Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Wenning

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Löddeköpinge

Svalörtvägen 18

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Wenning

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor renoverad villa i uppskattade Hofterup!

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 217 m²
Tomtarea: 1 103 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 40 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna väl tilltagna villa på 217kvm erbjuder allt man behöver! Det finns totalt 4 sovrum, två på vardera våning, ett nyrenoverat badrum på nedre våningen och en renoverad WC/dusch på ovanvåningen. Bottenvåningen bjuder även på ett riktigt smakfullt Kvik-kök där köksön blir den naturliga mittpunkten i rummet. Här finns även en tvättstuga med egen ingång samt en stor och centralt placerad hall med gott om förvaringsmöjligheter! När vi gått upp för trappan möts vi av det stora och luftiga allrummet med fönster ut mot landet. Utöver allrummet finns det även en helt nyrenoverad WC/dusch som ger en riktigt lyxig hotellkänsla, klädkammare och två mindre sovrum. På den stora tomten finns det ett garage med plats för två bilar och förvaring, en pool samt trädäck. Det finns även en äldre lekstuga på tomten och plats för odling!

Huset erbjuder låga energikostnader då värmesystemet nyligen är utbytt (luft/vatten) samt att solcellspaneler har satts upp på taket.

I uppskattade Hofterup bor du familjevänligt med närhet till förskolor och allmänna kommunikationer. Med bilen jobbpendlar du enkelt till närliggande städer, eller varför inte ta en tur till omåttligt populära Center Syd som bara ligger ett par minuter bort?

Välkommen att anmäla ditt intresse! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Bottenvåning. Rymlig entré med ljust klinker som övergår till ekparkett. Stora garderober ger gott om plats till förvaring. Vid entrén finns även trappan som leder upp till ovanvåningen.

Vardagsrum/Matrum: Bottenvåning. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket tack vare den öppna planlösningen. Här finns för både en soffgrupp och TV-bänk. Den öppna planlösningen ger även möjlighet till ett större matbord som placeras mellan kök och vardagsrum. Kamin.

Kök: Bottenvåning. Mycket elegant och stilfullt kök från Kvik. Kökets hjärta är den väl tilltagna köksön som erbjuder gott om arbetsyta vid matlagningen. Köksön har en diskbänk, spis och diskmaskin samt sittyta och gott om skåp till förvaring. Vidare har köket snyggt och diskret integrerat kyl och frys bakom skåpsluckor mot ena väggen. Här finns även ugn, micro samt skafferi. Stora fönsterpartier ger en ljus och luftig känsla.

Badrum: Bottenvåning. Ett riktigt stilfullt nyrenoverat badrum med ett helt nytt badkar. Här finns även dusch, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp. Klinker och kakel. Spots i taket.

Tvättstuga: Bottenvåning. Tvättstuga med kakel och klinker. Tvättmaskin och torktumlare. Skåp för förvaring Egen ingång. Diskho.

Sovrum 1: Bottenvåning. Rogivande sovrum med plats för en stor säng. Här finns även en stor och rymlig öppen garderob.

Sovrum 2: Bottenvåning. Sovrum som även går att göra om till arbetsrum. Öppen garderob.

Allrum: Ovanvåning. Mycket rymligt allrum med fantastisk utsikt mot landet! Här finns det gott om plats för TV-hörna med soffgrupp och skrivbord för arbete. Höjdpunkten är nog utrymmet under takfönstret som med fördel kan möbleras till en loungeyta. Ekparkett.

Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum som gör sig lämpligt som barnrum. Ekparkett.

Sovrum 2: Ovanvåning. Ett något mindre sovrum som lämpar sig både till barnrum och arbetsrum. Ekparkett.

Klädkammare: Ovanvåning. Klädkammare i anslutning till sovrummen på ovanvåningen.

Wc/dusch: Ovanvåning. En mycket lyxig och nyrenoverad Wc/dusch som ger en härlig hotellkänsla! Kakel och klinker med flera marmordetaljer. Väggmonterad WC med marmorskiva. Dusch med elegant duschkabin i glas och svarta lister. Rymligt handfat med kommod och en stor rund spegel ovanför.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 217 m²

Tomtarea: 1 103 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 40 450 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerrutor i huvudsak

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med trädäck och pool i söderläge!

Övriga byggnader

Garage med plats för 2 stycken bilar och gott om utrymme till förvaring. Det finns även en äldre lekstuga på tomten.

Parkering

Det finns plats för 2 stycken bilar i garaget och ytterligare minst 2 bilar på infarten. Det går även att parkera framför huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Kävlinge

Område: Hofterup

Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 2:119

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690724)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870326)
Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20131204, Registreringsdatum: 20140116)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup Ga:5

Ekonomi

Driftkostnader

40 450 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Väg: 800 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 088 000 kr

Mark: 587 000 kr

Totalt: 2 675 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 509 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-05-12

Beskrivning: Ny energideklaration är beställd och kommer troligen ha lägre värden än befintlig ED då värmesystemet har bytts ut och solcellspaneler har satts upp.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svalörtvägen 18, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustav Wenning

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

070-321 75 53

gustav.wenning@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lund

Lediga tider: fre 8/8 och mån 11/8

Boka möte med mig

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

073-326 43 13

ida.rincker@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lund

3 månader	3,00%
2 år	2,99%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Svalörtvägen 18

Stor renoverad villa i uppskattade Hofterup!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Svalörtvägen 18, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Gustav Wenning

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev