Välkomna till Söndraby 7626, en lantligt belägen 1½-plansvilla med utsikt över åkrar och ängar! Villan har renoverats varsamt genom åren med nya ytskikt invändigt såsom kök, helkaklade badrum, allrum med öppen spis med kassett, fyra-fem sovrum, två uteplatser under tak samt bra värmesystem i form av ATMOS vedpanna. Bra planlösning där man möts av en rymlig hall när man går över tröskeln med garderober längs med ena väggen. Från hallen når man även det helkaklade badrummet, köket med härligt ljusinsläpp via två väderstreck med utsikt över åkrarna, ingång till allrum med halvtrappa ner till vardagsrummet med den öppna spisen centralt placerad i rummet för kalla höst-och vinterkvällar. Vidare når man de båda uteplatserna samt sovrum med garderober. Ovanvåningen bjuder på tre sovrum med härlig utsikt. Källaren består av en klassisk gillestuga med ingång till tvättstuga och pannrum. Här når man även det helkaklade badrummet med både dusch och bubbelbadkar. En perfekt familjevilla med cykelavstånd till Vedby skola samt gångavstånd till fotbollsplanen. Missa inte tillfället att boka in er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till hall med klinkers med vattenburen golvvärme. I samband med hallen har man även installerat en bra garderobssektion för att kunna få undan ytterkläder och skor. Till höger om ytterdörren når man ett helkaklat badrum med inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegelskåp, badkar samt sidoskåp. Till vänster i hallen når man ett rymligt kök med ljusinsläpp från två väderstreck. Trevlig matplats vid fönstret med utsikt över trädgården på framsidan. Kök i ek från IKEA med klinkergolv med vattenburen golvvärme även här. Rostfria vitvaror i form av diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, hel kyl, hel frys, spishäll samt fläkt.

I hallen når man även ovanvåningen samt källaren via trappan. Rakt fram når man ett genomgångsrum/allrum med altandörr ut till uteplats under tak. Till höger i allrummet når man via halvtrappa vardagsrumsdelen med stora fönsterpartier och dubbeldörr med utgång till ytterligare en uteplats under tak men nylagt trallgolv. I samband med vardagsrummet finns även en öppen spis med kassett, perfekt för kyliga höst-och vinterkvällar!
Till vänster i allrummet når man ett sovrum/genomgångsrum som leder vidare in till ett sovrum med garderober längs med ena väggen och fönster ut mot trädgården på baksidan.

OV: Uppgång till möblerbar hall med fönster i kupan med utsikt över åkrarna samt garderober längs med ena väggen. I samband med hallen når man även tre sovrum. I trappan sitter även luft/luftvärmepumpen som installerades 2016.

KV: Nedgång till källaren via hallen. Hall med garderobssektion längs med en av väggarna. Ingång till matkällare under trappan. Här ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme, som även går vidare in i badrummet. Ingång till helkaklat badrum med inredning i form av wc, dubbelhandfat med underskåp, dusch med glasdörrar, hörnbadkar med bubbelfunktion. Här finns även en lucka in till krypgrunden. Vidare från hallen når man gillestugan med öppen spis (eldningsförbud då den inte blivit sotad). Från gillestugan når man groventrén med dörr ut till mindre innergård med stenmur som hägnar in. Ingång till tvättstuga med klinkergolv och målade putsade väggar. Inredning i form av dubbla tvättmaskiner (en från 2023 och en från 2015), kondenstumlare (2024). Här sitter även ett vattenfilter (sandfilter) för järn samt hydropressen till vattenbrunnen (2022). Ingång till pannrum med ATMOS vedpanna från 2015 med tre ackumulatortankar om 750 liter styck från 2003 varav en med elpatron på en av tankarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 2 114 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 41 904 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna från 2009 med tre ackumulatortankar från 2003 med elpatron på en av dom, öppen spis med kassett, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (grävd brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration)

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny el 2016 med ny elcentral med automatsäkringar, en i huset och en i garaget med jordfelsbrytare.

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Löpande renoveringar genom åren, se vidare Bilaga 1.

Tomt/balkong/uteplats

- Nylaggt tralldäck på framsidan under tak med ingång till vardagsrummet.
- Stor altan under tak på baksidan med trallgolv och staket runt om.

Stor härlig inhägnad trädgårdstomt med stor grusparkering sidan om, perfekt för uppställningsplats för större fordon eller transporter.

Övriga byggnader

- Friliggande garage med port ut mot infarten. Ny elcentral med jordfelsbrytare och 3-fasuttag. Cykelförråd på baksidan av garaget.

Parkering

- Stor grusparkering till höger om huset med plats för större fordon som tex lastbil, traktor m.m.
- Parkering i samband med infarten till garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Fiber ligger ute i gatan om man vill koppla in det.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN SÖNDRABY 2:57

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

41 904 kr/år

Årlig elförbrukning: 12889 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 812 kr

Uppvärmning: 2 100 kr

Vatten och avlopp: 4 482 kr

Försäkring: 7 004 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 5 866 kr

Sotning: 640 kr

Beskrivning: Kostnaden för el avser både hushållsel samt uppvärmning då säljaren inte eldar mycket i vedpannan. Man laddar även en el-bil dagligen. Kostnaden för uppvärmning avser kostnaden för ca 3 kubik ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 150 000 kr

Mark: 222 000 kr

Totalt: 1 372 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 435 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-25

Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort härligt kök med matplats vid fönstret

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Söndraby 7626, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söndraby Affären

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.