Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höör

Fågelbacksvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverat hus med stor tomt i Höör

Typ: Villa, Enplans
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m²
Tomtarea: 1 666 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 27 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fågelbacksvägen 16, ett nyrenoverat hus med en modern touch som erbjuder ett bekvämt och fräscht boende. Den här charmiga bostaden på 62 kvadratmeter består av två rum och är omsorgsfullt utrustad med den senaste teknologin för att säkerställa högsta komfort.

Bostaden är belägen i en trygg och lugn återvändsgränd, vilket skapar en harmonisk och skyddad miljö. Den stora, lummiga tomten om 1666 kvadratmeter ger gott om utrymme för både rekreation och avkoppling. Här finns en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar, perfekt för sociala sammankomster eller lugna stunder.

Utöver huvudbyggnaden finns en isolerad gäststuga med el, ett praktiskt förrådsbyggnad samt ett vedskjul, vilket ger extra förvaringsmöjligheter och flexibilitet. Läget är optimalt med endast två till tre kilometer in till Höörs centrum där du hittar all nödvändig service, skolor och kommunikationer som tåg.

Fågelbacksvägen 16 är ett utmärkt val för dig som söker ett modernt och välbevarat hem i en trygg och naturskön miljö nära Höörs bekvämligheter. Välkommen att upptäcka ditt nya boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Avhängnings möjligheter. Ljust med fönster.

Allrum och kök: Entréplan. Kombinerat allrum och kök. Ljust och fräscht allrum med kök i anslutning. Laminatgolv samt utgång till träddäcket.

Kök: Entréplan. Trevligt kök med fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys kombi. Laminatgolv.

Rymlig extra hall framför badrum: Entréplan. Här finns plats för en datorhörna eller kontor. Laminatgolv.

Badrum: Entréplan. Kakel och klinker. Dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat, toalett och handdukstork elektrisk.

Teknikrum: Entréplan. Mindre utrymme med varmvattenberedare och vattenmätare i anslutning till hallen framför badrummet

Redskapsförråd: Entréplan. Med ingång utifrån finns ett mindre redskapsförråd i anslutning till huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Tomtarea: 1 666 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 27 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fräscht och nyrenoverat

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direkt el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler (Elitfönster)

Takbeklädnad: Plåt med bandtäckning

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorsten finns men används ej i nuläget men det går att installera en kamin.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Totalrenoverat 2019- 2020

Tomt/balkong/uteplats

Stort träddäck med utomhuskök, vatten och el finns utdraget, delvis under tak.

Uppväxt trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Gäststuga ca 10 kvm isolerad el utdragen. Förrådsbyggnad samt vedskjul.

Parkering

På uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höör

Fastighetsbeteckning: HÖÖR BOSJÖKLOSTER 1:494

Omgivning

Sätofta ligger ett par kilometer utanför Höör i närheten av Ringsjön men har till stora delar vuxit ihop med Höör.Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

Kommunikationer

Buss på gångavstånd in till Höör.

Vägbeskrivning

Fågelbacksvägen 16, 243 95 H

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-30, Senast ändrad: 2009-02-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖÖR BOSJÖKLOSTER GA:13

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Orups vattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-06-01, Registreringsdatum: 2005-10-06, Senast ändrad: 2024-01-25)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

27 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 983 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 572 000 kr

Mark: 759 000 kr

Totalt: 1 331 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 701 160 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-23

Besiktningsman: Kristian Fridlund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fågelbacksvägen 16, Höör

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fågelbacksvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.