Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Häljarp

Safirvägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 179 m2
  • Biarea: 51 m2
  • Tomtarea: 475 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 32 809 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna fastighet på Safirvägen 12 har älskats av samma ägare sedan det byggdes år 1974. Ett riktigt gott betyg på trivsamheten.

Här bor du på en lugn och barnvänlig gata i Häljarp, i en välskött och och generös villa om 179 kvm. Detta är det perfekta hem för den stora familjen eller dig som drömmer om gott om utrymme och härliga sociala ytor.

Två inglasade uterum, en privat pool och ett stilrent utomhuskök – allt som behövs för att njuta av sommarhalvåret med familj och vänner. På tomten finns dessutom ett stort garage med plats för två bilar samt förråd/verkstadsdel – en dröm för hemmafixaren eller den som behöver extra förvaring.

Invändigt bjuder huset på öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, flera sovrum, två helkaklade badrum och en gästtoalett, samt generösa sällskapsytor som gör det lätt att trivas – både till vardags och när du har gäster.

Läget i Häljarp är idealiskt för barnfamiljen med förskola och skola (åk 1–9), idrottsplats, ICA-butik, restaurang, 18-håls golfbana och motionsspår inom räckhåll. Dessutom finns både regionsbussar och tågstation som tar dig smidigt till Helsingborg, Malmö, Kastrup och Köpenhamn.

Det här är ett hem med det lilla extra – välkommen att boka in dig på visning!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 179 m2
Biarea: 51 m2
Tomtarea: 475 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 32 809 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande e

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Målad Tegel, träpanel och plåt
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plattak på garage, eternitplattor, plåttak på garage
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll, tillhandahålls av mäklaren innan visning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977, 1995, 2010 och 2015
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1974.
1977 - Garaget förlängdes samt byggdes om från garage till andra utrymmen
Slutet 90-tal - Ovanvåningen renoverades
Ca 2010 - Uterummet byggdes
Ca 2012 - Bottenplan renoverades inklusive fönsterbyte.
2015 - Ateljén med kök byggdes

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten erbjuder en trevlig uteplats i form av två uterum, utomhuskök och pool

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

Uppfart för minst två bilar samt ett rymligt garage

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Landskrona
Område: Häljarp
Fastighetsbeteckning: LANDSKRONA SAXTORP 100:196

Omgivning

Välkommen till Häljarp, en charmig och snabbt växande tätort i Landskrona kommun, perfekt belägen med smidig närhet till större städer som Helsingborg, Malmö och Lund. Här bor du mitt i naturen, mellan den vackra Saxån och den grönskande Saxtorpsskogen, med alla bekvämligheter nära till hands.

Häljarp är Landskrona kommuns största by och utvecklas i snabb takt med nya bostäder och förbättrade faciliteter som gör området allt mer attraktivt. Här finns en välutbyggd infrastruktur med en skola som går upp till årskurs nio samt flera förskolor – ett utmärkt område för barnfamiljer. För vardagsbestyr har du en välsorterad mataffär, två populära pizzerior och en bekväm bensinmack på nära håll.

För den som är idrottsintresserad erbjuder Häljarp ett rikt föreningsliv med fotboll, innebandy, rugby och ett modernt gym. Byn har även sin egen golfbana med tillhörande restaurang. Här finns till och med en stor skatepark. I närheten finns friluftsområdet Järavallen som bjuder in till naturupplevelser, medan Saxån erbjuder möjligheter för paddling och fiske.

Häljarp har dessutom utmärkta kommunikationer. Här finns en pågatågstation med direkt anslutning till större städer som Malmö, Lund, Helsingborg och Landskrona – perfekt för dig som pendlar eller vill kunna ta sig smidigt runt i regionen. Det finns även en cykelbana som tar dig till Landskrona på bara några minuter och buss 238 går genom byn, vilket ger dig ger dig en smidig resa mellan Landskrona och Löddeköpinge.

Häljarp är verkligen en by som har allt – en levande gemenskap, nära till natur och fritidsaktiviteter samt bekvämt avstånd till större städer.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721107)

Ekonomi

Driftkostnader

32 809 kr/år
Årlig elförbrukning: 8801 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 886 kr
Vatten och avlopp: 6 188 kr
Renhållning: 2 735 kr
Beskrivning: På fastigheten finns även solceller som under 2024 bidrog till en försäljning på 6457 kWh. Det finns 34 st solpaneler.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 449 000 kr
Mark: 367 000 kr
Totalt: 1 816 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 514 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Safirvägen 12, Häljarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Häljarp, Landskrona
Safirvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning