Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:00-17:50

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Staffanstorp

Bivägen 23

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Välj visningstid

28
aug

Tor 17:00-17:50

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till detta trivsamma och eftertraktade 1-plans radhus på populärt läge!

Typ: Radhus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Tomtarea: 243 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 43 930 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Attraktivt beläget på Bivägen 23 hittar vi detta tilltalande radhus med rymligt uterum. Till huset, som är byggt 1981, hör en 243 kvadratmeter lättskött tomt i härligt västerläge. Husets rumsfördelning erbjuder idag bl.a. stort vardagsrum, tre sovrum, kök, matrum, badrum med dusch, toalett och tvättstuga. Dess välplanerade och praktiska planlösning ger ett mycket bekvämt boende i ett plan. Garage i gemensam länga tillhör fastigheten.

Här bor ni verkligen i en populär del av Staffanstorp, med närhet till allt man kan önska. I Kyrkbyn finns en blandad bebyggelse, allt från friliggande villor till radhus och kedjehus. Här finns gott om både förskolor, skolor och möjligheter till fritidsaktiviteter. Butiker och restauranger likaså. Skulle ni någon gång, mot förmodan, vilja lämna Staffanstorp tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer. Härifrån når du även snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall klinkergolv, tapetserade väggar och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Rymlig klädkammare intill hallen.

Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och fjärrvärmeväxlare (2009).

Kök med parkettgolv, vit köksinredning, kakel ovan bänkskiva och spotlights i tak. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro (2022).

Helkaklat badrum (2021) med klinkergolv, dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp, spegel med belysning, handdukstork och behaglig golvvärme (el).

Rymlig matplats med parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till trevligt uterum i västerläge.

Sovrum (1) med laminatgolv, tapetserade väggar och fyra garderober.

Helkaklad toalett med klinkergolv, handfat med underskåp, spegelskåp och handdukstork. Det finns möjlighet att installera badkar.

Rymligt sovrum (2) med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Sovrum (3)/Tv-rum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Tomtarea: 243 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 43 930 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark.

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel.

Fönster: 3- glas isolerfönster.

Takbeklädnad: Sadeltak, underlagstak av träfiberskivor, läkt och betongpannor.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Fastighetsägarna har bott i huset sedan 2016.

- Tidigare fastighetsägare har renoverat samtliga ytskikt i huset samt tvättstuga, kök och toalett (tidigare bad/wc). Årtal och utförande okänt.
- 2009 installerades ny fjärrvärmeväxlare.
- 2017 byggdes uterum åt väster. Komposittrall har lagts på reglar vilka monterades på plint. Skjutparti består av 2-glas isolerfönster och kanalplasttaket är 32 mm (tjockt).
- 2021 monterades nya fönster och entrédörr åt öster, enstaka fönster åt väster byttes samtidigt.
- 2021 renoverades dusch/wc. Kvalitetsdokument utfärdat av BKR med behörighetsnummer 201706207. Utförare var Mollis Bygg. Inga avvikelser finns noterade i kvalitetsdokumentet.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på framsidan av huset i österläge. Trädäck på baksidan av huset i härligt västerläge. Lättskött tomt med vackra växter och gräsmatta på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Det finns ett förråd intill huset.

Parkering

Garage i gemensam länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Kyrkbyn

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP BRÅGARP 6:454

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-04-24, Senast ändrad: 2025-03-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STAFFANSTORP BRÅGARP GA:9

Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG

Samfällighet: STAFFANSTORP BRÅGARP S:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

43 930 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Uppvärmning: 17 200 kr

Vatten och avlopp: 7 100 kr

Renhållning: 2 430 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 946 000 kr

Mark: 986 000 kr

Totalt: 2 932 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bivägen 23, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bivägen 23

Välkommen till detta trivsamma och eftertraktade 1-plans radhus på populärt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bivägen 23, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev