Utgångspris:

2 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vikbolandet

Gårdsjövägen 7

Se på karta

Utgångspris:

2 195 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 148 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 917 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 31 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stor familjevilla i ett plan om sammanlagt 175 kvm samt ett garage om ytterligare 30 kvm beläget i populära Östra Husby med bekvämt gångavstånd till centrum med affärer och service. Villan har möjlighet till 5 sovrum och här finns även både ett stort allrum och ett tilltaget vardagsrum . Tomten är plan, lättskött och insynsskyddad. I Östra Husby finns Vikbolandsskolan (F-9) samt förskolan Önnemo. Gårdsjövägen 7 är ett välbyggt hus och i behov av en uppfräschning in och utvändigt. Välkomna med er intresseanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Laminatgolv och ljus tapet.

Sovrum 1
Plastmatta och vävtapet. 2 garderober.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster och en glasad altandörr ut mot trädgården. Textilmatta och ljus tapet.

Matsal/sovrum 2
Intill vardagsrummet finns husets matsal som även kan nyttjas som sovrum. Väggen mellan vardagsrum och matsal är inte bärande så önskar man ett ännu större vardagsrum i vinkel går det att ordna. Plastmatta och ljus tapet. 3 garderober.

Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, bidé, handfat, badrumsskåp och duschkabin.

Gäst-wc
Plastmatta och målade väggar. Wc och handfat.

Sovrum 3
Plastmatta och ljus tapet. I rummet finns också en klädkammare där även husets centraldammsugare är installerad.

Sovrum 4
Plastmatta och ljus tapet. 3 garderober.

Kök
Praktiskt ekkök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, hällspis, fläkt, städskåp och vitrinskåp. I anslutning till köket finns en separat matplats.

Tvättstuga
I tvättstugan finns tvättmaskin, ett äldre torkskåp, tvättställ och väggfast förvaring. Plastmatta och mönstrad tapet.

Uterum
Uterummet har golv av trall och stora fönster samt glasade dörrar ut mot trädgården. Dubbla lager av kanalplast på taket gör att fukten inte kondenserar.

Pannrum
I pannrummet finns bergvärmepumpen (Nibe F1245) samt en duschkabin. Intill pannrummet finns även en bastu (ej använd på några år).

Allrum
Det stora allrummet har tidigare använts som musikstudio och kommer fungera utmärkt som tonårsavdelning, extra vardagsrum eller lekrum till barnen. Plastmatta och träpanel på väggarna. I rummet finns även en fungerande kamin.

Hobbyrum/sovrum 5
Intill allrummet och med en separat ingång finns ett hobbyrum. Då rummet är isolerat skulle det även kunna fungera som ett 5:e sovrum.

Övrigt
Robotgräsklipparen ingår ej.

Friskrivningsklausul
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 917 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 31 950 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Förutom boyta och biyta finns ett garage om ca 30 kvm på tomten.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten och trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk ventilation via Scanterm

Radon: Radonmätning är utförd med resultat en bra bit under gällande gränsvärde (49 Bq/m3 i sovrum samt 51Bq/m3 i vardagsrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975

Tillbyggt 1974
Bergvärme 2011
Krypgrundsavfuktare 2015
En del fönster är utbytta.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser finns på bägge huests sidor. På framsidan finns en trevlig uteplats intill entrén med tak och fönster som skyddar mot väder och vind. På baksidan finns ett större inglasat uterum

Trevlig och lättskätt trädgårdstomt i insynsskyddat läge. I trädgården växer bland annat vindruvor på både fram och baksida och tomten med sina plana ytor lämpar sig väl för odling. En häck på baksidan ger ett lummigt och skyddat läge trots det centrala läget i Östra Husby.

Övriga byggnader

Garage
Carport
Trädgårdsförråd, ca 12 kvm.
Vedförråd

Parkering

Asfalterad uppfart som rymmer flera bilar framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING BOSSGÅRD 11:31

Planbestämmelser

Östra husby samhälle,östra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-28, Senast ändrad: 2007-08-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING BOSSGÅRD GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

31 950 kr/år

Årlig elförbrukning: 10693 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 319 kr

Vatten och avlopp: 5 071 kr

Väg: 2 600 kr

Försäkring: 5 131 kr

Försäkringskommentar: Försäkrat hos Länsförsäkringar.

Renhållning: 1 829 kr

Beskrivning: Kostnaderna avser 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 635 000 kr

Mark: 476 000 kr

Totalt: 2 111 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 460 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gårdsjövägen 7, Vikbolandet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Husby Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	2,94%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gårdsjövägen 7

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gårdsjövägen 7, Vikbolandet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Värdera din bostad

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev