Björkvägen 9

:::ENTRÉPLAN:::

HALL: Klinker och tapet. Trappa till nedre plan.
KÖK: Parkettgolv och tapet. Kyl, spis, diskmaskin och ugn.
VARDAGRUM: Parkettgolv och målad vägg.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och dusch.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.

:::NEDRE PLAN:::

GILLESTUGA: Trägolv och putsad vägg.
HOBBYRUM/VERKSTAD: Trägolv och panel. Utgång till trädgård.
TOALETT: Plastmatta och tapet. WC och handfat.
TVÄTTSTUGA: Betonggolv och målad vägg. Bastu.
KLÄDVÅRDSRUM/FÖRRÅD: Betonggolv och målad vägg.

Typ: Villa, 1-plans med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 116 m²

Tomtarea: 491 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 33 771 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: Isolerglasfönster och 2-glas kopplade i källare

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Uppställningsplats och garage finns på fastigheten

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LÅNGAN 12

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullahalvön är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat. Du kan få många tips om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats: Det fantastiska Kulturhuset/Biblioteket på Köpmansgatan är det nyaste tillskottet.

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel. Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. KKAM Höganäs (Keramik, Konst, Ateljé, Museum) har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-19, Senast ändrad: 1997-05-21)
Långan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-06-13)

Fastigheten är i visst renoveringsbehov och säljs med friskrivningsklausul.

33 771 kr/år

Årlig elförbrukning: 7272 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Vatten och avlopp: 8 720 kr

Renhållning: 2 780 kr

Hushållsel. uppvärmningskostnad och el-nätskostnad: 22 271 kr

Beskrivning: El-priset är beräknat till 1 kr/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 449 000 kr

Mark: 1 289 000 kr

Totalt: 3 738 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 320 100 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-12

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.