Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörby

Ekastorp Roslyckevägen 34

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och modern villa med uteplats

Typ: Villa, En plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 1 421 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 30 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ekastorp Roslyckevägen 34, ett ljust och luftigt hem som erbjuder en modern livsstil i ett naturnära och barnvänligt område i Ekastorp. Denna välplanerade villa på 109 kvadratmeter har en öppen planlösning som skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Med tre rum finns gott om utrymme för både familjeliv och sociala aktiviteter.

Huset är utrustat med modern teknologi som gör vardagen enkel och bekväm. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Utomhus erbjuder den generösa tomten på 1421 kvadratmeter en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar och koppla av i en harmonisk miljö.

Läget är perfekt för den som uppskattar naturens lugn. Oavsett om du söker ett hem att växa i eller en plats för rekreation, har denna villa alla förutsättningar att bli ditt nya drömboende. Välkommen att upptäcka allt som Ekastorp Roslyckevägen 34 har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Rymlig hall med garderober samt klinker golv.

Allrum: Entréplan. Öppen planlösning med köket angränsande. Utgång både till fram och baksida. Braskamin. Laminatgolv. Ljust och fräscht.

Kök: Entréplan. Fräscht kök med inbyggnadsugn. Micro. Kyl och frys fullhöjd. Diskmaskin. Induktionshäll. Takfläkt. Diskmaskin

Sovrum 1: Entréplan. Laminat golv och ljusa väggar. Garderob

Sovrum 2: Entréplan. Laminat golv och målade väggar. Garderob.

Badrum: Entréplan. Fräscht rymligt badrum. Kakel och klinker. Golvvärme elektrisk. Dubbelvask. Badkar. Toalett.

Grovkök: Entréplan. Klinkergolv. Målade väggar. Tvättmaskin. Torktumlare. Vask.

Garage: Entréplan. Isolerat garage med hårdgjort golv ca 25 kvm

Sammanfattning

Typ: Villa, En plans

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 1 421 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 30 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump. Braskamin. Direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt områdesvatten

Avlopp: Gemensamt avlopp för området

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

Omfattande renovering mellan 2019- 2025. Som innefattar hels huset.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädeck.

Uppväxt trädgårds tomt.

Parkering

Garage samt dubbel carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Hörby

Fastighetsbeteckning: HÖRBY EKASTORP 3:34

Omgivning

Fantastiskt naturskönt område med möjligheter till skogspromenader och svamplockning på hösten. Bosarpssjön finns ca 15 minuter bort med bil. Nära till Södra Rörum och endast 15 minuter med bil till Hörby och Höör med tågen, service, mm

Vägbeskrivning

Ekastorp Roslyckevägen 34, 242 94 Hörby.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-08, Senast ändrad: 2025-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖRBY EKASTORP GA:1
HÖRBY SÖDRA RÖRUM GA:6

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

30 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Gjensidige

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 985 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 453 000 kr

Mark: 240 000 kr

Totalt: 1 693 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 50

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 420 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-17

Besiktningsman: Kristian Fridlund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ekastorp Roslyckevägen 34, Hörby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekeröd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.