Pris (Utgångspris):

3 195 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Arben Ahmeti

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Skäppevägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 195 000 kr

Välj visningstid

04
okt

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Arben Ahmeti

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla på hörntomt på lugna Västerdala

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m²
Tomtarea: 758 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 56 546 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Väldisponerad villa i ett plan med garage, förråd och stort inglasat uterum. Planlösningen är fördelad på tre sovrum, stort vardagsrum i vinkel, helkaklat badrum, tvättstuga och kök med matplats för 6 personer. Via köket når man ett stort inglasat uterum med plats för både utemöbler och matbord för olika tillställningar. På tomten finns även två uteplatser varav en med paviljong och ett avskärmat med stenplattor. I trädgården finns ett kallförråd, perfekt till förvaring samt en friggebod för trädgårdsredskap. Bra parkeringsmöjligheter med garage för en bil och stenlagd uppfart med plats för 2 bilar. Varmt välkomna på visning!

Här bor man bra!
Lugnt område, bra gångstråk och barnvänligt, bra lekplatser, bussförbindelser och stora grönområden. Jag har bott här i 42 år och alltid trivts. Grannarna är snälla och hjälpsamma och det känns tryggt att bo här. Det stora uterummet har varit en plats där vi suttit mycket, både med familj och vänner, och trädgården har alltid varit lätt att använda. På baksidan finns en bra gräsyta där barnen lekt och på tomten finns uteplats där man kan njuta av solen eller bara sitta i lugn och ro.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: vinylgolv. Väggar: målade. Öppen mot kök.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: målad tapet. Köksfabrikat: Kalmar. Matplats för 4–6 personer. Utrustning: spis med ugn (Elektro Helios, 2011), fläkt (Franke), kyl fullhöjd (Cylinda, 2002), frys fullhöjd (Cylinda, 2002), diskmaskin (Bosch, 2015).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 1
Golv: vinylgolv. Väggar: målad tapet. Garderob.

SOVRUM 2
Golv: vinylgolv. Väggar: målade. Garderob med skjutdörr och IKEA-inredning.

SOVRUM 3
Golv: vinylgolv. Väggar: målade.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda, 2021), torkskåp (Husqvarna, 1976) och tvättho.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar/bubbelbad samt fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 122 m²

Tomtarea: 758 m²

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 56 546 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, Luft/luft värmepump och Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Ojordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock provtryckt: 2025-05-13

Renoveringar

2025
Nya golv i hall, sovrummen och tvättstuga samt nymålade väggar.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i läge syd. Uteplats i söderläge med paviljong.

Trädgårdstomt på hörna med häckar och trädgårdsland.

Övriga byggnader

Friggebod för trädgårdsredskap.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar och garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Ownit.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Västerdala

Fastighetsbeteckning: ESLÖV OXDANSEN 5

Omgivning

Västerdala är ett av Eslövs mest omtyckta villaområden – perfekt för dig som vill bo lugnt, grönt och barnvänligt men ändå ha nära till stadens puls. Här kantas gatorna av välskötta villor och lummiga trädgårdar, med lekplatser och grönområden runt hörnet.
Området är uppskattat av barnfamiljer tack vare trygg miljö, närhet till skolor och smidiga pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö. På bara några minuter når du både service, tågstation och natur.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2007-02-07)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

56 546 kr/år

Årlig elförbrukning: 15493 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 34 242 kr

Vatten och avlopp: 8 845 kr

Försäkring: 5 569 kr

Renhållning: 7 094 kr

Sotning: 796 kr

Beskrivning: 13 038 kr/år för el och 21204 kr/år för elnät (2024).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 748 000 kr

Mark: 838 000 kr

Totalt: 2 586 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 183 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skäppevägen 1, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.