Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vinslöv

Vanneberga 3041

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig gårdsfastighet med anor från 1820 – unik karaktär och stora möjligheter

  • Typ: Villa, 1,5
  • Rum: 8, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 6 778 m2
  • Byggnadsår: 1831
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en historisk och charmig gårdsfastighet med bevarad 1800-talskaraktär, belägen på en generös tomt om 6 778 kvm. Här möts du av ett vackert bostadshus från 1821 med en boarea om ca 180 kvm och en biarea om 60 kvm. Husets själ är varsamt bevarad – takmålningar från 1800-talet pryder flera rum, två fungerande kakelugnar sprider värme och atmosfär, och de breda plankgolven tillsammans med den generösa takhöjden ger ett tidlöst och luftigt intryck.

Utöver bostadshuset finns flera användbara ekonomibyggnader med stora möjligheter för både hobbyverksamhet och företagande:

Hobby-/butikslokal (1986) med gjuten platta – perfekt för kreativ verksamhet eller butik.

Café och festlokal med egen entré, grovkök, kök, personal-wc samt två gäst-wc – redo att användas för event, uthyrning eller egen verksamhet.

Garage/hobbylokal med fönster mot innergården – tidigare använt som keramikverkstad, erbjuder många användningsområden.

Den stora tomten ger plats för trädgårdsliv, odling eller vidare utveckling – kanske ett generationsboende, konstnärsateljé eller verksamhet i lantlig miljö?

Denna fastighet är något för dig som söker ett hem med själ, historia och oanade möjligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5
Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 6 778 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1831
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, kakelugnar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 1-glasfönster med 1-glasfönster invändigt
Takbeklädnad: Eternitshingel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: En del av ekonomibyggnadsom ej är beskriven i annonsen där taket läcker in.

Renoveringar

Badrum
Tak på en ekonomibyggnad
Tak på kupan

Övriga byggnader

Galleri/butikslokal med gjuten platta
Café och festlokal med gjuten platta, handikappanpassad och kök anpassat för livsmedelshantering. Gäst-wc samt personal-wc.
Före detta keramik-verkstad med gjuten platta med öppning för att kunna köra in bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgränsen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM VANNEBERGA 4:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄSSLEHOLM VANNEBERGA GA:4
Samfällighet: HÄSSLEHOLM VANNEBERGA S:9
HÄSSLEHOLM VANNEBERGA S:10

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 072 000 kr
Mark: 401 000 kr
Totalt: 1 473 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 817 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Vanneberga 3041, Vinslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässleholm
Vanneberga 3041
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning