Trädgårdsgatan 8

ENTREPLAN

Entréhall med klinkergolv och golvvärme. Panel på väggarna. Trapp till källare och till övre plan.

Toalett med wc, tvättställ i kommod och spegel. Trägolv.

Sovrum 1 med laminatgolv. Skjutdörrsgarderob. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum 2 med trägolv och klädkammare. Utgång till balkong. Ingång till badrum med badkar, tvättställ i kommod och spegel. Helkaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum 3 med trägolv och skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong.

Sovrum 4 med trägolv och skjutdörrsgarderob.

Allrum med trägolv och öppen spis med insats. Platsbyggd bokhylla.

ÖVRE PLAN

Hall med trägolv och panel på väggarna. Trapp till vindsplanet.

Toalett med wc, tvättställ i kommod och spegel. Trägolv.

Stort kök med matplats. Kök med vit skåpsinredning, mörk bänkskiva och vitt kakel. Härligt ljus med två fönster i köksdelen och både fönster och balkongdörr vid matplatsen. Utrustning: Integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, inbyggd ugn & mikro, induktionshäll och fläkt. Gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Stort köksskafferi med egen ingång. Matplatsen är ljus och trevlig och rymmer ett stort matbord för många gäster. Trägolv.

I anslutning till köket finns en klädkammare och ett litet arbetsrum.

Vardagsrum med fiskbensparkett på golvet och bröstpanel. Utgång till balkong.

Hörnrum med fiskbensparkett på golvet och bröstpanel. Skjutdörrar mellan vardagsrum och matsal. Rummet kan nyttjas som matsal, bibliotek eller varför inte som gästrum.

Allrum med trägolv och bröstpanel. Öppen spis med insats. Platsbyggd bokhylla.

VINDSPLAN

Vinden har bra med förvaringsutrymmen och ett rum med fönster finns avdelat. Passar som gästrum, lekrum etc.

KÄLLARPLAN

Hall med förråd och matkällardel.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här står också reningsverk till poolen och bergvärmepump.

Relax med dusch och wc och utgång till poolområdet. Klinkergolv och målade betongväggar förutom i duschen där det är kaklade väggar.

Hobbyrum med utgång till trädgården.

Garage med port från sidan av huset.

Typ: Villa

Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 190 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 720 m²

Utgångspris: 3 650 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 50 160 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Garage i källarplan. Plats för en bil på garageinfarten.

Län: Östergötland

Kommun: Valdemarsvik

Område: Centralt Valdemarsvik

Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK DALERN 1

I Valdemarsviks tätort finns det två stycken förskolor och en grundskola. En friskola finns också en bit utanför Valdemarsvik.

Valdemarsvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-06-12, Senast ändrad: 2004-10-21)
Dalern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-12-12)

Säljarens egna ord om huset och Valdemarsvik:

När huset byggdes kallades det för Solgård, och det är ingen tvekan om varför det fick det namnet. För tack vare alla fönster kommer ljuset även in i alla rum. Samtidigt står det i en sluttning, så det är knappt någon insyn från närliggande hus.

Vad sökte vi när vi flyttade in? Ytor. Ytor för barnen, för barnens kompisar och för att ta emot släkt och vänner långväga ifrån. Att ha möjlighet att bo på, i praktiken, 400 kvadratmeter är en ynnest där vi i flera år har avsatt ett rum till ateljé. Tidigare ägare har haft en flygel och ett bibliotek, och vi har lekt med tanken om att ha ett biljardbord i ett av rummen.

Logistiskt sett skulle vi säga att det är Valdemarsviks bästa plats. Barnen har kunnat gå eller cykla till förskola och skola, praktiskt taget utan korsningar att passera. Till affär är det nära. Busstation likaså. Samtidigt har vi pendlat till jobb i såväl Västervik och Norrköping, under timmen i restid.

Trädgården är lättskött. Poolen och studsmattan har skapat massor av lek och rörelse för barnen. Båtplats en möjlighet. Vi har plockat svamp och bär 100 meter hemifrån.

Utsikten från balkongen är vacker året om, och för att vara i centrum är det riktigt tyst och lugnt.

Valdemarsviks föreningsliv är omtalat och rikt, men kanske är det just den vardagliga leken med alla barn i grannskapet som glatt våra barn mest. På gatan eller i något av alla rum.

3 650 000 kr

50 160 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 31 800 kr

Vatten och avlopp: 10 200 kr

Försäkring: 8 160 kr

Beskrivning: I kostnaden för el ingår både uppvärmning av hus och pool samt hushållsel.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår också sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 633 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 599 000 kr

Mark: 152 000 kr

Totalt: 751 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 196 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.