Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Frögränd 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nykänsla i familjevänlig villa

  • Typ: Parhus, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 275 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 30 427 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett av de familjevänliga vita husen i ett bilfritt område i omtycka Lerberget, väntar ett hem som gjort för barnfamiljen! Hela entréplan består av stora, härliga ytor att umgås på; Ett stilrent kök, en generös matplats och ett inbjudande vardagsrum glider sömlöst över i varandra. På bottenvåningen finns också en tvättstuga, ett badrum med dusch samt förvaringsutrymme såväl i hallen som under trappan.

Vardagsrummets altandörrar öppnas upp mot en generös terrass och i husets skyddande vinkel är det guld att njuta en stund i solen, morgon som kväll. I trädgårdens ena hörn finns en stenlagd uteplats där loungesoffan passar perfekt för efter-skolanfika, lördagshäng, kvällsmys med mera, även här sol både på morgonen och kvällen. Genom en öppning i trädgårdens insynsskyddande häck nås en cykel- och promenadstig och i dess förlängning grönområde, vilket innebär att trädgården är en lugn och skön oas.

Bostadens övre plan är den privata delen bestående av tre sovrum i bra storlek, varav ett har garderober och en fransk balkong, samt ett badrum med badkar.

Lerberget är sedan länge ett omtyckt bostadsområde där den till största delen bilfria miljön, de många lekplatserna, alla grönområden, närhet till skola, aktiviteter och vänner gör det till en plats där både stor och liten trivs; Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 275 m2
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 30 427 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Garage i länga med plats för en bil. Allmän parkeringsplats finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Alfa Vision

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Lerberget
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:758

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget, som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 3 förskolor, alla placerade i Östra Lerberget; Klöverängens, Solgläntans och Stjärnglimtens förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-28, Senast ändrad: 2000-05-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Lerberget Ga:16
Samfällighet: Höganäs Lerberget S:17

Ekonomi

Driftkostnader

30 427 kr/år
Årlig elförbrukning: 7254 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 8 284 kr
Renhållning: 2 780 kr
Elnät: 12 109 kr
Hushållsel: 7 254 kr
Beskrivning: Hushållselen är beräknad på 1kr/kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 829 000 kr
Mark: 530 000 kr
Totalt: 2 359 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 620 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-07-08
Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Frögränd 16, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerberget, Höganäs
Frögränd 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning