Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Barsebäck

Paulus väg 18

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villaliv i Barsebäcks by, nybyggt, fräscht och stilrent

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Tomtarea: 587 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 17 509 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Paulus väg 18, ett nybyggt och barnvänligt enplanshus i Barsebäck. Med en total boyta på 135 kvadratmeter fördelat över fem rum, erbjuder denna ljusa och fräscha villa ett hemtrevligt boende för hela familjen. Här möts du av en modern och stilren interiör.

Huset är beläget på en lättskött tomt om 587 kvadratmeter, med både gräsyta, odlingslådor och två stenlagda uteplatser. Den lättskötta trädgården erbjuder möjlighet för både avkoppling och umgänge, perfekt för familjen eller paret som vill ägna sin tid åt annat än renovering och skötsel.

Utöver bostaden finns ett praktiskt förråd med gott om plats för förvaring och en stensatt uppfart med plats för tre bilar.

Barsebäck är ett område känt för sin lugna och trygga miljö, idealiskt för barnfamiljer. Med närhet till natur och bra kommunikationer får du här det bästa av två världar – ett rofyllt boende med smidig access för de som pendlar både mot Helsingborg, Lund och Malmö.

Ta chansen att skapa ditt drömhem i denna välplanerade villa.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hallen erbjuder praktisk förvaring med skjutdörrsgarderober, vilket ger en funktionell och stilren entré till bostaden.
Kök: Köket är utrustat med vit inredning från Ballingslöv, köksön ger extra yta och fönster i två väderstreck ger en ljus och fin känsla. Plats för stort matbord vid ytterligare ett fönster.
Vardagsrum: Vardagsrummet har en semiöppen planlösning mot köket, vilket ger en rymlig atmosfär. Den ena väggen har byggts på ett stilsäkert sätt med infällda hyllor och spotbelysning. I vardagsrummet finns en utgång till uteplatsen och trädgården, detta skapar en naturlig förbindelse mellan inne och utemiljön.
Sovrum: Det stora föräldrasovrummet erbjuder en rymlig klädkammare för praktisk förvaring. Ytterligare två till tre sovrum finns, varav det minsta idag används som walk-in closet men fungerar även som kontor eller som ett fjärde sovrum.
Badrum: Bostaden har två badrum, ett utrustat med dusch och det andra med badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Tvättstuga: Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt utrymme för klädvård, samt utgång till husets uppfart/parkering.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Tomtarea: 587 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 17 509 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt taxeringen 135 kvm

Uppvärmning

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning FX Vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med plintkonstruktion
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Kommentar: I krypgrunden har förra ägaren installerat avfuktare och vid besiktningen är mätning utförd med ett bra resultat.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Nybyggnadsår 2022

Tomt/balkong/uteplats

Två stensatta uteplatser i västerläge med plats för både soffgrupp och matbord, här spenderas gärna tid med familj och vänner under sommarmånaderna.
Lättskött trädgårdstomt i västerläge med två plattsatta uteplatser, den ena ligger invid huset med stor sittplats under pergolan och en vid sidan om förrådet med plats för matplats och grill. Trädgården sträcker sig runt om huset och har även en del som nyttjas för upphöjda odlingslådor för den som vill förse hushållet med grönsaker.

Övriga byggnader

Isolerat förråd med gott om plats för förvaring cirka 20 kvm stort.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för tre bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Barsebäcks By
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE BARSEBÄCK 42:118

Omgivning

Barsebäck är en trevligt belägen by med närhet till både hav och skog. Här bor man i ett tryggt område med fin gemenskap. Närhet till Järavallen och Lödde Sandskog där det finns trevliga promenadstråk och motionsslingor. Varför inte besöka hamnen och den omtyckta hamnkrogen för en bit mat i vacker miljö? Närhet till shopping på Center Syd där du hittar allt som du kan behöva, pricken över i:et för den shoppingsugne är att Malmö Designer Village, Skandinaviens främsta Outlet ska 2027 öppna bredvid Center Syd. I byn finns Barsebäck Montessoriförskola samt tillhörande skola åk 1-9. I närliggande Löddeköpinge finns flera skolor att välja mellan upp till åk 9.

Kommunikationer

Buss förbindelse finns till närliggande orter Löddeköpinge och Kävlinge. Genom en biltur på några minuter är du ute på E6:an där du enkelt tar dig till Lund på 20 minuter, Malmö och Helsingborg på 30 minuter. Riktigt bra pendlarläge med andra ord.

Planbestämmelser

Del av barsebäck 42:52 och del av barsebäck 2:3 barsebäcks by, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-02-13, Registreringsdatum: 2017-03-27, Senast ändrad: 2021-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

17 509 kr/år
Årlig elförbrukning: 8472 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 9 097 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 412 kr
Beskrivning: Elbil finns i hushållet

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 038 000 kr
Mark: 1 377 000 kr
Totalt: 4 415 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 925 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2023-06-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Paulus väg 18, Barsebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Barsebäcks By, Kävlinge
Paulus väg 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning