Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löddeköpinge

Albatrossvägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor och väbyggd villa vid Barsebäcks GK!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 177 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 824 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 36 835 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fantastisk villa på bästa läge långt ner på en återvändsgata vid Barsebäcks Golfklubb! Här bor du i ett välbyggt hus med hög standard där golfbanan, havet och naturen ligger kring knuten. Sveriges bästa städer Lund, Malmö och Helsingborg ligger korta pendlingsavstånd bort, likt CenterSyd som erbjuder shopping av alla dess slag.

In genom huvudentrén kliver vi in i en trivsam hall som öppnar upp huset. Rakt fram når vi vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönsterpartier ut mot trädgården. Här får vi plats med både TV-hörna och ett större matbord. En riktig stämningshöjare under årets mörkare månader är kaminen med sin centrala placering mitt i rummet. Här finns även utgångar till den den platsatta uteplatsen i härligt söderläge. Köket är funktionellt utformat med allt som behövs för att plocka fram mästerkocken i dig samtidigt som det finns plats för ett matbord, praktiskt! På nedervåningen finns även ett större sovrum, wc/dusch samt en tvättstuga med grovingång. Från tvättstugan har man även access till garaget, oerhört smidigt! En trappa upp hittar vi ett mysigt allrum. ett stort sovrum med rejäl garderob samt två lite mindre sovrum/kontor. På ovanvåningen finns även ett badrum med både badkar och dusch! Hela huset består av genomgående hög standard på materialvalen.

Tomten är stor men lättskött och går att sätta sin egen prägel på. Det angenämna söderläget leder till att solen skiner från morgon till kväll och många härliga sommarkvällar kommer spenderas här i goda vänners lag. På tomten finns även en mycket praktisk Friggebod om ca 10 kvm. Förutom garaget går det även att parkera en bil på uppfarten.

Läget är helt magiskt, oavsett om du är golfare eller inte! Spelar du golf har du promenadavståndet till golfklubben och den bästa utsikten i området över golfbanan. Spelar du inte golf har du fortfarande nära till allt. Havet, naturen (exempelvis Järavallens strövområde), Skånes storstäder, jobbet, skolan, shoppingen, ja allt. Hofterup ligger på ett utmärkt central plats för dig som vill bo lite mer på landet men ändå ha otroligt nära till allt det bästa av vad Skåne har att erbjuda.

Det här är verkligen inte en bostad du vill missa! Hör av dig till ansvarig mäklare redan idag för mer information och möjlighet att gå på visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 177 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 824 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 36 835 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer samt kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Träregelverk
Fasad: Puts på ventilerad konstruktion
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt
plåt på kuporna
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Barsebäcks Golfbana
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 17:113

Planbestämmelser

Hofterup 17:8 och 17:2 del av,järavallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-10, Registreringsdatum: 2005-11-08, Senast ändrad: 2024-10-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:19
KÄVLINGE HOFTERUP GA:5
Samfällighet: KÄVLINGE HOFTERUP S:24

Ekonomi

Driftkostnader

36 835 kr/år
Årlig elförbrukning: 10640 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 088 kr
Vatten och avlopp: 4 921 kr
Väg: 1 176 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 650 kr
Samfällighet: 4 500 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Telia bredband (250/250) samt basutbud TV-kanaler. Elkostnad är beräknad utefter Anticimex schablon om 1,70kr kWh. Förbrukningen är tagen från energideklarationen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 615 000 kr
Mark: 1 493 000 kr
Totalt: 5 108 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Albatrossvägen 20, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Barsebäcks Golfbana, Kävlinge
Albatrossvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning