Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Sön 11:30-12:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Söderköping

Gårdeby Hagalund 1

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

12
okt

Sön 11:30-12:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla om 5 rok enskilt på landet

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 85 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 770 m²
Byggnadsår: 1800
Driftkostnad: 12 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med sitt vackra ostörda läge kan du varje dag njuta av soluppgång och solnedgång över ängarna i alla riktningar.

Villan har sitt ursprung som prästbostad från 1700-talet och flyttades hit runt 1800. Huset byggdes till 2002 till sin nuvarande storlek och omfattar idag 5 rum och kök, varav tre sovrum. På lilla altanen på baksidan njuter du av förmiddagssol och på stora trädäcket på framsidan har man eftermiddagssol och gott om plats för grillning och bjudningar.

På tomten finns flera extra byggnader; Garage, verkstad, relax/bastu och förrådsbyggnader.

Här kan du odla, ha hundar, meka eller i största allmänhet bara vara dig själv!

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall med luft/luftvärmepump -14, braskamin, laminatgolv, tapeter (kakel bakom braskamin), vitt innertak, kylskåp, frysskåp samt klädavhängning.

Sovrum 1 (vardagsrum) med laminatgolv, målad väv på väggar, vitlaserat träinnertak,

Inre hall med laminatgolv, vitlackerad panel och tapeter på väggarna, vitt innertak, två st dubbelgarderober.

Sovrum 2 med ekmönstrat laminatgolv -16, gråmålad väv på väggarna -16, vitlaserat träinnertak.

Matrum med granitmönstrat laminatgolv, vitt innertak, fönster åt tre håll samt utgång till altandäck.

Altandäck med trätrall till stor del under plasttak, samt trappa ner till gräsmattan.

Sovrum 3 (tidigare en del av köket) med grått laminatgolv -18, tapeter, vitt innertak, samt klädkammare med hyllsystem.

Kök renoverat 2018 med ett IKEA-kök med vita spegelluckor, svarta laminatbänkskivor, spis -24, utdragsfläkt -18 samt diskmaskin -24. Plastmatta, väggar kaklade och målade samt vitt innertak.

Vardagsrum med grått laminatgolv -19, tapeter / fondtapet, vitt innertak samt fönster åt två håll.

Passage till duschrum med plastmatta, målade väggar, elcentraler, varmvattenberedare samt vindslucka.

Duschrum renoverat ~13 med plastmatta, vitt kakel på väggar, vikduschdörrar i glas, tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ i kommod, två spegelskåp, våtrumsfläkt samt fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 770 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1800

Driftkostnad: 12 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiatorer och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med markbädd)

Grund: Krypgrund och torpargrund

Stomme: Trä (liggande timmer resp regelstomme)

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

2024 Ny spis och diskmaskin.
2020 Ny 3-kammarbrunn anlagd, besiktigat befintlig markbädd.
2018 Installerat nytt kök.
2018 Delat av köket och skapat sovrum 3.
2016 Ytskikt i sovrum 2.
2014 Luft/luftvärmepump.
2013 (ca) Byggt om duschrummet.
2002 Huset tillbyggt med sovrum-1, sovrum-2 och matrum.
2001 Ny trekammarbrunn med markbädd.
1800 (ca) Bostaden flyttad till denna plats.
1700-tal Prästbostad uppförd

Tomt/balkong/uteplats

Stort vindskyddat trädäck på framsidan med kvällssol.

Altandäck på baksidan med morgonsol.

Övriga byggnader

ENBILSGARAGE (med vidbyggt förråd)
Gjuten platta, murade putsade väggar/träpanel i gavelspetsar, plåttak, solarventi (soldriven ventilation med soluppvärmd luft).

VERKSTAD
Gjuten platta, isolerad trästomme med stående träpanel, eternittak, solarventi (soldriven ventilation med soluppvärmd luft).
Relaxrum med bastu.
Verkstad med plåtklädda innerväggar.

FÖRRÅDSBOD
Torpargrund, träblälklag, trästomme med stående träpanel, plasttak.

JORDKÄLLARE

Tv/Internetanslutning

Fiber från IP-Only finns indraget.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Söderköping

Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING GÅRDEBY PRÄSTGÅRD 1:2

Omgivning

Bostaden ligger enskilt belägen i ett öppet kulturlandskap med utsikt över ängarna. Här kan man njuta av daggen på morgonen och se hur djuren betar i skönan ro. Både soluppgång och solnedgång kan man njuta av över de öppna omgivningarna, lika vackert vår, sommar, höst som vinter men med olika färgprakt.

Gårdeby är en bygd med möjlighet till aktiviteter och gemenskap. Exempel på aktiviteter är spela minigolf mitt i byn, kör 5-kamp eller paintball på Gårdeby Funpark. För dig med hästintresse finns möjlighet att stalla in dina hästar på Gårdby Stuteri. För den golfintresserade finns både Bryttsätter golfklubb samt Hylinge golfbana som även har en bra bistro.

Övrigt

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul där säljaren friskrivs från ansvar för dolda fel enligt jordabalken. Då föregående ägare gjorde mycket arbeten på egen hand uppmanas köparen att undersöka fastigheten före köpet.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

12 500 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 500 kr

Vatten och avlopp: 1 800 kr

Renhållning: 1 800 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: El och veduppvärmning med braskamin

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 135 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 802 000 kr

Mark: 416 000 kr

Totalt: 1 218 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 872 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-08-26

Besiktningsman: Hans Nyberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gårdeby Hagalund 1, Söderköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Höversby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 761 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

070-928 58 84

torsten.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 6/10 och tis 7/10

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gårdeby Hagalund 1

Enplansvilla om 5 rok enskilt på landet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gårdeby Hagalund 1, Söderköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev