Pris (Utgångspris):

5 900 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skurup

Östersjögatan 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 900 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Exklusiv och energieffektiv enplansvilla med pool, jacuzzi och insynsskyddad trädgård i Skurup!

Typ: Villa, 1 plansvilla i H form, ca 22 kvm av vinden är inredd.
Rum: 4, varav 7 sovrum
Boarea: 187 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 950 m²
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 54 417 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Exklusiv enplansvilla i eftertraktat läge i Skurup! Byggd 2004 i stilren H-form som ger en tilltalande och praktisk planlösning. Här möts du av stora, ljusa sällskapsytor med öppet till nock, generösa glaspartier och en stämningsfull braskamin. Huset är mycket välskött och löpande renoverat med fokus på kvalitet och komfort. Integrerat garage, energieffektiv konstruktion med A-klassad energideklaration. Den insynsskyddade trädgården bjuder på ett stort trädäck i soligt söderläge, pool med pooltak samt utomhusjacuzzi – en perfekt oas för avkoppling och socialt umgänge året runt!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall och entré med spottar i tak, garderob och klinkergolv, tak till nock.
Matrum och vardagsrum i vinkel med stora glaspartier mot trädgården, 3st terrassdörrar till stort träddäck i söder och västerläge, braskamin och tak till nock.
Kök, exklusivt Ballingslövkök från 2017/2018, vit inredning, granitbänkskivor, klinkergolv, spottar i tak, tak till nock, köket i öppen planlösning med matrummet.
vitvaror; Spishäll (80 cm, fr. 2017), takhängd köksfläkt (fr. 2017), vinkyl (fr. 2017), integrerad diskmaskin (Miele 2025), integrerad kylskåp (fr. 2017), integrerad frysskåp fr. 2017), inbyggd Ugn (fr. 2017), inbyggd, macrougn (fr. 2017), inbyggd kaffemaskin (fr. 2017).
Master Bedroom med tak till nock, exklusiv heltäckningsmatta från 2022, garderobsparti med skjutdörrar, från rummet skjutdörr till dressingroom.
Dressingroom med exklusiv heltäckningsmatta från 2022, snygg, belyst och genomtänkt klädförvaringinredning, skjutdörr från Master Bedroom.
Badrum, helkaklat badrum med tak till nock, spottar i taket, wc, bred kommod och inredning, handukstork, hörnbadkar och dusch.
Tvättstuga, helkaklad tvättstuga med tvättmaskin (fr. 2023), torktumlare (fr. 2017), grovvask i inredning med bänkskivor, 3 st. garderober, från tvättstuga ingång till klädkammare.
Garage, integrerad i huskroppen med dörrförbindelse från tvättstugan, i garage. klinkergolv, bra förvaringsinredning, teknikavd. med bl.a solcellsbatteri (15 kv/h).
Allrum/ Tv-rum med trappa till inrett rum på övervåningen och vind.
Sovrum med 3 st. garderober.
Sovrum med 3 st. garderober.
Badrum, helkaklat badrum med vask, wc och duschhörna med skjutdörrar.
Övervåning, inredd 2016, ca 22 kvm.
Sovrum, alt. hobbyrum med gavelfönster och takfönster, från rummet dörr vind med förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla i H form, ca 22 kvm av vinden är inredd.

Rum: 4, varav 7 sovrum

Boarea: 187 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 950 m²

Pris (Utgångspris): 5 900 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 54 417 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Solceller med batteri.

Ålder: 2018

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglasfönster, aluminium

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Takpannor

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Rör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Övervåning inredd 2016 i övrigt kontinuerligt underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck i söderläge.

Insynsskyddad trädgård i söderläge, trädgården är både häckomgärdad och från framsidan mot gatan finns staket och grindar.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar,

Tv/Internetanslutning

Fiber (stadsnät)

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Skurup

Fastighetsbeteckning: SKURUP ÖSTERGÖTLAND 4

Planbestämmelser

Saritslöv iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-19, Senast ändrad: 2025-03-05)

Övrigt

Stort trädäck med fjärrstyrd terrassmarkis, fjärrstyrda rullgardiner som är monterade i sällskapsrummen och master bedroom.
Sprinklersystem är installerat i gräsmattan för bevattning.
Friggebod i trädgården (2011).
Pool med pooltak (2018).
Jacussi utomhus (2019).
Avhärdningsfilter för kommunalt vatten är installerat.
Biladdare installerad med dubbelutag.
Kundägt larm är installerat.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 900 000 kr

Driftkostnader

54 417 kr/år

Årlig elförbrukning: 20772 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 412 kr

Vatten och avlopp: 15 748 kr

Försäkring: 6 900 kr

Renhållning: 4 800 kr

Sotning: 557 kr

Beskrivning: Kostnaderna gäller 2024
El för uppvärmning går inte att separera från hushållsel, ej heller laddning av 2st fordon (en hybrid och en 100% el)
Spa har varit på 38 grader hela året och stora poolen har haft värme på 29gr under stor del av försommar och sommar.
Sopkostnader har varit höga då ingen sortering skett.

16649 kwh har solcellerna producerat (Ej avdraget i årsförbrukningen).
9559 kwh har sålts tillbaka på nätet.
14643 kwh har köpts.
7088 kwh har har användts av egenproducerad el.

Siffror gällande el är tagna ur solcellsanläggningen eftersom elmätaren bara visar köpt el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 569 000 kr

Mark: 833 000 kr

Totalt: 4 402 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2006

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 493 615 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 23 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-01

Besiktningsman: Stefan Polverari SP Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östersjögatan 9, Skurup

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skurup folkhögskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-813 72 00

joakim.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ystad

Lediga tider: mån 20/10 och tor 23/10

Boka möte med mig

3 månader	2,69%
2 år	2,98%
5 år	3,31%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Östersjögatan 9

Exklusiv och energieffektiv enplansvilla med pool, jacuzzi och insynsskyddad trädgård i Skurup!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Östersjögatan 9, Skurup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev