Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bjärred

Lilla Kanikvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magisk drömkåk mitt på landet men ändå mitt i centrum av den skånska civilisationen!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Biarea: 34 m2
  • Tomtarea: 540 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 32 466 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömhus till salu! Nu finns möjlighet att bli ny ägare till ett otroligt charmigt och välskött hus med en magisk trädgård! Läget är helt otroligt, här bor du på en gata med idylliska hus och det underbara skånska landskapet rakt utanför husknuten, samtidigt som det bara är 5 minuter till havet och korta pendlingsavstånd till Sveriges bästa städer. Det här är ett hus som MÅSTE upplevas på plats!

Varning för många superlativ!
Kliv in genom dörren och möts av den ljusa injudande hallen som har en riktigt härlig atmosfär. Rakt till höger når vi det kombinerade vardagsummet och matsalen, här finns plats för en större matgrupp och loungeyta. Från matsalen når man även till den nya tillbyggnaden som huserar en stilren wc/dusch och utgång till poolområdet. Köket är praktiskt och erbjuder allt som behövs för matlagningen, köksön är ett uppskattad och gör matlagningen ännu enklare. Här är det bara att ta på sig förklädet och visa upp mästerkocken i dig! Från köket tar min sig även ut till trädgården och uteköket. En trappa upp hittar vi bostadens väl tilltagna master bedroom som har en oerhörd karaktär, bland annat tack vare de synliga träbalkarna. På ovanvåningen finns även ytterligare ett sovrum. Om behovet finns går det att dela upp ytan till två mindre rum. Det gör sig även utmärkt som gästrum eller kontor. I anslutning till sovrummen finns även ett fräscht badrum. Tillbaka i hallen når man ner till källaren där det idag huserar ett kontor och en praktisk och rymlig tvättstuga. Utgång direkt från källaren till trädgården finns givetvis också.

Trädgården är ett kapitel för sig. På framsidan av huset består större delen av tomten av poolområdet. Givetvis ligger det i söderläge och bjuder på sol under större delen av dagen. En helt magisk plats att befinna sig på under sommarmånaderna! På baksidan av huset hittar vi en otroligt charmig och välomvårdad trädgård, ett rent litet paradis helt ärligt. I närheten av huset finns det ett uppbyggt utekök, trappan ner från huset är en social samlingspunkt där man kan sitta och dricka vin när solen går ner i väst och mästerkocken är i full fart med grillen. Det är nästan att man inte ens kommer bry sig om kockens resultat då man redan njuter så mycket av livet. Längre ner på tomten finns även en jacuzzi, uterum, växthus och ett charmigt gammal förråd, samt odlingslådor. Skulle vädrets makter inte vara med en finns det inte mycket som är mysigare än att sitta i uterummet och höra regnet smattra mot fönsterna medan ljusen är tända. Här sitter man lika bra på sommaren som resten av årets tider. Ett bad i jacuzzin när snön börjar falla är livsnjutning på en helt ny nivå. Trädgården är även insynskyddad och landskapen runt omkring är som hämtade från ett musikstycke av Edvard Persson!

Läget är helt otroligt, mitt på landet men ändå bara ett kort avstånd till "civilisationen". Lokaliseringen till trots är det både kommunalt vatten och avlopp, här behöver man inte göra något avkall för lantislivet! Till Bjärred är det mindre än 5 minuter med bil och till havet är det inte mycket längre. Till Lund, Malmö och Helsingborg tar du dig på 30 minuter som längst (till Lund är det 10 minuter via vackra vägar).

Det är genuint svårt att få ner allt på text om det här huset, det bara måste upplevas på plats. Jag hade lätt kunnat skriva en dubbelt så lång annons men det kan fortfarande inte ersätta den känsla man får av att vara i huset och den helt magiska trädgården. Det här är ett äkta drömhus och har du riktig tur kan det snart bli ditt.

Hör av dig omgående till ansvarig mäklare vid intresse, det här är ett hus du verkligen inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 111 m2
Biarea: 34 m2
Tomtarea: 540 m2
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 32 466 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet och säljaren
I fastighetsutdraget står huset utskrivet som 101kvm, nytillbyggnaden är ca 10 kvm, således är huset nu 111kvm. Ny officiell uppmätning har dock inte gjorts.

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer och golvvärme samt luft/luftvärmepumpar och kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och mindre krypgrund med bjälklag av trä
Stomme: Tegelstomme i äldre delen samt isolerblock av lättklinker i tillbyggnad.
Fasad: Puts
Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster samt glasblock
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor samt
bandat plåttak på tillbyggnad.
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med badrumsfläktar

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt med entréhall och badrum 2024.

Övriga byggnader

Ett förråd och uthus finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lomma
Område: Bjärred
Fastighetsbeteckning: LOMMA ÖNNERUP 8:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - se beskrivning
Samfällighet: LOMMA ÖNNERUP S:4

Ekonomi

Driftkostnader

32 466 kr/år
Årlig elförbrukning: 12686 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 936 kr
Uppvärmning: 14 630 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 300 kr
Renhållning: 3 100 kr
Beskrivning: Elkostnaderna är beräkande från Anticimex schablon om 1,70kr kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr
Mark: 1 560 000 kr
Totalt: 3 702 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 613 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilla Kanikvägen 7, Bjärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bjärred, Lomma
Lilla Kanikvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning