Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Weidt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Weidt
Fastighetsmäklare/Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödeshög

Öninge Limmonsberg 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Weidt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Weidt
Fastighetsmäklare/Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt halmbalshus med vackra vyer!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Tomtarea: 1 547 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett rofyllt läge mitt på den östgötska slätten ligger detta charmiga hem, inramat av böljande åkrar och ängar. Här möts man av ett öppet landskap med närhet till Vätterns klara vatten och natursköna miljöer som skiftar i skönhet med årstiderna. Från tomten breder öppna fält och grönska ut sig – en utsikt som bjuder på ständigt nya sinnliga upplevelser. Det avskilda läget skänker både lugn, tystnad och stjärnklara nätter.

Tomten är uppvuxen och vackert inramad av både naturtomt och plan gräsmatta, vilket ger goda möjligheter till odling och lek. Det gynnsamma söderläget ger ett milt mikroklimat med växtzon 1–2. Här får barn utrymme för lek och äventyr i den närliggande naturen, där landskapet övergår från öppna fält till skog och vidare mot Vätterns strandlinje.

Bostadshuset är unikt – ett nybyggt hus från 2017 med själ och karaktär inspirerat av de klassiska östgötska parstugorna. Med en harmonisk färgsättning och genuina materialval både invändigt och utvändigt, har man skapat ett hem där tradition möter nutid. Fasaden är vitputsad och pryds av gröna fönster och dörrar samt ett rött tegeltak. Förstukvisten med snickarglädje ger huset ett välkomnande uttryck och groventré finns praktiskt belägen i anslutning till köket.

Entréplanet bjuder på lergolv och en välkomnande hall med plats för ytterkläder. Köket är hjärtat i hemmet med ljusinsläpp från tre håll, ett charmigt skafferi och gott om plats för matlagning och måltider i hemtrevlig atmosfär. Här finns även ett rymligt badrum med dusch, tvättställ och tvättmaskin. Vardagsrummet i den andra delen av bottenplanet erbjuder generös rymd, ljus och platsbyggd förvaring.

En trappa upp möts man av ett mindre allrum med såpskurade grangolv som leder vidare till två tilltalande sovrum – ett i vardera gavel. Rummen har charmiga snedtak, vackra vyer och en ljus, luftig känsla som skapar trivsel året runt.

Detta är ett hem som formats med omsorg och fingertoppskänsla – perfekt för dig som söker en plats att bo och trivas i året om eller som fritidsboende i natursköna Öninge. Här bor man med ca 10 minuter till service i Ödeshög och har samtidigt nära till några av Sveriges mest omtyckta utflyktsmål som Tåkern, Vadstena och Omberg – ett unikt läge för den som vill kombinera lantliv med tillgång till storslagna natur- och kulturupplevelser.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök:
Ett mycket hemtrevligt kök i grått. Här finns praktiska lösningar så som skafferi, platsbyggd kryddförvaring samt diskmaskin i bra arbetshöjd. Utgång till trädgården samt utrymme för en matplats.
Lergolv.

Vardagsrum:
Trivsamt allrum som passar både som sällskapsrum och sovrum om så önskas. En hel garderobsvägg ger bra förvaring.
Lergolv samt putsade väggar målade med äggoljetempera.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här är det förberett för en vattenklosett om så önskas och avloppet är dimensionerat för detta. Tvättmaskin, dusch och tvättställ.

Sovrum:
På husets övervåning finns två sovrum med fina trägolv, förvaring i garderobsväggar och fina ytskikt på vägg.

Allrum:
På det övre planet finns ett litet allrum med en platsbyggd bokhylla. Trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Tomtarea: 1 547 m2
Byggnadsår: 2017
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedeldning i kökspanna, elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättregelstomme från Masonite Light Beams. Väggarna är fyllda med halmbalar som putsas med lerputs.
Fasad: Kalkputs
Fönster: 2-glasfönster, 3- glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Huset ligger i rakt söderläge med ett trevligt mikroklimat på framsidan av huset. Befinner sig i odlingszon 1 eller 2. Förberett för solvärme.

Arkitekturen är starkt påverkad av östgötska parstugor. Färgsättningen med vit puts, kromoxidgröna snickerier och rött tegel ser man både här och där i landskapet och i samhällena.

Huset är ett så kallat halmbalshus. Det är inte konstigare än att väggarnas isolering består av halmbalar i en regelstomme. Balarnas fasta konsistens gör att man kan putsa på dem. Balarna och putslagren bildar tillsammans ett isolerande och lufttätt laminat.

Grunden är isolering på mark. Ett 60 cm tjockt lager skumglas i en grund av lecastenar.
Väggarna är lättreglar med 38 cm halmbalar och 5 cm puts på vardera sida. Lerputs på insidan, lerputs, lerkalkputs och ytterst kalkputs på utsidan.
En gjuten betongplatta ligger under badrum, bärande pelare samt skorsten och kökspanna. Resten av bottenvåningen har lergolv på isoleringen.

Mellanbjälklagret är isolerat med sprutad träullsisolering, ovanvåningen har såpskurat grangolv.

Takkonstruktionen består även den av lättbalkar, uppburet av pelare. Blåst träullsisolering 40 cm tjockt. Taket är oventilerad konstruktion med diffusionsöppen duk och taktegel.

Huset värms primärt upp av en kökspanna som laddar en 650 liters ackumulatortank.

Huset har kommunalt vatten. Det leds in från norrsidan över åkern. Avstängningsventilen sitter strax efter åkern mellan björkarna i sidan av markbädden.

Avloppet är privat. Det är idag urinseparerat och tar enbart emot bad disk tvätt, men anläggningen är dimensionerad för fekalier och urin. Markbädden ligger på servitut nere vid åkern på norrsidan. Dräneringen går ut på åkern som har ett stort sandlager under ytan. Bädden är en kompaktfilterbädd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Ödeshög
Fastighetsbeteckning: ÖDESHÖG ÖNINGE 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ödeshög Öninge Ga:4
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägområdet x, för utfart fram till öninge ga:4 - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsreningsanläggning, vid ungefärligt läge a, med efterföljande avloppsledning fram till befintligt dike - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning fram till befintlig kommunal vattenledning vid ungefärligt läge b - Vattenledning

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 7488 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 768 kr
Uppvärmning: 3 200 kr
Vatten och avlopp: 3 505 kr
Försäkring: 3 120 kr
Renhållning: 3 131 kr
Sotning: 1 080 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 801 000 kr
Mark: 150 000 kr
Totalt: 951 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Öninge Limmonsberg 1, Ödeshög

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ödeshög
Öninge Limmonsberg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning