Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Välj visningstid

05
okt

Sön 11:30-12:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hjärup

Petters väg 19

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Välj visningstid

05
okt

Sön 11:30-12:15

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plans kedjehus i bra skick på bra läge i Hjärup!

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 156 m²
Tomtarea: 355 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 51 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Petters väg 19, ett välplanerat och trevligt kedjehus som ligger på en hörna och med trädgård i sydöstläge. Huset genomgick en större renovering 2019 med bl a ett exklusivt och påkostad HTH-kök, nydragen vattenburen värme i delar av huset, nya vattenledningar, nydragen el och ny tvättstuga. Samma år konverterades garaget till ett trevligt allrum eller sovrum. Utöver detta rum finns fyra bra sovrum i huset vilket ger gott om plats för hela familjen. Den insynsskyddade trädgården består av nyare trädäck, gräsmatta med bevattning och stensatt yta med pallkragar för odling. På framsidan finns en stensatt uppfart med plats för bl a två bilar. Fiber finns indraget. Utmärkt läge mitt i hjärtat av Hjärup med närhet till både skolor, förskolor och grönområden. På gångavstånd finns även Hjärups nya tågstation där tågen som tar dig snabbt till bl a Malmö och Lund avgår från. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv och laminatgolv.
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till trädgården.
Exklusivt och påkostat kök totalrenoverat 2019 från HTH med matplats, skarvfri bänkskiva i corian, inbyggd ugn/mikrovågsugn, inbyggd ångugn (med sous vide-funktion), integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll (induktion), spisfläkt, hörnhiss med möjlighet att dölja köksmaskiner och spotlights i taket.
Sovrum med laminatgolv med förvaringslösning längs ena väggen.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv och fasta garderober.
Sovrum med parkettgolv, fasta garderober och utgång till trädgården.
Badrum med badkar, toalett, handfat och pannrum.
Gäst-wc med toalett och handfat.
Rymlig klädkammare.
Hall/groventré med laminatgolv.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovvask och utgång till förråd.
Allrum med laminatgolv med takfönster och utgång till framsidan.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 156 m²

Tomtarea: 355 m²

Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 51 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, golvvärme och radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund med betongbjälklag

Stomme: Trä

Fasad: Tegel, träpanel och puts

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på framsidan.
Trädäck, gräsmatta och stensatt yta med pallkragar på baksidan. Bevattningssytem finns i trädgården.

Parkering

Uppfart framför huset med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget (öppet stadsnät). Nätverkskablar finns dragna i huset.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP HJÄRUP 4:231

Omgivning

Bo i charmiga Hjärup – det perfekta läget mellan Lund och Malmö!

Välkommen till Hjärup, en omtyckt och familjevänlig ort mitt i det skånska landskapet. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med fantastiskt pendlingsläge – endast fem minuter till Lund och tio minuter till Malmö med Pågatågen. Hjärup passar perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar: närhet till stadens puls, samtidigt som du njuter av ett harmoniskt bostadsområde med grönområden, cykelvägar samt bra och omtyckta skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Det är en ort med stark gemenskap, trygg stämning och god service – något som märks i det dagliga livet. Här finns också ett varierat bostadsutbud, där charmiga villagator samsas med nyare kvarter.

Planbestämmelser

Uppåkra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-29, Senast ändrad: 2025-06-26)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 750 000 kr

Driftkostnader

51 300 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 956 000 kr

Mark: 1 555 000 kr

Totalt: 4 511 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 094 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Petters väg 19, Hjärup

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Hjärup

ca 332 m

Busshållplats: Hjärup Gårdsallén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Petters väg 19

1-plans kedjehus i bra skick på bra läge i Hjärup!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Petters väg 19, Hjärup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev