Finjagatan 1A

:::: Entréplan ::::
HALL: Klinkergolv. 2 st garderober.
KÖK med MATPLATS: Parkettgolv, utgång till trädgården, kyl/frys -22 (Siemens), ugn -22 (Siemens), diskmaskin -22 (Siemens), spishäll -22 (Siemens) samt köksfläkt -07.
VARDAGSRUM: Parkettgolv, utgång till trädgården. Delvis öppet upp mot nästa plan och med stora fönsterytor ger fint ljus.
BADRUM: Helkaklat, wc, handfat, dusch, fönster, värmepanna -23 (NIBE F370), tvättmaskin -21 (Cylinda).

:::: Andra plan ::::
ALLRUM: Parkettgolv, delvis öppet ner mot vardagsrummet.
SOVRUM: Parkettgolv, 2 inbyggda garderober samt större garderob med skjutdörrar.
SOVRUM: Parkettgolv, 3 st garderober.
BADRUM: Helkaklat, wc, handfat, hörnbadkar, 2 st fönster. Handdukshängare.

:::: Tredje plan ::::
ALLRUM/SOVRUM: Parkettgolv, två takfönster samt glasdörr med fransk balkong.
2 st FÖRRÅD

Typ: Parhus, 2 1/2 plans parhus

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 133 m²

Biarea: ca 20 m²

Tomtarea: 345 m²

Utgångspris: 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 28 304 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej kontrollmätt. Köparen uppmanas att själv mäta ytan om den exakta ytan är av avgörande betydelse för hen.

Frånluftsvärmepump (Nibe F370)

Ålder: 2023

Märke: Nibe

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad med tunn kvastad puts.

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

2001 Ny marksten i trädgården
2004 Badrumsrenovering
2004 Inredning av plan 3
2007 Köksrenovering
2008 Vindskenor
2013 Uterum
2017 Ny terass
2020 trädgårdsanläggning och byggnation av mur
2020 Fönsterbyte sovrum
2020 Ny ytterdörr
2020 Renovering av förrådet
2021 Tvättmaskin, Cylinda
2022 Nya vitvaror från Siemens
2023 Ny terass
2023 Ny värmepanna
2024 Tvätt av fasad
2025 Nya toalettstolar
2025 Renovering av uterum
2025 Nya köksfönster
2025 Ny altandörr våning 3
2025 Ansning av lönnen och björken

Flera uteplatser i trädgården ger möjlighet att sitta i sol hela dagen eller i skugga om man så önskar. Uterum finns samt även möjlighet till sittplats precis vid entrén bakom skjutdörrar i glas.

Underbar, välskött hörntomt med flera uteplatser i olika vädersträck.

Förråd.
Uterum.

Parkering på egen uppfart. Elbilsladdare

Fiber indraget från stadsnätet.

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Husensjö

Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG KLARA 33

I östra delen av Helsingborg hittar du omtyckta Husensjö. På Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det här fanns ett koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

På andra sidan Fältarpsvägen ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents. Här ligger även friluftsområdet Jordbodalen.

Klara,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-09-17)

Gemensamhetsanläggning: HELSINGBORG KLARA GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Officialservitut: UTRYMME

4 495 000 kr

28 304 kr/år

Årlig elförbrukning: 8626 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 18 476 kr

Vatten och avlopp: 5 628 kr

Renhållning: 4 200 kr

Beskrivning: Finjagatan 1A har en gemensamhetsanläggning tillsammans med Kalmargatan 39 (parhuset man hör ihop med) för vatten, spillvatten och dagvatten. Därav har dom endast en vattenmätare som blir fakturerat, men där är mätare i bägge hus, men endast en uppsättning servisledningar. Man faktureras gemensamt från NSVA och fördelar kostnaden sinsemellan. Vatten 114,65 m3, driftkostnad för el avser värme, hushållsel samt laddning av elbil ca 840 kwh/år. Fiber är indraget.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 420 000 kr

Mark: 1 352 000 kr

Totalt: 3 772 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-08

Besiktningsman: Jens Arlfors

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.