Utgångspris:

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

27
aug

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helsingborg

Vadstenagatan 19

Se på karta

Utgångspris:

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

27
aug

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till detta hemtrevliga 1,5-planshus med källare, beläget på en lummig och solig hörntomt.

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 572 m²
Byggnadsår: 1921
Driftkostnad: 30 307 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fältabacken/Husensjö är ett område som många längtar till – lugnt och barnvänligt men ändå nära centrala Helsingborg, skolor, grönområden och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som söker ett trivsamt hem i ett av Helsingborgs mest omtyckta område. Välkommen till detta hemtrevliga 1,5-planshus med källare, beläget på en lummig och solig hörntomt som har varit i samma familjs ägo sedan byggåret. Genom åren har bostaden har tagits väl omhand, man har vårdat och underhållit bostaden väl. Dock finns ett visst moderniseringsbehov, vilket ger dig en fin möjlighet att sätta din egen prägel och förverkliga dina idéer. Här finns goda förutsättningar att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Det finns även ett rymligt garage med tillhörande förråd, i anslutning till garaget.

Varmt välkommen till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Här finner man ett rymligt vardagsrum med parkettgolv. Kök med matplats. Ett sovrum med stor tillhörande klädkammare, utgång till uterummet. Badrum med plastmatta på golv/vägg, wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin.
Ovanvåning:
Allrum med kamin (ej sotad eller eldad i på många år) samt ytterligare två sovrum.
källarvåning:
I det praktiska källarplanet finns ett andra badrum, tvättstuga, hobbyrum, flera förrådsutrymmen och en separat entré – perfekt för tonåringen om man vill inreda ett sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 572 m²

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1921

Driftkostnad: 30 307 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 2-glasfönster, kopplade isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Den uppvuxna trädgården ramas in av grönska och erbjuder både integritet och charm. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Parkering

Det rymliga garaget ger extra bekvämlighet för den bilintresserade eller som förvaringsutrymme, smörjgrop finns. Rymligt förråd i anslutning till garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan, ej ansluten till fastigheten.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Husensjö

Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG DAGNY 3

Planbestämmelser

Agda mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-07-27, Senast ändrad: 2018-02-06)
Dagny, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-01-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

30 307 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 4 007 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 800 kr

Beskrivning: Preliminära kostander.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 003 000 kr

Mark: 1 430 000 kr

Totalt: 3 433 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vadstenagatan 19, Helsingborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Helsingborg Grännagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

073-358 99 03

maria.sf.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Helsingborg

Lediga tider: mån 25/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vadstenagatan 19

Välkommen till detta hemtrevliga 1,5-planshus med källare, beläget på en lummig och solig hörntomt.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vadstenagatan 19, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev