Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Köpingevägen 53

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 20-tals hus på Wilson Park! Kakelugn, inglasat uterum, garage.

  • Typ: Villa, Villa med två plan, källare och vindsvåning
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 681 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 60 241 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus från 1929, beläget på en hörntomt på eftertraktade Wilson Park i Helsingborg. Huset erbjuder två generösa plan, källare och en vind som idag används för förvaring men som har stor potential att inredas till en vindsvåning.

Inomhus möts du av vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, tambur, burspråk och en charmig kamin som ger både värme och karaktär. Huset bjuder på en harmonisk kombination av tidstypiska detaljer och stora ytor som ger plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Trädgården är något utöver det vanliga. Här finns ett inglasat uterum, en stor gräsyta och en trevlig stenbelagd uteplats – man ser tydligt att trädgården är väl omhändertagen. Precis utanför fastigheten breder den stora grönytan Viskängen ut sig, perfekt för barn och djur, picknick, brännboll eller kubb.

Till fastigheten hör både garage och uppfart, vilket gör parkering smidigt. Huset upplevs insynsskyddat och på hörntomten finns plats för både avkoppling och lek.

Detta är ett hem för dig som vill bo i ett hus med charm, karaktär och trevliga ytor, samtidigt som du har en grönskande oas utanför dörren och närhet till stadens bekvämligheter.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Grovhall: Det finns ingen bild på denna entré men den ligger på samma sida som garage och uppfart. Det vill säga baksidan. Härifrån finns plats för avställning och härifrån löper trappan till källaren.
Kök: Mörkt vinylgolv, kök med vita skåpsluckor och en köksö på hjul. Vitt stänkskydd i kakel. Rostfri vask. Fullutrustat med diskmaskin (2020), ugn- och spis (2001), mikro samt köksfläkt (2016). Kyl (2018)
Matplats: Matplats med burspråk och plats för minst 8 personer. Denna yta ger även utrymme för fler möbler. Original fiskbensparkett och kakelugn som används flitigt. Väggarna är med struktur i vitt.
Vardagsrum: Fiskbensparkett löper tröskelfritt in till vardagsrum. Väggarna är med struktur i vitt.
Finentré: Här är entrén där fint folk som kommer på besök får stiga på. Till exempel mäklaren :) Hall med tillhörande tambur. Härifrån löper trappan till ovanvåningen. Schackmönstrad klinker och i tamburen plankgolv.

Ovanvåning:
Sovrum 1: Master bedroom med egen balkong ut mot Köpingevägen. På väggen som inte syns i bild finns förvaring. Väggar går i en grönnyans och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 2/Kontor: Detta rum används i dagsläget som kontor, men går utmärkt att bruka som ett sovrum. Ekparkett och förvaring i kattvind.
Sovrum 3: Sovrum med väggar i grå nyans och ekparkett.
Badrum: Vask, kommod, plastmatta på golv. Takfönster.

Vindsvåning:
Vindsvåningen är rymlig och från ovanvåningen finns en vanlig, något brantare, trappa som leder en upp. Här uppe hade man kunnat renovera för att bruka ytan som något annat än förvaring. Här finns naturligt ljusinsläpp.

Källarplan:
Här nere finns tvättstugan med tvättmaskin från 2010 och torktumlare från 2000, ett stort badrum och gott om utrymme till förvaring och mindre verkstad. Här nere finns även frysboxar från 1990.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa med två plan, källare och vindsvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 681 m2
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 60 241 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Dubbla tegelväggar med luftspalt emellan
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas fönster i orginalbågar
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten, plåtad på utsidan och med "regnhuv". Insatsrör i en pipa
Fel och brister: Besiktning kommer att utföras.
Allmän information: Inom kvarteret Haren finns ingen byggnad som i bevarandeprogrammet har klassats som ”särskilt värdefull bebyggelse” enligt PBL 3:12 §. Däremot finns tre byggnader som bedömts ha ”kompletterande värde för stadsmiljön”, medan övriga byggnader i kvarteret inte har klassificerats. Efter en nyinventering den 10 juli 2003 föreslås att fastigheterna Haren 3 och Haren 5 ska få skyddsbestämmelsen q i planförslaget.

Haren 3, med adress Köpingevägen 53, är ett bostadshus som uppfördes 1922 av arkitekt A. Arvidsson och byggherre N. Larsson. Huset är byggt i tegel och omfattar en och en halv våning med källare. Byggnaden kännetecknas av sin sammanhållna volym, det branta sadeltaket täckt med rött enkupigt tegel, den murade skorstenen placerad på nocken, samt den putsade fasaden med burspråk. Bland de arkitektoniska detaljerna märks äldre vita T-postfönster i bottenvåningen och mittpostfönster i övervåningen. Motivet till bevarande är att byggnaden, med sitt välbevarade ursprungsmaterial och sitt exponerade läge i stadsbilden, har ett särskilt värde.

Renoveringar

2000 - Konvertering till fjärrvärme
2003 - Friggebod
2006 - Låtit putsa om fasaden
2006 - Låtit sätta in nya källarfönster med 2-glas.
2006 - Nytt in-vattenledningsrör från anslutning i Örebrogatan
2010 - Nya ek-trägolv på övervåningen
2010 - Renovering och ommålning av alla fönster (ej källare)
2012 Låtit lägga nytt tak med ny underlagspapp och nya tegelpannor.
2012 - Låtit sätta in nytt takfönster på toalett, ovanvåning.
2012 - Renoverat toalett i källaren, nya klinker o kakel ny kommod.
2016 - Ugnslackering av skåpsluckor i köket. Målat tak och väggar samt lagt in nytt golv.
2017 - Låtit lägga nya och separerade dag/-spillvatten ledningar i samband med kommunens omläggning i Örebrogatan.
2017 - Uterum
2018 - Nya alternativt "re-lineade" avloppsrör inifrån huset och ut.
2019 - Fiber indraget
2021 - Ny balkongdörr

I övrigt normalt underhåll av fastigheten, t.ex. ommålning av väggar, tak och fönster med jämna mellanrum.
Underhåll och renovering av staket, plank och uteplatser samt rabatter och växter vid behov.

Tomt/balkong/uteplats

Finns flera trevliga ytor i trädgården som kan användas som uteplats. I dagsläget finns ett inglasat uterum som är tacksamt året runt. Det finns även en stenlagd del utomhus med god plats åt stort bord och sittplatser.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garage och rymlig uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG HAREN 3

Omgivning

Wilson Park är en stadsdel i Helsingborg belägen öster om stadsdelarna Eneborg och Högaborg, uppkallad efter byggmästare A.J. Wilson och ligger ovanför landborgen drygt 1 km öster om Helsingborg centrum.

Wilson Park är en lugn stadsdel ganska centralt men ändå lite avsides med flera parkområden i närheten.

Variationen av hustyper i området är stor. Här finns en blandning av enfamiljshus och flerfamiljshus från i stort sett hela förra seklet. Fem till tio minuters cykeltur tar dig till fritidssysselsättningar av olika slag. Norrut ligger Olympiaområdets idrottsanläggningar med motionsslingor och hallar för olika idrottsaktiviteter. Söderut finns Helsingborgs nöjespark Sundspärlan med bl a dans, teater, restaurang och lekpark. Stadsdelen består av bostadsområdena Wilson Park och Anneberg.

Planbestämmelser

Haren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-04-02, Senast ändrad: 2005-09-01)
Ekorren mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-18, Registreringsdatum: 2005-09-01)

Ekonomi

Driftkostnader

60 241 kr/år
Årlig elförbrukning: 7873 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 008 kr
Uppvärmning: 27 561 kr
Vatten och avlopp: 5 664 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 788 kr
Sotning: 120 kr
Elnäts-avgift: 9 600 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Sotning av kakelugn ca v 4:e år senast 2022, 491:-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 415 000 kr
Mark: 1 489 000 kr
Totalt: 3 904 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 799 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 198 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Köpingevägen 53, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Köpingevägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning