Välkomna till Vårlöksgatan 2, en trevlig 1½-plansvilla med bra ytor för den stora familjen! Tomten ligger även på en hörntomt med lättskött trädgård. Friliggande garage med förrådsdel på baksidan. På tomten finns även två uteplatser i form av altan under tak med ingång till huset. Planlösningen består av ett trevligt vardagsrum på bottenvåningen med utgång till altanen, ingång till tre sovrum, matplats, kök, tvättstuga och badrum. Ovanvåningen består av ett stort allrum med kupa mot baksidan av tomten vilket ger rummet ett bra ljusinsläpp. Möjlighet att dela av rummet och göra flera sovrum, eller inreda förrådet till ytterligare ett badrum. I gaveln når man ytterligare två sovrum. Missa inte tillfället att boka in er på denna trevliga villa, med ett centralt läge i Östra Ljungby!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via altanen på framsidan av huset till en rymlig hall med trappa upp till ovanvåningen. Till vänster i samband med entrén når man badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar från byggåret. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegelskåp och badkar. Vidare till vänster når man en hall med ingång till tre sovrum, varav ett större med utgång till altan under tak på baksidan av tomten. Rakt fram från entrén når man vardagsrummet med fönsterparti och altandörr ut till altan under tak på baksidan. Till höger når man matrummet som gränsar till köket. Trevlig matplats i samband med fönstret med bra ljusinsläpp. Kök med köksinredning från byggåret med furuluckor och laminatbänkskiva. Vitvaror i form av diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och hel kyl. Från köket når man även tvättstugan/groventrén med utgång till passagen mellan hus och garage. Inredning i form av rostfri vask, tvättmaskin, kondenstumlare, garderob/städskåp och frysbox.

OV: Uppgång till stort rymligt allrum med möjlighet att dela av till fler sovrum. Stor kupa mot baksidan av tomten ger rummet ett bra ljusinsläpp. Vidare når man ett stort förrådsutrymme, passande för ett nytt badrum, klädkammare samt två sovrum i andra gaveln med lucka i taket i samband med ett av rummen med uppgång till vinden.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 753 m²

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 38 669 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: -Visst renoveringsbehov föreligger då det är äldre ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

- Altan under tak på baksidan av huset

Lättskött trädgårdstomt/hörntomt med häck in mot grannarna.

Övriga byggnader

- Friliggande garage med visst renoveringsbehov. Förråd på baksidan av garaget.

Parkering

- Parkering i samband med infarten till garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN ÖSTRA LJUNGBY 7:86

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-12, Senast ändrad: 2019-05-16)

Övrigt

-Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul då säljaren själv inte bott i huset.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Driftkostnader

38 669 kr/år

Årlig elförbrukning: 7115 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 081 kr

Vatten och avlopp: 5 848 kr

Försäkring: 5 820 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 920 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 068 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 952 000 kr

Mark: 257 000 kr

Totalt: 1 209 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 880 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomna till Vårlöksgatan 2 i Östra Ljungby

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vårlöksgatan 2, Östra Ljungby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Ljungby busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.