Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vadstena

Bondorlunda 117

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt läge på den östgötska slätten!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Tomtarea: 1 537 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 27 615 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till de vackra vidderna och bördiga landskapet mellan Tåkern och Vadstena. Här utgör omgivningarna en sann idyll och det finns mycket att upptäcka i denna fantastiska del av Östergötland. Gårdsbutiker, badstränder och härliga handelsträdgårdar- här erbjuds variation av natur och upplevelser i närmiljön och vyer över fält och åkrar från tomten.

Fastigheten ligger intill en handfull grannar med en generös tomt och gott om trivsamma ytor såväl ute som inne. Huset är från tidigt 1900-tal och det finns utöver huvudbyggnaden ett uthus, "sommarhus", som extra förråd eller plats för mindre verkstad för hobbyprojekt. Infarten ger gott om plats att parkera för flera bilar och trädgården rymmer i övrigt gott om träd och mysig gräsyta med härlig utblick mot böljande fält som växlar färg och form över säsongerna.
Huset är trivsamt och funktionellt med flexibelt antal rum. Entréplanet rymmer ett modernt och fint kök i ljusa toner med bra förvaring och bänkytor samt en mindre matplats. Vidare finns en tilltalande matsal med bra utrymme för större bord samt med en vacker kakelugn. Det finns även ett allrum intill där rumsligheterna i huset hänger samman såsom att man kan "gå runt" vilket ger en extra luftig känsla. Entréplanet har även plats för ett badrum med helkaklad yta med dusch.
Ovanplanet rymmer två stora rum såsom möjliga sovrum eller allrum. Här har man ombonad känsla med snedtaken och det härliga ljusflödet med fina utblickar över omgivningarna. Det finns även ett tvättrum med ny tvättmaskin till fastigheten.

Trädgården ger generöst med plats och möjligheter för den odlingsintresserade, här finns björnbär, päron, äpple och körsbär med den vackra inramningen av landskapen runtom. Lummig trädgrönska och stora gräsytor ger trivsel och flera uteplatser som kan växla med sol och skugga över säsongerna.

Inom korta avstånd når man Vätterns klara vatten med ett rikt utbud av stränder och natursköna utflyktsmål, man har också närhet till Omberg och Tåkerns fågelrika vatten. Vadstena, Skänninge och Väderstad ligger också runtom med trivsamma variationer av kultur, butiker och anrika kullerstensgator.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Tomtarea: 1 537 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 27 615 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Borrad)
Avlopp: Enskilt avlopp (3 kammarbrunn)
Ventilation: Självdrag
El: Idag används bara luftvärmepump samt kamin.

Renoveringar

Ny spis och tvättmaskin 2024.

Övriga byggnader

Uthus där även tvättmöjligheter finns. Ny tvättmaskin 2024.

Parkering

Plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej, enligt uppgifter från säljaren finns fiber i gatan.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Vadstena
Fastighetsbeteckning: VADSTENA BONDORLUNDA 3:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VADSTENA BONDORLUNDA GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

27 615 kr/år
Årlig elförbrukning: 7936 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 370 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 992 kr
Försäkring: 6 212 kr
Renhållning: 3 489 kr
Sotning: 552 kr
Beskrivning: uppvärmingskostnaden är kostnaden för vedförbrukningen till kakelugnen (ca 2-3 m^3 ved/år). Huset kan värmas upp med elelement och varmluftspump. Ovanstående elförbrukning/uppvärmning är baserad på att kakelugnen används under vintermånaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 735 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 629 000 kr
Mark: 269 000 kr
Totalt: 898 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bondorlunda 117, Vadstena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 561 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vadstena
Bondorlunda 117
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning