Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Fränding, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Fränding
Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valdemarsvik

Älgerum Solliden 1

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Fränding, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Fränding
Franchisetagare. Fastighetsmäklare. Certifierad gårdar/lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hästgård vid 3 sjöar

  • Typ: Villa, 1,5 plan utan källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 31 365 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns tillfälle att förvärva en påkostad fastighet med ett härligt och bekvämt läge på landet.
Omgivningarna erbjuder både strövområden i härlig skogstrakt och badmöjlighet i inte mindre än 3 sjöar.
I ladugården finns goda utrymmen som kan nyttjas till att inreda som tex stall, verkstad eller varför inte en gårdsbutik.
Bostadshuset är smakfullt tillbyggt och renoverat. 65 kvm byggdes till 2023. Här finns gott om plats för tex trivsamma middagar. I gäststugan kan gästerna övernatta.
Välkommen att uppleva fastigheten på plats, boka en tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Altan
Tillbyggnad 2023 med vattenburen golvvärme. Hall med vinylgolv.
Allrum med vinylgolv.
Tvättstuga med våtrumsmatta och våttapet. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Badrum med våtrumsmatta och våttapet. Badkar, duschplats, wc och tvättställ med kommod.
Vardagsrum med laminatgolv och braskamin.
Serveringsgång
Kök med laminatgolv, utgång till uterum med laminatgolv. Köket har vedspis, spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Samtliga maskiner från 2022.
Hall med laminatgolv.
Skafferi
Pannrum/grovtvättstuga med bergvärmepump från 2015, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ, utgång till tomt.

Övre plan:
Möblerbar hall med trägolv, utgång till balkong(räcke saknas).
2 klädkammare.
Sovrum med laminatgolv.
Wc med tvättställ.
Sovrum med laminatgolv.
Klädkammare.
Sovrum med laminatgolv.

Ladugård med möjlighet att inreda till stall.
Verkstad

Gäststuga med laminatgolv.
Spishäll, ugn, fläkt och kyl.
Luftvärmepump.
Spabad

Drängstuga med loft

Växthus

Vi har under våran tid i Älgerum trivts väldigt bra då det är en riktig idyll. 
Under 14 år har vi renoverat och moderniserat, men ändå bevarat mycket av det gamla. 
Man bor på landet men ändå nära valdemarsviks centrum och Kvarnvik lanthandel . Det är ca 7 km till båda .
Vi har njutit av naturen runt hörnet och alla härliga promenadstråk. 
Våran favoritslinga som vi tagit med både nära och kära på går runt Fallingebergsjön med ett bad och fikastopp i viken vid Yxningen. 
Älgerum har potential för både stora och små men även djur. 
Vi hade 3 hästar på lösdrift under tiden de äldre flickorna höll på med hästar och det skulle även fungera att bygga boxar på lösdriften . Det finns möjlighet att göra en paddock på baksidan av ladugården om intresset för hästar finns. Förvaring för foder finns då det finns 2 loft i byggnaden . Det finns många underbara ridvägar . 
Våra 4 flickor har älskar friheten här och det är med sorg vi släpper det vidare, men pendlingsavståndet till Linköping där en av oss arbetar börjar bli slitsamt. 
Vi önskar att nästa köpare kommer känna samma harmoni här som vi gjort. Mvh familjen Pettersson Dahl

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan utan källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 155 m2
Biarea: 27 m2
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 31 365 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tillbyggnad 65 kvm från 2023 är anmäld med inte registrerad än.

Uppvärmning

Bergvärme samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Eget avlopp från 2011. Godkänt av kommunen 2024.
Grund: Torpargrund/platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/falsad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Kommentar: Altan
Tillbyggnad 2023 med vattenburen golvvärme. Hall med vinylgolv.
Allrum med vinylgolv.
Tvättstuga med våtrumsmatta och våttapet. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Badrum med våtrumsmatta och våttapet. Badkar, duschplats, wc och tvättställ med kommod.
Vardagsrum med laminatgolv och braskamin.
Serveringsgång
Kök med laminatgolv, utgång till uterum med laminatgolv. Köket har vedspis, spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Samtliga maskiner från 2022.
Hall med laminatgolv.
Skafferi
Pannrum/tvättstuga med bergvärmepump från 2015, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ, utgång till tomt.

Övre plan:
Möblerbar hall med trägolv, utgång till balkong(räcke saknas).
2 klädkammare.
Sovrum med laminatgolv.
Wc med tvättställ.
Sovrum med laminatgolv.
Klädkammare.
Sovrum med laminatgolv.

Ladugård med möjlighet att inreda till stall.
Verkstad


Gäststuga med laminatgolv.
Spishäll, ugn, fläkt och kyl.
Luftvärmepump.
Spabad

Drängstuga med loft

Växthus

Renoveringar:
Fönster 2014
Tak bostadshus 2009
Uterum 2017
Avlopp 2011 godkänt 2024

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK ASKEDAL 1:42

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Fastigheten är taxerad som lantbruk typkod 110

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

31 365 kr/år
Årlig elförbrukning: 12900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 350 kr
Vatten och avlopp: 1 815 kr
Försäkring: 6 700 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 725 000 kr
Mark: 313 000 kr
Totalt: 2 038 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 965 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta och område

Älgerum Solliden 1, Valdemarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valdemarsvik
Älgerum Solliden 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning