Trued Trallares väg 22

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Trappa till OV. Ramp utanför ingår.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet. Utgång till stensatt uteplats.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet/kakel. Utrustning: spis (Elektro Helios), fläkt (Minimaster), kyl (Electrolux) och frys (Electrolux).

GROVKÖK
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: tvättho, gaspanna, tvättmaskin (Cylinda) och torkskåp (Elektro Helios). Garderob. Utgång till infart.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderob.

SOVRUM 3
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderob.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ och duschplats.

OINRETT OVANPLAN
Golv: spånskiva. 1 st fönster på vardera gavel. Förberett för vatten och avlopp. Viss el finns.

Typ: Villa, 1 ½ plan med oinrett ovanplan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Tomtarea: 698 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 37 336 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: 2025-11-04

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Gaspanna, vattenburet system

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund med träbjälklag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad/panel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: FTX

El: Elnätsleverantör Eon.

Stensatt uteplats läge väster.

Trädgårdstomt på hörna med häckar.

Carport med förråd.

Carport

Parabol

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Marieholm

Fastighetsbeteckning: ESLÖV SIBBARP 2:101

Marieholm är en plats där historien möter nutiden – ett samhälle som förenar det mindre samhällets lugn och närhet med möjligheten att enkelt ta sig vidare ut i världen. Fram till början av 1800-talet hette orten Sibbarp, men fick 1805 sitt nuvarande namn efter storbonden Fredrik Holm och hans hustru Marie. Med Pågatågens återkomst 2016 har pendlingen blivit smidig igen – härifrån tar du dig till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn.

För dig som flyttar hit finns allt du behöver för vardagen på nära håll. Marieholm erbjuder en uppskattad grundskola (F–6) och två förskolor – perfekt för barnfamiljer som vill slippa stressiga transporter. Orten har dessutom ett levande serviceutbud med livsmedelsbutik, bensinstation, och restauranger.

Marieholm är också en plats för gemenskap och fritid. Sommartid lockar friluftsbadet med bassänger för både små och stora, och det aktiva föreningslivet erbjuder fotboll, boule, gymnastik och mycket mer. Läget mellan slättlandskap och skog ger dessutom fina möjligheter till promenader och naturupplevelser direkt utanför dörren.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-03, Senast ändrad: 1997-02-13)

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Flyttstädning är utförd och ytterligare städning kommer ej att utföras inför tillträdet.

1 695 000 kr

37 336 kr/år

Årlig elförbrukning: 9714 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 14 149 kr

Uppvärmning: 6 796 kr

Vatten och avlopp: 8 241 kr

Försäkring: 4 215 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 935 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 160 000 kr

Mark: 329 000 kr

Totalt: 1 489 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 172 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-20

Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.