Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonstorp

Görslövs byaväg 73

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt, charmigt, dubbelgarage– nära Jonstorp/Höganäs

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 97 m2
  • Tomtarea: 1 200 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där det lantliga lugnet möter funktion och charm! Denna trevliga fastighet är belägen längst ner på en lugn återvändsgata, med åkrar och ängar som närmaste grannar. Här bjuds du på en milsvid, fri utsikt över det skånska landskapet – en perfekt plats för dig som söker ro, rymd och naturnärhet.

Den stora tomten är väl inramad av grönskande häckar och erbjuder generösa gräsytor för lek, trädgårdsprojekt eller avkoppling i solen. En bred, stenlagd uppfart leder fram till ett rejält dubbelgarage – här finns gott om plats för flera fordon, både i garage och på uppfarten.

Huset är lika praktiskt som trivsamt, med uppvärmning genom vattenburet system med pelletsbrännare, kompletterat med luft/luftvärmepump för effektiv komfort året runt – och som pricken över i:et, en stämningsfull braskamin som sprider skön värme under årets kallare månader.

Planlösningen är klassisk med sociala ytor på entréplan, där köket är öppet mot matplatsen och vidare in i ett ljust, luftigt vardagsrum. Den välkomnande trapphallen ger ett fint första intryck direkt vid entrén. Dessutom finns en praktisk köksingång med intilliggande gästtoalett.

På övre plan hittar du ett helkaklat badrum, ett större sovrum med klädkammare, en klädkammare eller förrådsutrymme samt två trivsamma sovrum mot gavel. Totalt finns fyra möjliga sovrum, där ett idag används i källarplanet – som också rymmer tvättstuga av äldre modell samt bra förrådsutrymmen.

Läget är det bästa av två världar – avskilt och lantligt, men bara någon minut från Jonstorps by med skola, mataffär och annan service, eller Höganäs något bredare utbud. Busshållplats mot Ängelholm/Höganäs/Hbg ligger alldeles i närheten utmed väg 112.

Ett hem med många möjligheter och en varm, inbjudande känsla – välkommen att upptäcka det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNIG KÖK
Ugn/spis Cylinda -20, spisfläkt -99/-20, diskmaskin Asko -21, Kyl/frys Samsung.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin LG -23, torktumlare Bosch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 97 m2
Tomtarea: 1 200 m2
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1939
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen

Uppvärmning

vattenburet med pelletspanna CTC1100 -20, Luftvärmepump Innova -22 och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Sten/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skortsen, insatsrör till pelletsbrännare, glidgjutet till braskamin.
Fel och brister: Otät plåtning skortsen
Begynnande spricka i rökgång till kamin men godkänd av sotare
Lite putssläpp i källare
Yterdörr något regnskadad och lite murket vid altandörren.

Renoveringar

Av tidigare ägare:
1999-2000 Nytt tak och kupa (tidigare eternit), nu råspont, papp, läkt och pannor. Samtidigt byggdes badrum på övre plan och omdränering av grund och ny avloppsstam till gata med backventil utfördes.

Av nuvarande ägare (från 2004):
2010 Garage uppfördes
2013 Stenläggning uppfart
2015 Trädäck/altan
2018 En del fasadbrädor
2022 Luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Upphöjt trädäck/altan mot sydöst med utgång från matplats

Övriga byggnader

Dubbelgarage ca 55 kvm

Parkering

Rejäl uppfart och stort dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet/Pingday

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Jonstorp
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS STORA GÖRSLÖV 18:6

Omgivning

Jonstorp är en tätort i Höganäs kommun och ligger vid Skäldervikens strand. Ortnamnet är bildat av mansnamnet Jon (Johannes) och torp (som betyder nybygge ), ligger vackert beläget vid Skälderviken och erbjuder fina sandstränder och badplatser.

I Jonstorp bor idag cirka 2000 personer. Det är en barnvänlig by och föreningslivet är starkt och lockar allehanda intressen. Bland dessa ingår en populär gymnastikförening med tävlande truppgymnaster, Jonstorps GF, samt en ishockeyförening, Jonstorps IF som lockar utövare från hela Kullabygden. Utöver dessa två finns även Jonstorps Scoutkår, Jonstorps Jolleklubb, Jonstorps Kultursällskap, SPF Seniorerna Tre Byar och Jonstorps Tennisklubb.

Barnen trivs på Havets förskola och Revets förskola samt Jonstorpsskolan åk F-9. Du handlar lokalt på ICA Jonstorp och biblioteket förser dig med lektyr. Midsommar firas storstilat på Gerdas äng och den 6 juni varje år arrangerar ortens byalag ‘Jonstorpsdagen’. Under första helgen i juli firas Kullamarknaden med tivoli och knallar. Tunneberga Gästgivaregård bjuder på skånsk mattradition i genuin 1600-talsmiljö.

Kuriosa: Skådespelaren och skönsjungande Edvard Persson (Jag är en liten gåsapåg från Skåne) bodde i Rekekroken utanför Jonstorp från 1950 fram till sin död och ligger begravd på Jonstorps kyrkogård.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS STORA GÖRSLÖV GA:2

Övrigt

DRIFT OCH FASTA KOSTNADER
Beräknad energiförbrukning 10 535 kWh el per år inkl hushållsel (uppgift Höganäs Energi 2025-05-05) .
Vatten och avlopp inkl dagvatten fast avgift 7585 kr/år samt 27kr/m³ (1000L)förbrukat vatten.
Sophantering 2780 kr/år

NÅGOT ÄGAREN GÄRNA FÖRMEDLAR
Lugnt och tryggt i gatan, härlig utsikt och väldigt gemytligt samt sol hela kvällen!

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 381 000 kr
Mark: 796 000 kr
Totalt: 2 177 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 565 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 181 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Görslövs byaväg 73, Jonstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 28 juli
Anmälan krävs

Görslövs byaväg 73, 263 92 Jonstorp
Obs! Välj föst starttid på mäklarens hemsida, skicka sedan in er anmälan.
Onsdag 30 juli
Anmälan krävs

Görslövs byaväg 73, 263 92 Jonstorp
Obs! Välj först starttid på mäklarens hemsida, skicka sedan in er anmälan.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Jonstorp, Höganäs
Görslövs byaväg 73
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning