Utgångspris:

1 200 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bo Qvarnerup

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Örkelljunga

Rya 120

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bo Qvarnerup

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1½-plansvilla med fritt läge nära golfbana – 4 rok, garage & härlig trädgårdsnära känsla!

Typ: Villa, 1½ plan med delvis källare
Rum: 4, varav 1-2 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 500 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 36 487 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma 1½-plansvilla om 138 kvm boyta med delvis källare – perfekt för dig som söker ett hem med både charm och funktionalitet! Här erbjuds fyra rum och kök, ett stort och ljust allrum med vacker parkett samt generösa skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det helkaklade badrummet från 2019 ger en fräsch start på dagen, och tack vare luft-vattenvärmepump (2019) samt luft-luftvärmepump (2017) får du både energieffektiv och behaglig uppvärmning året om.

I källaren finns praktisk tvättstuga och förråd – perfekt för familjens alla behov. På tomten finns dessutom en friliggande garagebyggnad med plats för två bilar samt extra förråd. Allt detta i ett fritt och lugnt läge med närhet till både natur och golfbana.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Hall med laminatgolv, bra med plats för kläder och skor. Helkaklat badrum med toalett, kommod, och badkar. Kök med äldre inredning, spis ,ugn, diskmaskin, kyl, frys, matplats, laminatgolv. Matrum med laminatgolv. Allrum med parkettgolv, stora skjutdörrspartier ut mot trädgården, trappa till öpl. Stort sovrum med klädkammare.

Övre plan:
Stort allrum med laminatgolv/heltäckande matta.

Källare:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. 2 Förråd. Pannrum med luft-vatten värmepump.

Frilligande garagebyggnad med förråd och plats för 2 bilar. ( i behov av renovering ).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med delvis källare

Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 500 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 36 487 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och luft-luft

Ålder: 2019 och 2017

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund, källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten, eternit och trä

Fönster: Isolerglasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Eternit

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970

Nya fönster i sovrum och 2 i allrum (2024)
Nya golv i Kök, hall och ovanvåning (2023)
Badrum (2019)
Luft-vatten värmepump (2019)
Luft-luft värmepump (2017)

Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad för 2 bilar

Parkering

Bra med plats för bilar framför garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Örkelljunga

Fastighetsbeteckning: ÖRKELLJUNGA RYA 1:34

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Brunn

Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

Övrigt

Enligt uppgifter utgörs avloppsanläggningen av en trekammarbrunn med direktutsläpp till ett kärr. En sådan anläggning lever inte upp till dagens krav på rening, men det finns i dagsläget inget föreläggande om att åtgärda det. Om anläggningen inte har åtgärdats när en inventering görs i området kommer krav att ställas på att åtgärda den, men svårt att säga när en inventering kan bli aktuell.

Säljes med friskrivningsklausul!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

36 487 kr/år

Årlig elförbrukning: 7184 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 270 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 4 229 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Renhållning: 3 488 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 598 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 833 000 kr

Mark: 180 000 kr

Totalt: 1 013 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 790 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-09-20

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Film

Börja titta

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rya 120, Örkelljunga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mölletofta E4

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.