Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Haraldsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Haraldsson
Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Elias Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elias Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löddeköpinge

Nattviolvägen 43

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Haraldsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Haraldsson
Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Elias Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elias Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Tomtarea: 1 325 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 37 765 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längst ner på en stillsam återvändsgata, inbäddat i grönska och med naturen som granne, väntar denna välplanerade villa på sin nästa ägare. Här bor du ostört, utan insyn, på en stor naturtomt där lummig växtlighet, fågelsång och solljus samsas om utrymmet. Med en hemtrevlig korsvirkesstil och en insida där ljusa ytor, genomtänkta materialval och smart planlösning lever i symbios och skapar en trivsam helhet.

Bostaden har tagits väl om hand under årens lopp och håller ett genomgående fint skick. Här finns allt man kan önska – från sociala öppna ytor till praktiska lösningar och vackra detaljer som det vackra skeppsgolvet i massiv ek i vardagsrummet och den värmande braskaminen i täljsten. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder på en ständigt skiftande vy över trädgårdens grönska och den skånska slätten i horisonten. På entréplan finns även en inbjudande läshörna som med enkla medel kan omvandlas till ett extra sovrum, gästrum eller hemmakontor, perfekt för den växande familjen eller dig som arbetar hemifrån.

Tomten är en fröjd för den som vill njuta av livet utomhus. Här finns sol från morgon till kväll, gott om plats för odling, lek eller avkoppling, och ett generöst trädäck som bjuder in till grillstunder och sena sommarkvällar. Den vedeldade badtunnan ger plats för både sommarens avkoppling och vinterns kalla dopp. Den friliggande sidobyggnaden rymmer ett extra rum som passar perfekt som gästrum, hemmakontor eller hobbyutrymme – en uppskattad bonus för många familjer.

Läget är svårslaget för den som söker både lugn och närhet till naturen. Härifrån tar du dig smidigt till havet eller skogen med cykel och Barsebäcks golfbana ligger bara några minuter bort. För barnfamiljer är området idealiskt – tryggt och barnvänligt med gång- och cykelvägar hela vägen till skola och aktiviteter utan att behöva korsa bilvägar.

Nattviolvägen 43 är ett hem med själ, värme och omtanke, en plats där det är lätt att trivas och där varje kvadratmeter räknas. Välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Redan när vi kliver in slås vi av att detta är ett hem som vårdats ömt av nuvarande ägare. Till vänster finns en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Praktiskt klinkergolv i grått.

Badrum
På höger sida ligger ett stilrent badrum. Det är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med wc, dusch med klarglasväggar samt handdukstork. Golvvärme (el) och LED-spotlights i taket.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig i en härlig öppen planlösning med vackert skeppsgolv i massiv ek. Till vänster finns en platsbyggd bokhylla – perfekt för en läshörna eller ett extra sovrum/kontor. Rakt fram leder altandörrarna ut till det stora trädäcket och den inbjudande trädgården. Intill dörrarna släpper tre stora fönsterpartier in generöst med ljus. Här finns gott om plats för matbord. Längst in i rummet, vid soffhörnan, finns en braskamin i täljsten. Under trappan finns ett praktiskt förråd.

Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger köket med en praktisk köksö, utrustad med infälld "pop-up"-kontakt – både smart och stilrent. Köket har en härlig grön köksinredning, mörkgrå bänkskivor och matchande grått kakel ovanför spis och arbetsyta. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn och kyl/frys från Husqvarna, fläkt från Franke samt integrerad diskmaskin från Electrolux. LED-spotlights i tak.

Tvättstuga
Till vänster, utanför altandörrarna, ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare (Bosch), grovvask samt vitt/svart klinkergolv.

Ovanvåning
Ljusa ytor med vit liggande träpanel på långsidorna och beigea väggar på kortsidorna. Golv i charmigt grått trägolv och spotlights i taket.

Allrum
Uppför trappan möts vi av ett mysigt allrum med tre mindre fönster som vetter mot den lummiga trädgården.

Gäst-WC
Intill allrummet ligger en gästtoalett med WC. Väggarna är gröna och golvet är grått klinker.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gavelfönster och plats för dubbelsäng samt garderober eller annan förvaring.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Här finns även en platsbyggd garderob.

Sidobyggnad / Gästrum
I sidobyggnaden finns ett extra rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller hobbyrum. Väggarna är klädda i träpanel målat i beige och golvet har en härlig grå heltäckningsmatta. Det stora fönstret vetter mot trädgården och boningshuset.

WC
I direkt anslutning till gästrummet ligger en separat WC med vitmålade väggar och svart klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 92 m2
Tomtarea: 1 325 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 37 765 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (radiatorer), Värmepump, Luft/Luft och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med bjälklag av trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Cementbaserade skivor klädda med träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor tomt med insynsskyddad, lummig trädgård. Stort trädäck som nås får vardagsrummets altandörr.

Övriga byggnader

Inrett isolerat rum bakom garage med WC.

Parkering

Uppfart med plats för två bil samt garage med plats för ytterligare en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Hofterup
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 18:59

Planbestämmelser

Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-04, Registreringsdatum: 2014-01-16, Senast ändrad: 2024-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5

Ekonomi

Driftkostnader

37 765 kr/år
Årlig elförbrukning: 10052 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 831 kr
Vatten och avlopp: 5 575 kr
Försäkring: 6 744 kr
Renhållning: 2 048 kr
Sotning: 567 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 382 000 kr
Mark: 1 633 000 kr
Totalt: 3 015 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-02
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nattviolvägen 43, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 20 juli
Anmälan krävs

Nattviolvägen 43, 246 51 Löddeköpinge
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hofterup, Kävlinge
Nattviolvägen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning