Lekplatsvägen 3

:::ENTRÉPLAN:::

HALL: Trägolv och målad vägg.
KÖK: Trägolv och målad vägg samt kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, diskmaskin och spishäll, ugn och mikro. Trappa till källare.
ALL/SOVRUM: Trägolv och målad vägg. Garderober.
VARDAGSRUM i fil: Parkettgolv och tapet.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och dusch.

::::KÄLLARE:::

HOBBYRUM: Klinkergolv och målad vägg.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och dusch. (Omgjort 2024) (Tvättmaskin precis utanför)
SOVRUM: Klinkergolv och målad vägg.
PANNRUM och FÖRRÅDSRUM: Betonggolv och målad vägg.

Typ: Villa, 1-plans med källare

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 646 m²

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 39 317 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas kopplade samt isolerglasfönster.

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Uppställningsplats finns på tomten.

Garaget är ombyggt och används som förråd/verkstad.

Fiber finns indraget in i fastigheten.

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Mjöhult

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS MJÖHULT 1:79

Trivsamma Mjöhult är en by för dig som önskar lugn & ro, naturen inpå knuten och närhet till strövområden - men ändå närheten till Ängelholm, Helsingborg och Höganäs, som ligger cirka 15 minuters bilfärd bort.

Kullabygdens musteri som tillverkat äppelmust i snart 100 år, ligger mitt i byn och lockar besökare långväga ifrån - här kan du också lämna in dina egna äpplen!

Mjöhults byaförening är en aktiv och ideell förening som sedan 1974 anordnat olika aktiviteter för att utveckla gemenskapen och sammanhållningen i Mjöhult. Leta upp föreningen på facebook för att få veta mer om vad som händer i byn. På https://www.kullahalvon.com/ finns massor av härlig information om vad du kan göra och uppleva och hur det är att bo här.

Kuriosa: En gång i tiden var Mjöhult transportnavet i Kullabygden. När järnvägen mellan Kattarp och Höganäs 1885 korsade den gamla landsvägen mellan Helsingborg och Jonstorp blev Mjöhult omlastningsstation för jordbruksprodukter som grönsaker och potatis. Byn blomstrade och under början av 1900-talet fanns det bl.a. värdshus, två livsmedelsaffärer, mjölkaffär, trävaruaffär, taxirörelse, brandstation och lantmännens lokalförening. De flesta hantverksrörelser fanns även representerade så som målare, elektriker, smed, sadelmakare, toffelmakare och bilverkstäder. Så småningom kom järnvägen att ersättas alltmer av lastbilar och i början av 1970-talet lades järnvägen ner. Byn har därefter blivit något sömnigare, men är en liten oas för den som söker lantligt lugn.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-11, Senast ändrad: 2021-12-13)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för vägändamål begagna en 8 meter bred väg utmed lottens södra gräns och denna vägs fortsättning ut till allmänna vägen Jonstorp-Hälsingborg. - Väg

:::SÄLJAREN BERÄTTAR:::

Nuvarande ägare har renoverat badrummet på källarplan.

Tidigare ägare har:

Nytt uppvärmningssystem 2017
Bytt 2 källarfönster till nya. 2017
Ny ytterdörr till källaren 2017
Ny duschsats 2017

Ny Takfot 2018
Isolerat taket med ekofiber 2018
Byggt förråd i garaget 2018

Nytt kylskåp/frys 2019
Epoximålat golvet i källaren 2019
Nytt kök 2019

Ny parkering och ny trapp upp till huset 2020
Fixat så takavrinningen går till avloppet 2020
Ny tvättmaskin 2020

Nytt räcke vid entrén 2021
Plattläggning vid växthus 2021

Ny diskmaskin 2022
Murat ny skorsten ovan nock 2023

39 317 kr/år

Årlig elförbrukning: 12762 kWh/år

Vatten och avlopp: 8 275 kr

Renhållning: 2 780 kr

Hushållsel, uppvärmning och el-nätskostnad: 28 262 kr

Beskrivning: Elpriset är beräkning till 1 kr/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 020 000 kr

Mark: 496 000 kr

Totalt: 1 516 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.