Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kävlinge

Vallmovägen 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa på bra läge med garage och stor tomt i Kävlinge

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 78 m2
  • Biarea: ca 78 m2
  • Tomtarea: 800 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 39 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vallmovägen 5. En villa byggd 1939, med ett plan och källare. Man har en boyta på ca 82 kvm (innan tillbyggnaden 78 kvm) och en inredd källare på 78 kvm biarea. Här finns totalt tre rum, kök och wc/dusch. Stort helkaklat wc/dusch med frånlufts ventilation. Matplats med öppen planlösning till vardagsrummet. Vid sovrum två är bostaden tillbyggd med en liten hall och garderob och har en seperat ingång till trädäcket på baksidan. Invändigt från bostaden finns trappa ner till källaren. Källarens första rum är idag inrett som sovrum och har klinkergolv. Vidare finns tvättstuga, verkstad, och rum för förvaring. Här finns garage. Bostaden är uppvärmd med en luft/vatten värmepump.

Utomhus finner du en stor tomt med trädäck, uterum och förråd. Tomten har en stor infart som leder till garaget. Gott om plats för fler bilar. Tomten mäter upp till 800 kvm och har stor gräsyta både på framsidan och baksidan av huset. Tujahäckar avgränsar tomten och gör den lummig.

Här bor du i ett barnvänligt område med lekplatser och grönområden precis runt hörnet. Med närhet till förskolor, strövområden längs ån och Kävlinge centrums serviceutbud, har du allt du behöver inom räckhåll. Utmärkta kommunikationer precis utanför på högsvägen gör det enkelt att pendla, vilket gör detta hem till den perfekta platsen för familjelivet. Kontakta ansvarig mäklare Tom Andersson för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Entré med avhängningsmöjligheter genom garderob med skjutdörrar. Fönster med ljusinsläpp. Hallen leder till sovrum på höger sida och kök plus matplats framåt. Ljus tapet och parkettgolv.
Sovrum 1: Stort master med plats för dubbelsäng. Möjlighet för byrå och garderob för förvaring. Stort fönster med ljusinsläpp. Ljusa vitmålade väggar och parkettgolv.
Kök: Fint kök i bra skick med bra förvaring. Över och underskåp längst hela köket med ytterligare förvaring i skåpet på höger sida. Bänkskiva i laminat med mörkt kakel bakom. Här finns ugn, spishäll, fläkt, mikro, diskho, kyl och frys integrerad. Här finns möjlighet för köksbord med stolar med plats för minst fyra personer. Fönster med ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv.
Wc/dusch: Stort helkaklat wc/dusch med glasvägg. Vitt kakel som delas med blått, med blått klinkergolv. Här finns stor kommod med skåp över under och på sidan. Handfat och spegel med spegelljus. Toalett och dusch med duschväggar i glas finns. Spotlights i taket och golvvärme.
Matplats: Stor matplats med plats för minst sex personer. Möjlighet för fint vitrinskåp som sträcker sig längst väggen och byrå på andra väggen. Dubbelfönster med bra ljusinsläpp. Ljusa tapeter och slipat parkettgolv.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och soffbord. Möjlighet för tv, tv-bänk, byråer, vitrinskåp och inredning. tre fönster med ljusinsläpp. Vägg som avgränsar mot matplatsen har en röd tapet på väggen. Resterande beiga och parkettgolv.
Sovrum 2: Andra sovrummet som idag används som gästrum. Här finns plats för enkelsäng. Möjlighet för byråer och tv. Fönster med ljusinsläpp. Rummet leder vidare till en garderob på vänster sida och dörr ut till trädäcket och vidare till trädgården på baksidan. Mörkbrun tapet och parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 78 m2
Biarea: ca 78 m2
Tomtarea: 800 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 39 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden är tillbyggd under åren och har i dagsläget en boarea på ca 82 kvm. Fastighetsutdraget säger 78 kvm men det är alltså före tillbyggnaden. Är det av stor vikt för köparen så uppmanas man göra en kontrollmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Tegel
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp

Renoveringar

2004- Nytt golv i hela huset.
2007- Nytt kök (ikea) och wc/dusch.
2008- Ny ctc panna.
2009- Nya ytterdörrar. Ny garageport.
2010- Nya källarfönster.
2014- Ny beklädnad på förråd. Nytt träddäck på baksidan. Tillbyggnad gjord till hall och klädkammare.
2015- Nytt uterum.
2019- Nytt träddäck på framsidan.
2022- Nygjord gillestuga, omputsade väggar, nytt klinkergolv och heltäckningsmatta i trappan.
2024- Nytt tak på uterummet.
All el utbytt, jordfelsbrytare finns.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med stor trädgård fram och bak. Fin inhägnad trädgård som avgränsas med tujahäck.

Övriga byggnader

Förråd och uterum.

Parkering

Rymlig parkeringsplats med garage. Plats för minst 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Antenn på taket.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE PRÄSTKRAGEN 6

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-16, Senast ändrad: 1996-11-20)

Ekonomi

Driftkostnader

39 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 7 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Årlig elkostnad: 30 400 kr
Beskrivning: I beräkningarna av årlig elkostnad har vi använt boverkets schablon på en kostnad som ligger på 1,90 kr per kilowatt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 463 000 kr
Mark: 1 200 000 kr
Totalt: 2 663 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 782 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Vallmovägen 5, Kävlinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kävlinge
Vallmovägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning