1 plan med källare med gott om sociala ytor. Planlösningen är fördelad på entréhall, kök, matrum med utgång till uteplats, vardagsrum tre sovrum varav ett med utgång till trädgården, badrum och wc. I källaren som nås via trappen i entréhallen finns en central hall/passage, pannrum/verkstad, wc, allrum med kamin, sovrum, gästrum, tre förråd, tvättstuga och dusch med bastu. Trädgården är inhägnad av häckar och tomten ligger på en hörna. Trädäck med pool och fristående uterum i söderläge.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målad puts. Trappa till källaren.

KÖK
Golv: laminat med vattenburen golvvärme. Väggar: målad puts/kakel. Köksfabrikat: Ikea. Matplats för 5 personer. Utrustning: Inbyggd varmluftsugn (Whirlpool, 2018), spishäll induktion (Witt, 2024), fläkt (Siemens, 2018), microugn (Whirlpool, 2018), kombinerad kyl/frys (LG, 2025) och diskmaskin (Siemens, 2020).

MATRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målad puts. Utgång till uteplats.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målad puts.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målad puts.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målad puts.

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: målad puts. Utgång till trädgård.

BADRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel.. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Fönster.

WC
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättställ och toalett. Fönster.

KÄLLARE
HALL
Golv: laminat. Väggar: målad puts. Trappa till OV.

PANNRUM
Golv: betong. Väggar: målad puts.

WC
Golv: klinker. Väggar: målad puts. Utrustning: tvättställ och toalett.

ALLRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: målad puts. Öppen spis.

SOVRUM 4
Golv: klinker. Väggar: måland puts.

GÄSTRUM
Golv: laminat. Väggar: målad puts.

FÖRRÅD 1
Golv: klinker. Väggar: målad puts.

FÖRRÅD 2
Golv: klinker. Väggar: målad puts.

FÖRRÅD 3
Golv: nålfiltsmatta. Väggar: målad puts.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målad puts. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2020), torktumlare (Candy, 2010) och tvättho.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dusch, handdukstork och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 125 m²

Tomtarea: 1 181 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Driftkostnad: 66 878 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: 2026-01-08

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och kamin

Ålder: 2011

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongbjälklag, pålar

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: Isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor (2020)

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2008 Nya fönster.
2008 Nyttt kök.
2008 Nya golv i sovrum.
2009 Ny dränering.
2009 Nytt pooltak och liner i poolen.
2010 Ny tvättstuga.
2010 2 st nya badrum.
2015 Elkontakter och strömbrytare.
2016 Gjutit golvvärme och lagt klinker i allrum i källare.
2018 Ny garageport.
2020 Nytt tak.
2020 Värmepump pool.
2021 Relining avloppsstam.
2021 Ny laddbox i garaget.

Tomt/balkong/uteplats

Fristående uterum, läge syd.
Pool med trädäck, läge syd.
Altan under tak, läge syd.

Insynsskyddad trädgårstomt på hörna med häckar, bärbuskar och fruktträd.

Övriga byggnader

Fristående garage, papp ovan ett sadeltak, lättbetongstomme med träpanel/ tegel på fasad. Betongplatta mot mark.

Parkering

Garage med plats för 1 bil och laddbox.
Uppfart med plats för upp till 5 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Fastighetsbeteckning: ESLÖV HANAKAMMEN 14

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-08, Senast ändrad: 1997-01-24)
603-hanakammen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-04-08)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

66 878 kr/år

Årlig elförbrukning: 16676 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 41 795 kr

Vatten och avlopp: 12 795 kr

Försäkring: 9 353 kr

Försäkringskommentar: Sensor

Renhållning: 2 935 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 199 000 kr

Mark: 962 000 kr

Totalt: 3 161 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-25

Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mossavägen 25, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Mossavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.