Bergsvägen 4

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fristående, vackert putsad villa från tidigt 1900-tal – smakfullt renoverad och tillbyggd med modern komfort och tidlös charm. Belägen endast ett stenkast från idylliska Göta kanal, bjuder detta hem på en perfekt kombination av historisk karaktär och nutida bekvämlighet.

Villan erbjuder generösa 251 kvm fördelade på 7 rum, varav 3–4 sovrum, och är idealisk för såväl den stora familjen som för dig som drömmer om att kombinera boende med uthyrning eller generationsboende. En separat ingång skapar flexibla möjligheter för ungdom, gäster eller egen verksamhet.
På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande förråd och kontor – perfekt för hobbyverksamhet eller distansarbete – samt en charmig friggebod. Stensatta gångar, murar och en inramad uppfart ger fastigheten en representativ och välskött entré.

På entréplanet möts du av en inbjudande öppen planlösning mellan det stora köket, matsalen och vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. Stilrent kök från Ballingslöv som är ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med generösa arbetsytor, gott om förvaring, gasspis och en Rational SelfCookingCenter (avancerad, multifunktionell ugn). I vardagsrummet skapar en täljstenskamin både värme och atmosfär under årets kallare månader, från vardagsrummet kliver du in i glasveranden som är tillbyggd 2023.

Den charmiga glasverandan på baksidan vetter mot en insynsskyddad och lummig trädgård med kullerstensgångar och flera rofyllda uteplatser – en oas för både morgonkaffet och sommarkvällar i goda vänners lag.

Entréplanet har genomgående klinkergolv med vattenburen golvvärme för bästa komfort. Flera av sovrummen på övre plan är försedda med vackra parkett- och ekgolv med utsikt över området, bland annat Ramunderberget. Genomgående vackra tidstypiska fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Detta är ett hem med själ, historia och livskvalitet – beläget i ett naturskönt och eftertraktat läge med närhet till vatten, natur och service.

Välkommen hem!