylliska Kyrkoby strax utanför Staffanstorp ligger denna trevliga 1,5-plansvilla. Villan har anor från 1850-talet och har genomgått renoveringar under åren. Invändigt finns bl.a. fem sovrum, vardagsrum med kamin, allrum, kök med matplats, två badrum, bastu och tvättstuga. Den stora och nästan parkliknande trädgården har plats för flera uteplatser, orangeri, pool och en stor gräsmatta. Intill huset finns ett rymligt fristående garage med mindre verkstad. Huset värms upp med luft/vatten värmepump. Solceller med batteri.

Denna villa är idealt för dig som vill bo lantligt men ändå ha nära till både Malmö, Lund men också till Staffanstorps service med butiker, restauranger, skolor/förskolor osv. Närhet till Kolböra mosse ger möjligheter till natursköna vandringar och aktiviteter.

Välkomna till ett trivsamt boende på landet med natursköna omgivningar!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Rymlig hall med klinkergolv, målade väggar och gott om förvaringsmöjligheter. Via trappa i hallen når man övre plan.

Helkaklat badrum (1988) med klinkergolv, dusch, handfat med underskåp, wc, spegelskåp och handukstork (el).

Kök med matplats, plastmatta (vattenburen golvvärme), köksinredning ek (2012), bänkskiva och vask (2025). Köket är utrustat med kyl/frys (2022), diskmaskin (2015), microvågsugn, spis och fläkt.

Bibliotek med ekparkett (vattenburen värme) och målade väggar. Separat utgång och via trappa når man övre plan.

Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och braskamin.

Klädkammare intill vardagsrummet.

Sovrum med parkettgolv (björk), tapetserade väggar och tre garderober.

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och tre garderober.

Helkaklat badrum (2010) med klinkergolv (vattenburen golvvärme), dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handukstork.

Bastu intill badrummet.

Tvättstuga intill badrummet med plastmatta, målad väv, tvättho, tvättmaskin (2011) och torktumlare (2020). Bra med förvaringsmöjligheter.

Tilltalande uterum med utsikt över den grönskande trädgården.

Övre plan (äldre delen):

Hall med heltäckningsmatta, väv på vägg och tre garderober.

Sovrum med heltäckningsmatta och målad väv och rymlig garderob.

Sovrum med plastmatta och målad väv på vägg.


Övre plan (nyare delen):

Allrum/Tv-rum med parkettgolv med målade väggar.

Sovrum med parkettgolv, målad väv och rymlig skjutdörrsgarderob.







Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 39 m2
Tomtarea: 2 210 m2
Pris (Utgångspris): 5 300 000 kr
Byggnadsår: 1850-talet
Driftkostnad: 47 033 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 129 kvm och biarea 50.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (2022) samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med betongbjälklag i tillbyggd del. Gjuten platta i gamla delen samt torpargrund i v-rum.
Stomme: Tegelstomme i gamla delen, trästomme i tillbyggd del.
Fasad: Tegel och träpanel.
Fönster: 2- och 3-glasfönster, kopplade och isolerglas.
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt med undertak av spån på den gamla delen och råspont/underlagspapp på tillbyggd del.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Följande upplysningar är lämnande av ägare:
- Huset har varit i familjens ägo sedan 1895. Själv har man ägt det sedan 2004.
- Huset byggdes ut 1986-1987. Denna del har en krypgrund med betongbjälklag samt trästomme.
- Plåttak på den gamla delen lades 1986-1987. Av estetiska skäl samt slitage byttes plåt ut mot de delar som exponerades mot söder (tillbyggda delen).
- I mellandel/sluss hade man dock ett läckage för ca 15 år sedan. Det gick in via dörren i kupan. All plåt på kupan byttes, även fönster och dörr byttes för säkerhets skull.
- Plastmatta från 1986-1987 i tvättstuga. Duschen bredvid renoverades i egen regi 2010. Foliebaserat tätskikt. Väggar förstärktes. Manschett runt rörgenomföringar och brunn. Ny brunn.
- Dusch/wc närmare kök är utfört ca 1988.
- De äldsta elinstallationerna i huset kan vara från 1930/1950.

Tomt/balkong/uteplats

Stor parkliknande trädgård med gräsmatta, vackra växter och blommor. Samlingspunkten utomhus är poolområdet som är den självklara träffpunkten för soliga dagar och härliga grillkvällar. I trädgården finns ett trevligt orangeri och växthus. Intill huset finns även ett tilltalande uterum.

Övriga byggnader

Rymligt garage med mindre verkstad om ca 150 kvm intill boningshuset.

Parkering

Rymligt garage samt biluppställningsplatser intill villan.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Staffanstorp
Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP KYRKOBY 2:24

Omgivning

Kyrkoby ligger strax utanför Staffanstorp. Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Kyrkobyhusen, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-03-28, Senast ändrad: 2024-08-12)

Övrigt

Eget dagvatten till stenkista/brunn.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 300 000 kr

Driftkostnader

47 033 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 34 714 kr
Vatten och avlopp: 7 162 kr
Renhållning: 4 916 kr
Sotning: 241 kr
Beskrivning: I uppvärmningen ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 488 000 kr
Mark: 1 339 000 kr
Totalt: 3 827 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 725 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkobyvägen 75, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 23 augusti
Anmälan krävs

Kyrkobyvägen 75, 245 93 Staffanstorp
Anmälan krävs. Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklare Anders Larsson för tidsbokning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Staffanstorp
Kyrkobyvägen 75
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning