Välkomna till Östra Solgatan 9, en trevlig 1-plansvilla med källare, belägen på populära Solslätt med närhet till strövområde, skola och förskola! På tomten finns två mindre garage/förrådsbyggnader med insynsskyddad trädgård på baksidan med äppelträd, smultron och röda vinbär. Planlösningen i huset är öppen mellan matrum och kök där möjlighet finns att göra ett extra sovrum. Vardagsrum med utgång till altan under tak. Från köket når man även det inglasade uterummet med utgång till tralldäcket. I samband med hallen når man sovrum, badrum, nedgång till källaren samt förråd med trappa till oinredd vind. Missa inte tillfället att titta på detta charmiga lilla hus!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på gavelsidan i samband med infarten till hall med laminatgolv. Till höger om entrén når man badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, dusch med draperi samt spegelskåp. Vidare till höger i hallen når man en klädkammare med fönster ut mot framsidan samt trappa upp till den oinredda vinden. Sidan om klädkammaren når man nedgången till källaren via trappan.

Till vänster i hallen når man ett sovrum med garderober längs med ena väggen. Sidan om sovrummet når man även köket. Rakt fram i hallen kommer man in till vardagsrummet med fönsterparti och altandörr ut till altan under tak på framsidan. Från vardagsrummet når man även matrummet med öppen planlösning in mot köket. Detta rummet har tidigare varit ett sovrum vilket man lätt kan återställa det till. Kök med vit köksinredning från IKEA från 2006 med träbänkskiva samt vitmålad panelskiva ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av spis med plattor, fläktkåpa, delad kyl/frys samt vask i porslin. Burspråk ut mot den tillbyggda uteplatsen på baksidan. Från köket och matplatsen når man även det tillbyggda uterummet via altandörren. Utgång till uterum med trallgolv, skjutbara fönsterpartier ut mot tralldäcket och fasta fönsterpartier ut mot trädgården. Här ligger även ett kanalplasttak.

Källare: Nedgång via hallen till källare med ingång till diverse förrådsutrymmen såsom matkällare, förråd, tvättstuga med rostfri vask och tvättmaskin, gästrum/hobbyrum samt pannrum med kombipanna från 1979 med expansionskärl. Utgång till källartrappan via ytterdörr i samband med hallen. Här sitter även elcentralen med automatsäkringar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1 050 m²

Pris (Utgångspris): 995 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 41 002 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kombipanna för el (vattenburet system)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä, sipporex

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster, kopplade

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Delvis ny el med nyare elcentral med automatsäkringar

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: - Altanen på framsidan av huset är i renoveringsbehov

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 2007 med burspråk i köket och uterum

- Nytt kök 2006
- Tillbyggnad med burspråk och uterum 2007
- Nytt tak 2015
- Delvis nya fönster 2017
- Installation av luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Tralldäck på baksidan i samband med burspråket med ingång till vidbyggt uterum med skjutbara samt fasta fönsterpartier, kanalplasttak och trallgolv.

Lättskött trädgårdstomt på baksidan av huset med äppelträd, bärbuskar m.m. Insynsskyddad tomt med häck in mot grannar och mot gröningen på baksidan.

Övriga byggnader

Två mindre garagebyggnader/förråd med gjuten platta med visst renoveringsbehov. Utgång till baksidan av trädgården via ett av förråden.

Parkering

Parkering i samband med infarten till huset och de båda garageutrymmena.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN ROSEN 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-12-19, Senast ändrad: 2025-04-01)
Rosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-10-12)

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

41 002 kr/år

Årlig elförbrukning: 13225 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 327 kr

Vatten och avlopp: 4 750 kr

Försäkring: 4 205 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 720 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 348 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 748 000 kr

Mark: 365 000 kr

Totalt: 1 113 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-10

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomna till Östra Solgatan 9 i Klippan!

Inglasat uterum med utgång till tralldäck

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning BV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning KV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Solgatan 9, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klippan Templaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.