Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valdemarsvik

Vångsten Åsendalen 1

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Timmerhus med privat brygga och sjöbod!

  • Typ: Villa, 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 2
  • Boarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 942 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 3 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vångsten Åsendalen 1 som erbjuder sköna sommardagar nära både naturen och vattnet. Här möts vi av ett timmerhus från 1850, som är ombyggt till ett vinterbonat gästhus om 30 kvm plus loft, och är omgiven av lummig grönska och med utsikt över havets glittrande vatten. Fastigheten har även en redskapsbod och erbjuder en naturnära skärgårdsidyll. Till fastigheten hör en privat brygga där man kan njuta av lugna stunder, kanske med ett kvällsdopp eller en tur med båten samt en sjöbod, perfekt att förvara båtutrustning eller andra vattenleksaker. Observera att sjöboden och bryggan ligger utanför tomtgräns, men man har servitut på dessa. Tomten, som är om hela 1 942 kvm, erbjuder gott om utrymme för den som vill utveckla och bygga ytterligare hus - bygglov är beviljat på ena sidan, med möjlighet att återuppbygga den tidigare mangårdsbyggnaden i två plan + vind med sjöutsikt. Interiört möts vi av kök med plats för matbord, allrum eller om man hellre vil använda det som sovrum går det givetvis bra, modernt badrum, allrum på övre plan samt ett mysigt sovloft. Här bor man i en naturskön skärgårdsmiljö, där friluftslivet står i fokus med närhet till vandringsleder, cykelvägar och båtliv. Samtidigt är det bara några minuters bilresa till Valdemarsvik, där man finner livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och båthamn. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med gediget plankgolv och träpanel på väggarna.

Badrum
I badrummet ligger en gråspräcklig våtrumsmatta som möter väggar kaklat i vitt. Här finns wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Kök
Rakt fram från entrén ligger hemmets kök med samma plankgolv från hallen, väggpaneler i trä och robusta takbjälkar. Kökets enkla men funktionella design inkluderar en bänkskiva i rostfritt stål med både diskho, två spisplattor och minikylskåp under.

Sovrum
Från köket når vi in till detta rum som idag används som allrum, men som lika väl kan användas som sovrum. Här ligger det ett plankgolv och väggarna är målade.

Allrum
Vi tar oss upp till övre plan där vi möts av ett allrum med plankgolv tillsammans med timrade väggar i kombination med vitmålade väggar. Taket är klätt med träpanel och här är det synliga takbjälkar.

Sovrum
Innanför allrummet väntar ett mysigt sovloft som även det har plankgolv, målade väggar, panel i taket och synliga takbjälkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-familjs friliggande villa
Rum: 2
Boarea: 30 m2
Tomtarea: 1 942 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 3 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och plintar
Stomme: Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013

Övriga byggnader

Sjöbod och pumphus

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK VÅNGSTEN 3:32

Omgivning

Valdemarsvik är en tätort i Östergötlands län samt centralort i Valdemarsviks kommun. Valdemarsvik ligger vid Valdemarsviken, som ger orten förbindelse med Östersjön. Väg E22 passerar nära orten, som ligger fem mil söder om Norrköping och sex mil norr om Västervik. Genom orten flyter Vammarsmålaån, som i sitt nedre lopp utgörs gränsen mellan Östergötland och Småland.
I tätorten finns livsmedelsbutiker, bensinstation, klädbutiker, hårsalonger, restauranger, gym, bank, vårdcentral och apotek.Bussförbindelse finns till Gusum, Ringarum, Söderköping och Norrköping. Även till Gryt och Fyruddens hamn kan man ta sig med Östgötatrafiken.
Här finns förskola, grundskola, fritidshem och gymnasieskola.
I Valdemarsvik finns också stora möjligheter till idrott och rörelse. Här finns bland annat ishall, simhall, padelbanor, utegym, elljusspår, skidspår, skidbacke och idrottshallar. Vissa anläggningar går även att hyra.

Planbestämmelser

Vångsten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 2023-12-21)
Vångsten inom gryt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-10, Registreringsdatum: 2009-12-16, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BÅTMAGASINET A. - BYGGNAD
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BRYGGAN X SAMT RÄTT ATT HA EN BÅT VID BRYGGAN. - BRYGGA OCH BÅTPLATS
Officialservitut: RÄTT ATT SOM BADPLATS ANVÄNDA OMRÅDE Z. - BADPLATS

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

3 500 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 960 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 333 000 kr
Mark: 595 000 kr
Totalt: 928 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 480 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Vångsten Åsendalen 1, Valdemarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 580 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valdemarsvik
Vångsten Åsendalen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning