Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klippan

Timmermansgatan 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kedjehus i 1½-plan på Väster i Klippan!

Typ: Kedjehus, 1 ½ plans kedjehus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 m²
Tomtarea: 378 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 39 345 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trevligt 1½-plans kedjehus beläget på omtyckta Väster med närhet till skola och tågstation. Carport med förrådsdel och infart med plats för två bilar. Lättskött trädgårdstomt med växthus och två stensatta uteplatser. Planlösningen i huset består av ett ljust kök med matplats vid fönstret, vardagsrum med stort fönsterparti ut mot trädgården på framsidan, badrum kombinerat med tvättstuga samt fyra sovrum. Bra uppvärmning då man installerat ny luft/luftvärmepump som kan styras via din telefon så att man därav kan kontrollera värmen och förbrukningen över dygnet bättre samt nya element med samma funktion. Ett smidigt boende för familjen som vill ha en lättskött tomt på lugnt område i Klippan. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Ingång till hall med klinkers som sedan övergår i ett nylagt laminatgolv i samband med trappan upp till ovanvåningen. I samband med hallen sitter även en ny luft/luft-värmepump från 2022. Till höger i samband med hallen/entrén når man ett sovrum med laminatgolv och garderob. Vidare till höger når man ytterligare ett sovrum med garderober även här och utgång till den lilla stensatta uteplatsen med morgonsol.

Till vänster i hallen/entrén når man dels köket och vidare även vardagsrummet. Hall på väg in mot köket med garderober och ingång till badrummet. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, handfat, spegelskåp, sittbadkar, VVB, kondenstumlare och tvättmaskin. Kök med nya köksluckor från Härjedalskök samt med matplats vid fönstret. Vitvaror i form av ny spis med glashäll, fläkt, side-by-side kyl/frys med SMART-funktion som styrs via en app.
Ingång till vardagsrummet som även nås via hallen. Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården på framsidan. Trappa upp till ovanvåning i samband med hallen.

OV: Uppgång till möblerbar hall med ingång till två sovrum, ett i vardera gavel.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½ plans kedjehus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Tomtarea: 378 m²

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 39 345 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump (2022)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: - Visst målningsbehov förekommer på vissa fönster

Renoveringar

Fastigheten renoverades av tidigare ägare med följande:

2014 Byte av enskilt fönster och altandörr
2015 Delvis ny panel och målning
2015 Byte av gavelpanel
2017 Kantsten lagd i trädgården
2019/2020 Renovering av taket på carporten och hängrännan
2020 Ny tvättmaskin

Och av nuvarande ägare med följande:

2020 Ny side-by-side kyl/frys med SMART-funktion som styrs via en app i din telefon
2022 Installerat luft/luftvärmepump
2022 Ny spis med glashäll, diskmaskin och blandare
2022 Nya köksluckor från Härjedalskök
2022 Ny blandare i badrummet
2022 Fyra nya SMART-element som styrs vi en app i telefonen för att bättre kontrollera förbrukningen
2023 Nytt laminatgolv i hallen

Man har även installerat larm

Tomt/balkong/uteplats

- Stensättningar runt gräsmattan på framsidan och uppfarten.
- Mindre trädgårdsland med hallon och smultron.
- Stensatt uteplats med morgonsol.
- Stor stensatt uteplats i samband med entrén mellan hus och förråd.

Lättskött trädgårdstomt med mindre grönsaksland och växthus på baksidan av huset.

Övriga byggnader

- Carport med förrådsdel, förankrat i grannens vägg. Plats för två bilar i samband med uppfarten. Oisolerat förråd med gjuten platta, el finns utdraget.
- Trädgårdsförråd på baksidan
- Enkelt växthus

Parkering

I samband med infarten till carporten

Tv/Internetanslutning

Tv: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN TIMMERMANNEN 18

Planbestämmelser

Timmermannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720427)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19660128)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

39 345 kr/år

Årlig elförbrukning: 6062 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 015 kr

Vatten och avlopp: 3 965 kr

Försäkring: 3 624 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 741 kr

Beskrivning: Elkostnaden består av både hushållsström samt uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 253 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 752 000 kr

Mark: 215 000 kr

Totalt: 967 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 496 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-14

Besiktningsman: Lars Lindqvist, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Enklare växthus för den trädgårdsintresserade

Ljus och trevlig matplats i samband med köket

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Timmermansgatan 4, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klippan Åbyhem

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.