Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Norregatan 51

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Välj visningstid

11
okt

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1,5-plansvilla med källare, carport och gårdshus – centralt i Eslöv på hörntomt

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 44 m²
Tomtarea: 580 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 51 549 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

1,5-plansvilla med källare, carport och gårdshus – centralt i Eslöv på hörntomt. Ett boende för den lilla familjen som ett bra alternativ till ett bostadsrättsradhus. På entréplanet finns ett hemtrevligt kök och vardagsrum med fint burspråk som ger extra ljusinsläpp. En trappa upp finns ett sovrum, möblerbar hall/mindre allrum med plats för både arbetsplats och bäddsoffa till gästerna. Nyrenoverat och helkaklat badrum med duschplats. I källaren finns badrum, tvättstuga och en praktisk verkstad. Källaren nås via separat trappa via trädgården.

Väl tilltagen uppfart. Gårdshuset med förrådsdel erbjuder ytterligare förvaring alternativt ett sommarrum.

Här bor man bra!
Pergolan är den perfekta platsen för grillkvällar. Ett stenkast bort kan barnen leka på Hästhovens lekplats med stort grönområde för kubbspel och fotboll. Källaren är ett bra komplement till bostaden med sitt badrum, verkstad, syhörna och tvättstuga med torkrum.

Här bor du med gångavstånd till Eslövs centrum, tågstationen och ICA Kvantum 1,5 km, skolor, förskolor och Karlsrobadet 1,2 km – ett läge som passar både familjen och pendlaren.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: panel. Platsbyggd garderobsvägg.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: tapet/panel/kakel ovan vask. Matplats för 4 personer. Utrustning: spishäll (Ceran), ugn (Whirlpool), diskmaskin (Cylinda), microugn (Whirlpool) och kyl fullhöjd (Elvita).

VARDAGRUM/ALLRUM
Golv: parkett/plankgolv/klinker. Väggar: strukturtapet/dekortegel/panel. Utgång till träddäck.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: parkett. Väggar: strukturtapet/panel/målade väggar

SOVRUM
Golv: plastmatta. Väggar: tapet målade. Förvaringsalkov.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel med dekorlist. Utrustning: tvättställ, toalett och dusch. Fönster.

KÄLLARE
HALL
Golv: betong. Väggar: målad betong. Frysbox.

BADRUM
Golv: kakel. Väggar: klinker. Utrustning: toalett,
tvättställ, dusch och elektrisk handukstork.

TVÄTTSTUGA
Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda), Torktumlare
(Cylinda), Torkskåp (Nimo).

VERKSTAD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 580 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 51 549 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: ca 2 månader, ev tidigare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och direktverkande el (radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad/träpanel/plåt

Fönster: 2-glas kopplade fönster, isolerglasfönster och 2+1 kopplade i fönsterbåge

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor/plåt/papp

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: elen är delvis jordad

Renoveringar

Föregående ägare:
Yttertak är bytt för ca 16 år sedan. Papp, läkte och nya betongpannor.
Fönster bytta för ca 10-13 år sedan.

Nuvarande ägare:
2025: Ombyggnad badrum på ovanplan.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med buskar och blommor.

Övriga byggnader

Gårdshus med förråd.

Parkering

Carport med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Norr

Fastighetsbeteckning: ESLÖV LAPPLAND 1

Planbestämmelser

215-lappland, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-08-25, Senast ändrad: 1988-03-30)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-18, Senast ändrad: 1997-02-06)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2024-04-10)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

51 549 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 304 kr

Uppvärmning: 19 050 kr

Vatten och avlopp: 7 195 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Försäkrad i Trygg-Hansa

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är beräknade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 340 000 kr

Mark: 788 000 kr

Totalt: 2 128 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 830 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 195 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Uteplats i direkt anslutning till huvudentré

+ 27 Visa alla 33 bilder