Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:45-14:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Frostavägen 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Välj visningstid

16
nov

Sön 13:45-14:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla med garage, belägen i östra delen av Eslöv

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 644 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 43 965 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvilla med garage för den lilla familjen. Planlösningen fördelas på entréhall, vardagsrum, kök, tre sovrum, badrum med dusch, wc och tvättstuga. Uterum med utgång till baksidan av trädgården. Garage med förråd och separat pannrum. Trädgården är lummig och med en grönskande baksida.

Här bor man bra!
Området kring östra Eslöv erbjuder en kombination av lugn och närhet till stadens service. Här bor du i ett bostadsområde med grönskande omgivningar och promenadslingor. I närområdet finns skolor, förskolor och köpcentret Flygstaden med butiker, gym, restauranger. Man promenerar till Eslövs centrum och tågstationen på ca 10-15 min, eller så tar man bussen. Det finns även goda vägförbindelser så det är enkelt att pendla både till Lund, Malmö och Höör.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: ekparkett. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: linoleum. Väggar: tapet/kakel. Köksfabrikat: IKEA. Matplats för 4 personer. Utrustning: spis (Elektro Helios, 2012), fläkt (Electrolux, 2012) och kyl-fullhöjd (Husqvarna, 1993). Frys finns i förrådet.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: sjögrästapet.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: tapet.

SOVRUM 2
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet.

SOVRUM 3
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: kakel/våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

WC
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: träpanel. Utrustning: toalett och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Utrustning: tvättmaskin (Husqvarna, 2019) och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 644 m²

Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 43 965 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: 2026-01-14, ev tidigare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, värmepump luft-luft

Skick: Luftvärmepump servad augusti 2025

Märke: CTC 1200 Family 25

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med ErGe-bjälklag

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: Isolerfönster och 2-glas i fönsterbåge (sidoljus)

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Ventilation: Självdrag

El: Elnätsleverantör och elleverantör Kraftringen.

Jordat/ojordat: Ojordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2006 Byte av fönster.
2012 Helrenovering av köket: skåp, väggar och golv.
2013 Renovering av hall: nytt golv och tapetsering.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på framsidan, läge söder.
Inglasat uterum, läge nordväst.

Trädgårdstomt med häckar

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd och separat pannrum.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn och fiber.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Öster

Fastighetsbeteckning: ESLÖV ROCKAN 4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-07, Senast ändrad: 1999-12-06)
Sillen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-26, Senast ändrad: 2021-12-16)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

43 965 kr/år

Årlig elförbrukning: 13800 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 9 065 kr

Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar.

Renhållning: 2 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 958 000 kr

Mark: 620 000 kr

Totalt: 1 578 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 94 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 211 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-08

Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Frostavägen 13, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Bergavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.