Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skäret

Norra Kustvägen 876

Utgångspris: 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Romantik vid Kustvägen – ett falurött paradis under lövträdens krona

  • Typ: Villa, 1½-plan med delvis källare
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 851 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Utmed den slingrande Kustvägen, där landskapet böljar som havet självt, väntar en plats där tiden får sakta in och hjärtat kan slå lite friare. På en generös tomt om cirka 1 850 kvm, inbäddad i lummig lövskog, ligger denna idyll – en liten gård bestående av tre charmiga faluröda byggnader med vasstak etc., som hämtade ur ett romantiskt vykort från Skånes bästa sida!

Huvudhuset välkomnar med stora sociala ytor för livets goda stunder – fest, skratt och umgänge. Här finns ett trivsamt lantligt U-kök med stor matplats och inglasat burspråk där morgonkaffet smakar extra gott, kamin för kyliga kvällar, ett rymligt allrum med utgång till terrass och trädgård, samt ett stort sovrum med båtinspirerad känsla och magiskt ljusinsläpp. Dusch, toalett och en rejäl entré kompletterar entréplan. På övre plan finner du 2 sovrum och en klädkammare/kontor i varierande storlek och ytterligare en toalett med handfat – perfekt för både familj och gäster. Uppvärmning via luft/luft-värmepump, braskamin och vattenburen värme.

Hus nummer två bär på historia. En gång en snickeriverkstad, idag delvis omvandlad till bostad – men med själ och remhjul kvar. Här finns ett stort rum med pentry längs ena väggen, badrum med dusch och wc samt en bevarad verkstadsdel – perfekt för den kreative snickaren eller som förråd med karaktär Uppvärmning via luft/luft-värmepump.

Den tredje byggnaden är en oemotståndligt charmig stuga med vasstak, pentry, dusch/wc och ett mysigt sovloft. Perfekt som gäststuga eller tonårsdröm. Ouppvärmd (lösa elradiatorer eller annat krävs).

Dessutom finns ett garage/förrådshus med två portar, där båtar och byggprojekt en gång förvarades – idag en plats med oändlig potential för både förvaring och drömmar.

Läget? Som en saga. Med närhet till Arilds pittoreska fiskeläge, St:Arilds golfklubb, och det klassiska caféet Flickorna Lundgren vid Skäret, finns här alltid något att upptäcka – eller bara låta naturen och lugnet stå för underhållningen.

Här är det lätt att föreställa sig ett liv i balans – som permanentbostad, lantligt retreat eller kreativ fristad. Vad du än söker, kanske du just hittat det här.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med delvis källare
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 1 851 m2
Utgångspris: 4 300 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen.

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedkamin, vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Stråtak
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Huvudbyggnaden/bostaden utbyggd med sovrum på entréplan ca 30 kvm 2008

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2008 lades nya vasstak
2004 nya fönster och fasad huvudbyggnad
2004 nytt badrum och hall

Tomt/balkong/uteplats

Lummig naturtomt

Övriga byggnader

Lusthus, stuga, äldre snicker/bostad

Parkering

Uppfart utanför grinden

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Skäret
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS STUBBARP 1:33

Omgivning

Skäret – en plats där havet viskar och livet smakar lite mer

Välkommen till Skäret – en av Kullahalvöns mest älskade pärlor, där hav möter skog, där historia och livsstil smälter samman och där varje promenad känns som en scen ur en svensk sommarfilm. Här, mellan Arild och Jonstorp, vilar denna lilla fiskeby i en böljande kustmiljö som bjuder på både ro för själen och inspiration för sinnet.

Skäret är kanske mest känt för det anrika kaféet Flickorna Lundgren, där generationer har njutit av nybakade scones, hallongrottor och havsutsikt under äppelträdens skugga – ett måste för både livsnjutare och lokalpatrioter. Men Skäret är mer än bara ett café; det är en känsla. En plats där konsthallar, små restauranger och personligt bemötande ger området en kulturell nerv mitt i det lantliga lugnet.

För den naturälskande väntar vackra Nabbens naturreservat strax intill – perfekt för stillsamma promenader mellan klippor och blommande strandängar. Vill du fortsätta vidare, leder natursköna stigar till både Svanshall och det vackra Arild.

Området bär på ett rikt arv av fisketradition och hantverk, men har under åren blivit ett diskret tillhåll för kreativa själar och semesterfirare med förkärlek för det genuina. Här samsas klassisk skånelänga med arkitektritad sommaridyll – alltid med havet som närmaste granne.

Skäret- för dig som söker något äkta!


Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Övrigt

DRIFT OCH FASTA KOSTNADER
Beräknad energiförbrukning 17 500 kWh el per år inkl hushållsel (uppgift Höganäs Energi 2025-05-02) .
Vatten och avlopp fast avgift 7870 kr/år samt 27kr/m³ (1000L)förbrukat vatten.
Sophantering 2780 kr/år

Ekonomi

Utgångspris

4 300 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 386 000 kr
Mark: 1 370 000 kr
Totalt: 2 756 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 675 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Kustvägen 876, Skäret

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Anmälan krävs

Norra Kustvägen 876, 263 72 SKÄRET
Obs! Välj först starttid på mäklarens hemsida, skicka sedan in er anmälan.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skäret, Höganäs
Norra Kustvägen 876
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning