Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Alexander Sjödin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Sjödin
Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässleholm

Ljungdalavägen 4

Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Alexander Sjödin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Sjödin
Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 1½-plansvilla med två nyrenoverade badrum (2024)

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 1 459 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 60 091 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Läget är familjevänligt & trivsamt och sällan får vi möjligheten att presentera en så här stor fastighet på populära Kristinehem. Den här lättskötta mexitegelvillan har med sitt fantastiska läge alla möjligheter att ge dig och din familj ett härligt boende du alltid kommer att längta hem till.

Köket med sina ekluckor, rostfria vitvaror och vackra stenskiva gör det till en fröjd att skapa läckra helgmiddagar - och koka måndagspasta. En altandörr leder rakt ut till det mysiga trädäcket. Du kan gå från rum till rum och få samma härliga känsla, eller se olika delar av den generösa trädgården där det bjuds in till barfotalekar, kubbturneringar, studentskivor och midsommarfester i stora tält eller bara njutningsfulla dagar i solen.

Vardagsrummet i vinkel är ljust tack vare flertalet fönster och en öppen planlösning. Bottenvåningen har 4 sovrum och två nyrenoverade badrum ett med dusch och ett med badkar. En trappa upp finns ytterligare sovrums- och förvaringsmöjligheter.

På Kristinehem bor du en kort promenad från centrum och järnvägsstationen, nära flertalet livsmedelsbutiker och restauranger och flertalet gym, skolor och förskolor.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att boka in dig på visning

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning: Entréhall med klinker vid entrén som sedan övergår till laminatgolv. När hallen slutar så har du på höger sida en korridor som leder dig till två sovrum, ett badrum samt ett kontorsrum med en trappa som leder till ovanvåningen. Rakt fram ifrån hallen når du köket med separat kyl och frys, inbyggd diskmaskin och varmluftsugn. Ifrån köket ges möjligheten att gå ut i trädgården på baksidan. I anslutning till köket finner vi vardagsrummet som i sin tur angränsar till nästa vardagsrum som har en braskamin. Fortsätter man sedan från vardagsrummet så finner vi tvättstuga, förråd, utgång till trädgården samt två stycken sovrum.

Ovanvåning; Ovanvåningen består av en hall samt två stycken sovrum. Från ovanvåningen når vi även sidovinden.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 1 459 m2
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 60 091 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Augusti 2023

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxeringsinformation finns det 152kvm boarea och 65kvm biarea.
Uppmätt boarea är 217kvm är exakt storlek av betydelse för en köpare bör en egen uppmätning utföras

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns

Renoveringar

2011: Krypgrund isolerad och täck med åldersbeständig byggfolie, plintgrund förstärkt i krypgrund
2012: Nya radiatorer, ny ytterdörr samt flertalet fönster nya, tvättstuga flyttad
2015: Kök totalrenoverat med nytt avlopp, ny el och nytt vatten
2022: Nytt garagetak, ny ytterdörr, nytt altantak, målat om garage, ny diskmaskin, ny köksfläkt, entrétrappa sänkt, tak tvättat

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser på baksidan med möjlighet att flytta sig för att få sol/skugga

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM HAMMAREN 2

Planbestämmelser

Del av hässleholms stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-04-18, Senast ändrad: 2020-06-12)
Hammaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-03-08)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-01-28, Senast ändrad: 1991-08-21)
Del av hässleholms stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-12, Senast ändrad: 2020-06-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Bullervall

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

60 091 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 24 629 kr
Vatten och avlopp: 11 463 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 399 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 590 000 kr
Mark: 505 000 kr
Totalt: 2 095 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-28
Besiktningsman: Tomas Samuelsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungdalavägen 4, Hässleholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 16 juli
Anmälan krävs

Ljungdalavägen 4, 281 39 Hässleholm
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässleholm
Ljungdalavägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning