Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bunkeflostrand

Strandgårdsgränd 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt Uniqhus med eftertraktat hörnläge i omtyckta Bunkeflostrand!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 761 m2
  • Byggnadsår: 2013
  • Driftkostnad: 57 761 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta trevliga hus i omtyckta Bunkeflostrand. Redan vid entrén anar man en trevlig siktlinje in genom bostaden som badar i ljus, luftighet och minimalistiska drag med en ton av dansk arkitekturisk stil. Här får vi ta del av det arkitektdesignade huset med både privata delar och öppna sociala ytor för umgänge med vänner och familj i såväl stora som små konstellationer.

Från entrén tar vi del av ett antal mindre rum som kan fungera som arbetsrum, gästrum eller sovrum utefter behov. Här finns även en praktisk groventré/tvättstuga med vitvaror från Electrolux och ett fräscht badrum.

Efter det kommer vi till husets hjärta – den kombinerade köks- och vardagsrumsdelen med en liten avdelare till en mer salongslik yta. Tack vare öppet upp till nock och de stora fönsterpartierna får den öppna planlösningen en härlig rymd. Köket från HTH är stilrent och välplanerat för tillagning av goda måltider, utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux. Från köket finns utgång till husets baksida och trädäck, en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret.

Den privata delen består av ett rymligt master bedroom med egen klädkammare och ett badrum med dusch.

Uniqhusen är något utöver det vanliga – med få men noggrant utvalda materialval som vitputsade murade väggar, ett vitpigmenterat askgolv från Junckers och vitlaserad träpanel i taket i vardagsrummet. Hela huset präglas av skandinavisk design och gediget hantverk, vilket skapar en tidlös och harmonisk känsla.

Läget är svårslaget. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde i Bunkeflostrand med närhet till både hav och natur. Området är grönt och lummigt, perfekt för dig som vill bo bekvämt med cykelavstånd till strandpromenader och fina naturområden i Klagshamn och Bunkeflo strandängar. Här kombineras det rofyllda villalivet med närhet till service, skolor och smidiga kommunikationer in till stan.

Detta huset är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats, varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus hall med siktlinje genom bostaden. Ljusa väggar och grått klinkergolv.

ARBETSRUM
Rum med fönster och bra ljusinsläpp. Ljusa väggar och Junckers skeppsgolv.

SOVRUM 1 & 2
Två mindre sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fint ljusinsläpp från fönsterna. Ljusa väggar och Junckers skeppsgolv.

MASTER BEDROOM
Större sovrum med utgång till trädgården. Plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ljusa väggar och Junckers skeppsgolv.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med förvaringsmöjligheter. Nås från master bedroom.

MATSAL
Rum i anslutning till allrum, i dagsläget använt som matsal. Förvaring i intilliggande klädkammare/förråd. Ljusa väggar och Junckers skeppsgolv.

GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA
Praktiskt utrymme med både entréfunktion och tvättdel. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt torkskåp. Arbetsbänk med förvaring. Utgång till garage.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Takfönster för ljusinsläpp. Utrustat med toalett, kommod, dusch och badkar.

BADRUM 2
Helkaklat badrum i anslutning till master bedroom. Utrustat med toalett, kommod och dusch.

KÖK & VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Kök från HTH med ljusa luckor, rostfria vitvaror från Electrolux samt rostfria detaljer. L-format med köksö. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys – samtliga från Electrolux.
Matplats intill köket med utgång till huset baksida.
Vardagsrum i två sektioner – en för tv och en mer social yta. Stora fönsterpartier och generös takhöjd. Ljusa väggar, Junckers skeppsgolv och vitlaserad träpanel i taket.

I hela bostaden finner vi golvvärme som värmer upp bostaden på ett trevligt och behagligt sätt.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 761 m2
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 57 761 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Gaspanna
Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Tegel
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ HÖSTMÄTAREN 20

Planbestämmelser

Naffentorpsvägen,norr om, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-27, Registreringsdatum: 2008-04-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALMÖ HÖSTMÄTAREN GA:1

Övrigt

SÄLJARENS ORD - HÄR BOR MAN BRA

Från första stund kände vi att det här var rätt plats för oss. Ljuset och den speciella takkonstruktionen fångade oss direkt och gjorde att vi verkligen föll för huset. Här har vi fått precis allt vi önskat oss – ett stort och ljust vardagsrum där vi kunnat samla familj och vänner, fina och ljusa rum och två badrum med härligt dagsljus.
Det har varit en riktig lyx att kunna köra bilen in i garaget och gå rakt in i huset, särskilt i vardagen. Läget är perfekt, med bara en granne mot öster, vilket gett oss en fantastisk utsikt, massor av ljus och magiska solnedgångar.

Vi kommer verkligen att sakna vårt fina hus och framför allt trädgården där vi njutit av alla årstider och alla stunder tillsammans.

Ekonomi

Driftkostnader

57 761 kr/år
Årlig elförbrukning: 3565 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaderna är uppskattade utifrån bostadens storlek och ett genomsnittligt antal boende. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek och konsumtionsvanor.

För närvarande har säljarna en larmtjänst via Verisure med en årlig kostnad om 4 976 kr. Denna kostnad är inte inkluderad i de angivna driftkostnaderna, men kan bli aktuell för köparen vid en eventuell övertagande av tjänsten.

Fördelas enligt följande

El: 10 951 kr
Uppvärmning: 21 974 kr
Vatten och avlopp: 1 370 kr
Renhållning: 2 095 kr
Samfällighet: 6 800 kr
Hemförsäkring: 14 571 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 703 000 kr
Mark: 2 154 000 kr
Totalt: 6 857 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-12
Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandgårdsgränd 1, Bunkeflostrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Anmälan krävs

Strandgårdsgränd 1, 218 38 Bunkeflostrand
FÖRHANDSVISNING! Nu har ni chansen att boka in er på förhandsvisning på detta omtyckta Uniqhus! Anmälan krävs och görs till Disa!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Strandgårdsgränd 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning