Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärblacka

Götuddevägen 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus med året runt-standard och naturnära läge vid sjön Roxen!

  • Typ: Villa, Fritidshus 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 72 m2
  • Tomtarea: 2 112 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Götuddevägen 29 – en naturskön plats i det trivsamma fritidshusområdet Göten, beläget vid sjön Roxens norra strand, endast cirka 30 minuter från Norrköping, Linköping och Finspång. Här erbjuds ett välskött och mysigt fritidshus med året runt-standard, perfekt för både avkoppling och permanent boende.

Huvudbyggnaden rymmer två trivsamma sovrum, ett luftigt vardagsrum med kamin, ett smakfullt kök med moderna inslag och ett rymligt badrum utrustat med tvättmaskin och bra förvaring. Inredningen går i ljusa, naturliga toner och skapar en harmonisk helhet med den omgivande naturen.

Utomhusmiljön bjuder på altaner i flera väderstreck och på en av altanerna finns ett spabad där du kan njuta av varma bad under stjärnhimlen, året runt. På tomten finns även ett gästhus, odlingslådor, växthus, vedförråd och gott om plats för barnens lekar och dina trädgårdsdrömmar.

Göten består av 148 fastigheter och här firas midsommar traditionsenligt med stort firande på områdets fotbollsplan – en älskad höjdpunkt för både små och stora. I området finns två badplatser, varav den ena ligger endast cirka 200 meter från huset, med tillhörande båtbryggor. Här kan du njuta av varma sommardagar, ta ett dopp i Roxen eller bara sitta på bryggan och titta på båtarna som passerar Göta kanals farled. För den aktiva finns boulebana, utegym och flera fina promenadstigar, däribland en längs vattnet med bänkar utplacerade för vila och utsikt.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hallen välkomnar med laminatgolv och en vägg målade i en dov grön ton med beigt upptill medan de andra väggarna är vitmålade. Här finns plats för avhängning samt garderober med spegeldörrar som erbjuder generös förvaring och skapar en känsla av rymd. Båda ytterdörrarna har glaspartier som släpper in rikligt med dagsljus.

Badrum
Det generösa duschrummet har väggar som är smakfullt klädda i en kombination av vita kakelplattor samt grå betongsinspirerande ytor och på golvet ligger en matchande våtrumsmatta. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, handdukstork, tvättmaskin med skåp över samt underskåp med bänkskiva ovanför.

Vardagsrum
Vardagsrummet är husets hjärta, en varm och inbjudande plats för både avkoppling och umgänge. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier med utsikt mot naturen, medan gjutjärnskaminen bidrar med både värme och karaktär. Golvet är klätt i laminat och väggarna målade i harmoniska toner av gult och grönt. Tack vare den öppna planlösningen mot kök och matplats skapas en social helhet med naturligt flöde mellan rummen.

Kök
Det härliga köket har en hemtrevlig känsla med grå profilerade luckor som kombineras med vitrinskåp och vitt kakel i halvförband ovanför arbetsytorna. Golvet pryds av ett vackert laminatgolv som möter väggar målade i beigt. Här finns spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och kyl/frys integrerat i köksluckan. Matplatsen är naturligt placerad intill fönstret med utsikt mot trädgården.

Sovrum
Det största av bostadens två sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler som byrå eller fåtölj. Rummet har en lugn och harmonisk färgsättning med väggar i mjuka naturtoner och generöst ljusinsläpp från två fönster. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en hel garderobsvägg som döljs elegant bakom draperier, både praktiskt och stilrent. Laminatgolv i ljus ton bidrar till rummets varma och ombonade känsla och härifrån finns även en utgång till verandan på husets baksida.

Sovrum
Det andra sovrummet har ett rofyllt läge med fönster mot grönskan utanför. Väggarna är målade i en ljus, neutral ton och golvet pryds av laminat. Här finns plats för säng, skrivbord eller förvaring beroende på behov. Rummet används idag som hemmakontor, men kan lika gärna fungera som barnrum, gästrum eller hobbyrum. Luftvärmepumpen, som även finns här, bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 72 m2
Tomtarea: 2 112 m2
Byggnadsår: 1975
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxerad information är fastighetens boarea 54 kvm. Enligt uppgift från tidigare ägare så är fastighetens boarea ca 72 kvm.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak/plåt & betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
Utfört av tidigare ägare:

2009
Tillbyggnad av hall och badrum
Yttre underhåll av trädetaljer i samband med tillbyggnad
Huset tilläggsisolerades
Ny elinstallation drogs
Installation av ny luft/luftvärmepump

2010
Nytt tak (ca 80 % av takytan)
Köket renoverades

2015
Nytt badrum

2018
Fönsterbyte genomfördes

2020
Altan på framsidan byggdes

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2021.
Utfört av nuvarande ägare:

2021
Köket renoverades efter vattenskada (reglerad via försäkringsbolag)
Nya innergolv lades (med undantag för hallen)

Löpande underhåll har skett.

Övriga byggnader

Gäststuga från 2013.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING GRENSHOLM 2:71

Planbestämmelser

Grensholm 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-28, Senast ändrad: 2025-03-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING GRENSHOLM GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 908 kr
Vatten och avlopp: 4 552 kr
Försäkring: 5 380 kr
Renhållning: 3 032 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 443 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 783 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 883 000 kr
Mark: 400 000 kr
Totalt: 1 283 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 280 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Götuddevägen 29, Skärblacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 732 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Götuddevägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning