Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Illner, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Illner
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svärtinge

Bonäsvägen 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Illner, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Illner
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt enplans i Svärtinge med pool, dubbelgarage och fantastiskt läge!

  • Typ: Villa, Enplanshus + loft
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 232 m2
  • Tomtarea: 3 060 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 66 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bonäsvägen 29, ett modernt och välplanerat enplanshus som erbjuder både rymd, funktion och livskvalitet. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde i nedre Svärtinge, med en stor, insynsskyddad tomt som vetter mot handelsträdgårdens trädodlingar.

Redan när du kliver in i huset möts du av en takhöjd över 5 meter som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och en kamin som höjer mysfaktorn. Köket är rymligt och påkostat, med gott om förvaring och arbetsytor samt spisfläktens motor sitter på taket, vilket gör att matos aldrig blir kvar i huset. Planlösningen är väl genomtänkt med en avskild del för barn, tonåringar eller gäster, komplett med eget badrum.
Huset är utrustat med vattenburen golvvärme i hela planet, individuellt reglerbart för optimal komfort året runt. Under sommarens varma dagar kan du enkelt ställa in önskad inomhustemperatur, en stor fördel i vårt föränderliga klimat.

Här väntar en härlig utemiljö med pool som lockar till både bad och lek, en stor altan längs huset med spabad samt en fristående uteplats vid poolen som gör sommarkvällarna svårslagna. Tomten är både plan och rymlig, med gott om plats för lek, studsmatta, odling och sociala stunder. Dessutom finns ett rymligt dubbelgarage om ca 54 kvm och uppställningsplats med elbilsladdare. I närområdet hittar du affär, skola, förskola, badplatser, vackra skogsområden och goda bussförbindelser in till Norrköping.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENPLANSHUS MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

HALL/ENTRÉ
Hall med klinkergolv, tapetserade väggar, högt i tak, bra förvaring med skjutdörrar varav en med spegel.

GÄST WC
Gäst wc med klinkergolv, handfat med lådor, mosaik, tapetserade väggar och vägghängd wc.

KÖK
Kök från HTH med ljusare köksluckor, klinkergolv, matplats, upphöjd diskmaskin, mosaik, laminatskiva med en ho, köksö med induktionshäll och påkostad fläkt med motor på taket, vinkyl, sidebyside kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn samt en utgång till altan. Alla vitvaror i kök är bytta 2025 utom kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar, ca 5,3 med i takhöjd, stora fönsterpartier, kamin och utgång till altan.

MATRUM
Matrum med ekparkettgolv.

SOVRUM
Master bedroom med ekparkettgolv, utgång till altan och en walk in closet.

DUSCHRUM
Dusch-/badrum med kakel på väggarna, klinkergolv, spotlights i tak, vägghängd wc, badkar, fönster, duschplats, kommod med lådor och dubbla handfat, spegel, inbyggda högtalare taket, smutsinkast till tvättstugan och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, två tvättmaskiner, torktumlare, laminatbänkskiva med dubbla hoar och två blandare, överskåp, garderober, utgång till tomten, smutstvättsinkast ifrån duschrum. Här sitter även ftx-aggregat i huset. Alla vitvaror i tvättstuga är bytta 2025.

PANNRUM
Pannrum med klinkergolv, bergvärmempump, ackumulatortank, varmvattenberedare och elcentral. Här finns även bra förvaring.

TONÅRSAVDELNINGEN

ALLRUM
Allrum med ekparkettgolv och vita väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, vattenburen handdukstork, spotlights i taket, duschplats med glasdörr, fönster, kommod med dubbla handfat, spegelskåp samt vägghängd wc

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, tapetserat fondvägg och spotlights i tak

SOVRUM
Sovrummet, ekparkettgolv, tapetserad fondvägg och spotlight i tak

LOFT
KONTOR/SOVRUM
Kontor/sovrum med ekparkettgolv, vita väggar och två fönster. Finns även ett runt fönster ner mot köket. Perfekt för kontor eller sovrum.

På alla väggar i hela huset sitter det gips och mdf-skivor .

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus + loft
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 232 m2
Tomtarea: 3 060 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 66 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (220 m djup borrhål)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad målad 2021
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX (Mekanisk till- och frånluft med återvinning och frikyla)
Murstock kommentar: Eldstad finns i vardagsrum

Renoveringar

Altan och pooldäck med tak sommaren 2020
Pool är omgjord med ny liner och bytt från klor till saltvatten 2020
Huset har nya bevakningskameror som är friköpta. 2021
Fasad målad 2021
Poolvärmare 2025
Saltvattens klorinator 2025
Spabad med formgjutna säten 2020
Markistyg är utbytta 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan med motordrivna markiser, här finns även ett spabad-20 med formgjutna säten.

Stensatt framsida

Altan under tak vid poolen
Stor trädgårdstomt med stor uppfart fram till garaget och uppställningsplats för flera bilar.

Härlig baksida med poolområde som vetter mot handelsträdgårdens trädodling. På tomten finns massor syrenhortensior som blommar från juli till oktober i olika nyanser. Här finns även björnbär, hallonbuskar och smultron till de små.

Övriga byggnader

Förråd/poolhus

Parkering

Garage om 54 kvm med motordriven port och klinkergolv (vattenburen golvvärme).

Asfalterad uppställningsplats med plats för flera bilar och laddstolpe med två uttag installerad 2023.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget i huset. Rör finns att dra kabel i (säljaren vet att det finns men vet ej standarden på den).

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Svärtinge
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SVÄRTINGE 73:7

Planbestämmelser

Svärtinge 73:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:12

Ekonomi

Driftkostnader

66 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 22700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 46 500 kr
Vatten och avlopp: 6 100 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 8 100 kr
Renhållning: 3 900 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 866 000 kr
Mark: 1 169 000 kr
Totalt: 5 035 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bonäsvägen 29, Svärtinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svärtinge, Norrköping
Bonäsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning