Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Veberöd

Planteringsvägen 35

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött poolvilla på lugnt område!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 144 m2
  • Tomtarea: 771 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 46 321 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska hus beläget på en lugn återvändsgränd i barnvänliga Veberöd. Med en trevlig uteplats som bjuder på generösa soltimmar kan du njuta av det underbara vädret och koppla av med familj och vänner. Här finns även en härlig pool där du kan svalka dig under varma sommardagar. Husets källare är inredd och uppvärmd. Det innebär att här finns gott om plats och många sovrum. I källaren finns bland annat ett stort badrum med spa-känsla. 112+112 kvm innebär totalt 224 kvm inredd och uppvärmd yta! Utöver detta finns det garage, växthus och två förråd. På baksidan av trädgården finns en lekplats som uppskattas av barn.

Detta hus, som löpande har renoverats, erbjuder dig en perfekt kombination av modern design och bekvämlighet. Här finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. En inhägnad trädgård ger barnen och husdjur möjlighet att leka fritt och säkert. Du kommer älska det rymliga uteköket där du kan laga läckra måltider och samtidigt njuta av det vackra trädgården och uteplatsen. Växthuset ger dig extra utrymme för förvaring och möjlighet att odla dina egna grönsaker.

Detta är verkligen ett drömhem för den aktiva familjen som vill leva bekvämt och tryggt. I Veberöd är det natursköna omgivningar med ett rikt fågel- och djurliv samt fina vandringsleder och möjlighet till svamp- och bärplockning. Här är närhet till bl a Romeleåsens golfbana och olika naturreservat. På 20-30 minuter nås Malmö, Lund och Ystad. I Veberöd finns bra skolor, matbutiker och kommunikationer. På promenadavstånd från bostaden har man tillgång till närbutik.

Kom och upptäck denna underbara villa. Missa inte chansen att köpa ditt drömhem idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Klinker, tapeter i grå/blå toner. Garderober och plats för avhängning.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Vitlackerad ekparkett, Mönstrad tapet.
Kök/ Matplats: Kök med köksö (Ikea) Kyl, frys Bosch. Diskmaskin och häll Siemens. Fläkt Thermex. Arbetsytor i laminat med breda metallister. Vitlackerad ekparkett, vita väggar och mönstrad fondvägg vid matplatsen som ligger i anslutning till köket.
WC: WC, tvättkommod med två handfat, förvaringsskåp. Målad plastmatta, kakel på väggarna.
Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng. Golv valnöt, mönstrad tapet på väggarna. Garderober längs ena väggen.
Sovrum 2: Ekparkett, tapet i vitt/grått. Garderober för förvaring.
Sovrum 3: Mindre sovrum. Används idag som kontor. 1 garderob. Ekparkett, ljusa tapeter.
Gäst-Wc: WC, tvättkommod. Klinker i träimitation. Mönstrad tapet.
Sovrum 4/ hobbyrum: Källare. Stort allrum med plats för både dubbelsäng och soffgrupp. Har finns även en trevlig kamin. (ej använd på ett par år)
Hobbyrum/förvaring: Källare. Stort utrymme med plats för förvaring och garderob. Klinker, vita väggar.
Sovrum 5: Källare. Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.
Badrum: Källare. Badrum med spakänsla. Här finns både bubbelbadkar och dusch. Wc, tvättkommod och handdukstork.
Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med tvättpelare. Tvättmaskin LG, Torktumlare Bosch. Här finns även vask och arbetsbänk. Klinker och kakel.
Förråd: Källare. Stort rum med gott om plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 144 m2
Tomtarea: 771 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 46 321 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med grundmur av lättbetong samt träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade i källare
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Frånluft

Renoveringar

-Föregående fastighetsägare dränerade källarens grundmurar åt väster, söder och öster. Nytt utvändigt fuktskydd av typ
platonmatta monterades mot källarytterväggar. Detta utfördes strax innan överlåtelsen.
-2006 dränerades källarens grundmur åt norr och nytt utvändigt fuktskydd av typ platon monterades.
-2006 installerades luft/vattenvärmepump. Denna har servats löpande. Innan detta värmdes huset med olja.
-2007 renoverades Kök/Allrum/Entréhall. I samband med detta revs icke bärande vägg mellan Kök/Allrum. Köksö byggdes och
spisfläkten flyttades till nuvarande position.
-2008/09 lades garagetaket om efter inläckage. Missfärgningar förekommer i innertaket men inga följdskador uppkom. Taket lades
om av Rödde Tak.
-2009/10 lades platonmatta och isoleringsskikt, typ XPS, på golv i Sovrum sydväst i Källarplan och klinkers lades på golv i angränsande utrymme. Innervägg
restes för avgränsning av rummen.
-2010 lades platonmatta och ytgolv i dåvarande tankrum. Ytgolv byttes ut under 2024.
-2012 revs golv upp i dåvarande gillestuga och avjämningsskikt av sand avlägsnades. Ny övergjutning utfördes på källargolv. Golvet
täcktes av platonmatta och isoleringsskikt, typ XPS, och nya ytgolv anlades. En innervägg restes mot nuvarande Sovrum/Gillestuga.
-2013 renoverades Bad/Dusch/Wc i Källarplan. Arbetet utfördes av fackman. Dokumentation finns inte.
-2013 installerades jordfelsbrytare. Denna betjänar hela anläggningen.
-Cirka 2014 byttes samtliga fönster på Entréplan. I samband med detta tilläggsisolerades fasad vid träpartier och ny fasadpanel
monterades (ej i gavelspetsar).
-2015 målades Toalett (tidigare badrum på Entréplan). Detta utrymme har inte nyttjats för dusch/bad sedan 2006 då yt/tätskikten
är äldre.
-2017 byggdes pool med tillhörande trädäck.
-2017 installerades en ny elcentral. Elinstallationerna är omdragna i renoverade utrymmen men generellt är elsystemet i
originalutförande.
-2017 installerades en luft/luftvärmepump på Entréplan. Denna har främst nyttjats för kyla sommartid.
-2018 renoverades Tvättstuga i egen regi.
-2022 byggdes skärmtak och angränsande trädäck.
-2022 installerades billaddare med lastbalansering.
-2022 installerades luft/luftvärmepump i Källarplan. Denna har nyttjats sporadiskt.
-2022 renoverades trappa mellan källare och entréplan med målning och ny beklädnad på trappsteg.
-2023 renoverades Toalett.
-2024 tvättades och målades yttertaket. I samband med detta kontrollerades underlagspappens skick. Nockpannor rättades till och
enstaka takpannor byttes ut. Arbetet utfördes av Deca Tak.
-2024 slipades golv i Allrum och Kök.
I övrigt har ett löpande underhåll utförts och nya ytskikt applicerats löpande.
Kaminen har inte nyttjats under 4-5 år varför denna bör sotas/kontrolleras innan driftsättning.

Övriga byggnader

I övrigt finns även ett vidbyggt skärmtak, ett vedförråd, ett fristående plåtförråd och ett växthus.

Parkering

Uppfart med plats för tre bilar. Garage med plats för en bil. Gästparkering längs gatan mittemot huset.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Område: Veberöd
Fastighetsbeteckning: LUND KOLTRASTEN 18

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-31, Senast ändrad: 1987-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LUND VEBERÖD GA:11

Ekonomi

Driftkostnader

46 321 kr/år
Årlig elförbrukning: 14439 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 112 kr
Uppvärmning: 16 209 kr
Vatten och avlopp: 8 750 kr
Försäkring: 3 300 kr
Renhållning: 3 200 kr
Samfällighet: 750 kr
Beskrivning: Att bedöma kostnaden för elförbrukningen är i dagsläget nästan omöjligt, då elkostnaden varierat kraftigt på senare år. Den angivna kostnaden är därför baserad på energideklarationens siffror, 2,10 kr/kWh inklusive nätavgifter. Obs! Total driftkostnad med uppvärmning, hushållsel, uppvärmd pool och elbilsladdare landar på ca 46 500 kr/år (ca 22 000 kWh) I kostnad för vatten/avlopp är uppfyllnad av poolen inräknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 975 000 kr
Mark: 919 000 kr
Totalt: 2 894 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 415 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Planteringsvägen 35, Veberöd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Planteringsvägen 35, 247 63 Veberöd
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Veberöd, Lund
Planteringsvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning