Möingevägen 2

Du kliver in i en rymlig och inbjudande hall med stora svarta klinkerplattor och generösa garderober som ger gott om förvaring. Hallen ligger centralt i bostaden och härifrån når du smidigt flera av hemmets rum.

Badrummet ligger i denna centrala del, helkaklat och fullt utrustat.

Väljer du att svänga till vänster kommer du till ett av bostadens två stora vardagsrum. Rummet är rymligt och flexibelt. Nu finns både soffgrupp, större matbord och en bar här. Golvet är av parkett.

Härifrån nås bostadens största sovrum, som har generösa garderober samt plastmatta på golvet.

Vidare når du köket, som även kan nås från hallen. Köket totalrenoverades 2015 med Kvik-inredning och samma svarta klinkergolv som i hallen. Bänkskivan i granit, beställd från Italien, ger en exklusiv känsla. Alla vitvaror är från Siemens och sattes in samma år.

Till höger från hallen kommer du in i husets andra stora vardagsrum. Just nu används det som hemmagym, men ytan passar precis lika bra som lekrum, tv-rum eller plats för hobby och intressen. Här finns gott om svängrum och ett slitstarkt laminatgolv som står pall för både vardag och aktivitet.

Från detta vardagsrum tar du dig vidare till det andra sovrummet. Rummet är ljust, lätt att möblera och har ett slitstarkt laminatgolv. Ett trivsamt rum med lite mer avskilt läge i bostaden. Terrassdörren finns i vardagsrummet precis utanför ingången till detta sovrum.

Från hallen nås det tredje sovrummet, också med laminatgolv och som är snarlikt i storlek som det andra och erbjuder därmed gott om plats för både säng och förvaring.

Slutligen leder trappan i hallen ner till källarplanet, som erbjuder gott om plats för vidareutveckling. Här finns idag tvättstuga, en källaringång samt öppna ytor som väntar på att formas efter dina önskemål.

Det fristående dubbelgaraget är en ovanlig bonus med tanke på det centrala läget i byn. Två garageportar, varav den ena är elektrisk, samt en verkstadsdel ger stora möjligheter för vem som helst! Garaget räknas inte med bland biarean.

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 1 326 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 40 985 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare och torpargrund

Stomme: Sten och trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glas energifönster

Takbeklädnad: Plåt och papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 20 A

Fel och brister: En Luft/luft-värmepump installerades i syfte av luftkonditionering men är sen ett par år tillbaka ur funktion. Den kan servas, tas bort eller ersättas vid önskan.

Om-/tillbyggnadsår: 1970-talet

2015
- Invändig målning av hela huset
- Nya golv med svart klinker i hall och kök
- Nya garderober i sovrum och hall
- Totalrenoverat kök (Kvik)
- Byte av hela elsystemet med nya ledningar, jordning samt ny elcentral och extra elcentral till köket
- Byte av samtliga lås, inklusive garage
- Ny isolering under taket i hela huset
- Ny torktumlare (Bosch)

2017
- Ny badrumsinredning
- Trädgården rensad och återställd med gräsyta

2019
- Installation av luft/vatten-värmepump

2022
- Samtliga 22 fönster utbytta till underhållsfria 3-glas energifönster
- Ny terrassdörr
- Metallramp fram till entrén

2024/2025
Takfotsbrädor och panel målade (andra ommålningen sedan inflytt)

En härlig, insynsskyddad hörntomt med huset högst upp, vilket ger en trivsam överblick över trädgården. Tomten sluttar i etapper och är större än man kan tro med tanke på det centrala läget. Solen rör sig runt trägården vilket skapar flera gemytliga uteplatser.

Dubbelgarage med verkstadsdel.

På tomten finns ett dubbelgarage samt en egen infartsväg som rymmer flera bilar. Ena porten är elektrisk, andra mekanisk.

TV abonnemang tecknas själv.
Fiber är indraget till fastigheten, men inte installerat i huset.

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Fastighetsbeteckning: LANDSKRONA KYRKVÄRDEN 8

Asmundtorp är en trivsam och historiskt präglad by strax öster om Landskrona, omgiven av öppna landskap och nära Rönneberga backars vackra vyer och fornlämningar. Byn har anor från vikinga- och bronsålder och är kanske mest känd för sin ståtliga kyrka från 1897 i Eslövsgotik, vars torn reser sig 66 meter över slätten. Här anordnas även konserter och olika byaktiviteter genom aktiva föreningar och byalag.

Asmundtorp uppskattas särskilt av barnfamiljer. Här finns förskola samt skola upp till årskurs 9, och i byn finns matbutik, pizzeria och frisör. Det lokala föreningslivet leds bland annat av Asmundtorps IF, som historiskt spelat så högt som division 2 på 1950-talet och fortfarande är en viktig samlingspunkt i byn med barn- och ungdomsverksamhet. Här finns även en aktiv dartförening samt ett gym som bidrar till byns gemenskap och fritidsutbud.

Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser mellan Landskrona och Svalöv samt snabb anslutning till E6:an, perfekt för den som pendlar mot Helsingborg, Malmö eller Lund. Cykelvägen in till Landskrona följer den tidigare banvallen och tar cirka 20 minuter, vilket gör det lika enkelt att nå havet, centrum, service och tågstation.

Kyrkvärden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-03-07, Senast ändrad: 2022-10-15)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-01, Senast ändrad: 2018-08-13)

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att för vägändamål begagna 7 meter brett område. - Väg

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

3 250 000 kr

40 985 kr/år

Årlig elförbrukning: 10653 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 30 227 kr

Vatten och avlopp: 8 565 kr

Försäkringskommentar: Utöver dessa kostnader har nuvarande ägare har en hemförsäkring som uppgår till cirka 5500 kr per år. Observera att försäkringskostnaden kan variera beroende på vilken typ av försäkring ni väljer att teckna.

Renhållning: 2 193 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 800 000 kr

Mark: 776 000 kr

Totalt: 2 576 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 492 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-05

Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.