Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heba El-Makdah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heba El-Makdah
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Munka-Ljungby

Östra Storgatan 26

Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heba El-Makdah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heba El-Makdah
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gatuhuset med de vackra rosorna i Munka-Ljungby

  • Typ: Villa, 1½ planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 126 m2
  • Tomtarea: 508 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 39 536 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Östra Storgatan 26, ett charmigt 1½-planshus där hemtrevnad och trivsel går hand i hand. Här bor du med fri baksida mot naturen, i ett lugnt och omtyckt område mitt i hjärtat av Munka-Ljungby.

Redan i entrén möts du av den varma känslan som följer med genom hela huset. Den vackra pardörren och trägolvet sätter stilen direkt, och planlösningen bjuder in på ett naturligt sätt. Vardagsrummet, matplatsen och köket hänger ihop och skapar en öppen och social yta, perfekt för både vardag och umgänge. Det vackra trätaket med synliga bjälkar och de stora fönstren ger rummen både ljus och karaktär.

Köket är ljust och trivsamt med gott om plats för matlagning och gemenskap. Den charmiga vedspisen sprider både värme och stämning under årets kallare dagar. Från köket leder en bakre hall ut till trädgården, idealiskt när du vill ta morgonkaffet ute i solen.

På entréplan finns också ett fräscht badrum, ett gästrum som fungerar lika bra som kontor, samt ett mysigt tv-rum/ bibliotek med kamin, en självklar plats för lugna kvällar.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum med snedtak och fint ljusinsläpp. Här finns sovrummet med tillhörande klädkammare, två extra gästrum och ett badrum med badkar, en lugn och avkopplande del av huset.

Trädgården är något alldeles extra. Här blommar det från vår till höst, rosor, vindruvor och grönska i alla färger skapar en inbjudande och levande miljö. Den fria baksidan utan grannar ger både avskildhet och ro, och det är lätt att trivas bland dofter, fågelkvitter och grönska.

Läget i Munka-Ljungby är svårslaget. Här bor du i ett lugnt och trivsamt samhälle med småbutiker, caféer och service på bekvämt avstånd. Bara cirka 500 meter bort ligger Laxtrappan, en omtyckt plats där du kan ta ett dopp, promenera längs vattnet och njuta av de fina strövområdena runt omkring.

Kort sagt, Östra Storgatan 26 är ett hem med varm personlighet och vackra detaljer.
Ett charmigt hus med en underbar trädgård, där du kan njuta av både lugnet, naturen och det trivsamma livet i Munka-Ljungby.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Entréplan. Välkomnande entré med vacker pardörr och trägolv som ger en varm och inbjudande känsla direkt när man kliver in. Planlösningen är öppen och man rör sig smidigt vidare till husets övriga rum.
Badrum (entréplan): Entréplan. Mittemot entrén ligger ett fräscht badrum med helkaklade vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna. Badrummet på entréplanet är både praktiskt och stilrent.
Vardagsrum, matplats och kök: Entréplan. Vidare från hallen möts man av det stora vardagsrummet som tillsammans med matplatsen och köket bildar en härlig och inbjudande samlingsplats. Det vackra trätaket med synliga bjälkar ger rummet en varm och hemtrevlig känsla, medan de ljusa väggarna och de stora fönstren släpper in gott om ljus. Här finns plats för både soffhörna och matgrupp, och den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås mellan matlagning och vardagsliv
Kök: Entréplan. Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Det vackra trätaket med synliga bjälkar ger köket karaktär, och vedspisen bidrar till både uppvärmning och extra trivsel
Hall (baksida): Entréplan. Från köket når man ytterligare en hall med goda förvaringsmöjligheter och plats att hänga av sig. Härifrån finns även utgång mot husets baksida.
Gästrum/kontor: Entréplan. I anslutning till hallen finns ett mindre rum som idag används som gästrum och kontor. Ett flexibelt utrymme på entréplan som passar lika bra som arbetsplats, extra sovrum eller förvaring vid behov.
Tv-rum/Bibliotek: Entréplan. Från gästrummet/kontoret når man ett trivsamt tv-rum/bibliotek med samma vackra trätak och synliga bjälkar som i övriga delar av huset. Här finns en kamin som bidrar till både uppvärmning och en ombonad känsla. Ett perfekt rum för avkoppling, läsning eller lugna stunder.
Ovanvåning/hall: Ovanvåning. När man kommer upp till ovanvåningen möts man av en ljus hall med charmiga snedtak och fint ljusinsläpp från takfönstret. De vitmålade väggarna och det vackra trägolvet ger en ljus och trivsam känsla, en perfekt plats för en läshörna, arbetsplats eller en stunds avkoppling. Härifrån nås de övriga rummen på våningsplanet
Sovrum: Ovanvåning. Sovrummet på ovanvåningen är rofyllt och ljust med snedtak och fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns gott om plats för en större säng och förvaring. De vitmålade väggarna och trägolvet ger rummet en varm och lugn känsla.
Walk-in-closet: Ovanvåning. Bredvid sovrummet finns en mindre walk-in-closet med bra förvaringsmöjligheter. Här ryms både kläder, skor och accessoarer på ett lättöverskådligt sätt, ett praktiskt och välorganiserat utrymme.
Badrum: Ovanvåning. På ovanvåningen finns ett ljust badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, handdukstork, ett charmigt badkar placerat under snedtaket samt golvvärme. En rymlig byrå ger extra förvaringsutrymme och bidrar till att hålla rummet prydligt. Ett trivsamt badrum som känns både ombonat och stilrent.
Gästrum 1: Ovanvåning. Ljust och rofyllt gästrum med snedtak och fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns plats för säng och mindre möbler, perfekt som extra sovrum.
Gästrum 2: Ovanvåning. Ett trevligt rumt med snedtak och fint ljus från fönstret. Här finns plats för säng och mindre möbler, perfekt som gästrum, barnrum eller ett lugnt hörn för arbete och vila

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 126 m2
Tomtarea: 508 m2
Utgångspris: 3 400 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 39 536 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, kamin och golvvärme
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Årlig sotning av skorsten

Renoveringar

Ny värmepump luft-vatten installerad 2022
Nya tvättmaskiner 2022 samt 2023
Renovering av trädäck utfördes år 2023

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finns ett generöst trädäck som ramas in av grönska och vackra klätterväxter. Här finns gott om plats för matgrupp och loungemöbler, perfekt för sommarens måltider och sociala stunder. Det öppna pergolataket ger en luftig känsla och låter solen flöda in under dagen.

Övriga byggnader

I den fristående byggnaden finns ett fint uterum med härligt ljusinsläpp som gör det till en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder under stora delar av året. Här finns även ingångar till förråd, verkstad och tvättstuga. Praktiskt samlat och lättillgängligt från husets baksida.

Parkering

Två parkeringsplatser sidan om huset.

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ängelholm
Fastighetsbeteckning: ÄNGELHOLM SOMMARGYLLINGEN 11

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-04, Senast ändrad: 2023-04-27)

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

39 536 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 890 kr
Vatten och avlopp: 5 804 kr
Försäkring: 7 114 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolaget IF
Renhållning: 4 128 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 533 000 kr
Mark: 545 000 kr
Totalt: 2 078 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 068 050 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-23
Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Bostadsfilm

Börja titta

Karta och område

Östra Storgatan 26, Munka-Ljungby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 30 november
Anmälan krävs

Östra Storgatan 26, 266 32 Munka-Ljungby
Välkomna till Östra Storgatan 26!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ängelholm
Östra Storgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning